查验流程.docx

查验流程

第一篇：查验流程3、查验计费工作流程3.1、查验申请客户来查验场填写《进出口查验移动通知单》，交给查验受理人员，受理人员核对信息是否正确，在系统中做查验移箱申请。3.2移箱查验中控、计划看到查验人员的移箱申请，制作查验移箱计划，内拖将箱子移至查验场，客户联系海关人员查验货物。3.2、缴纳费用查验完毕，客户持查验通知单来办理缴费放行手续，查验受理人员首先根据查验通知单上列明的查验情况录入系统。客户首先交清查验合作方的费用，然后受理计费人员核对系统计费与单据上列明的作业情况进行核对，核对无误，计费保存，给客户开具发票。3.3查验箱放行计费完毕，客户持盖有财务收费章的查验通知单到受理窗口对查验箱进行放行。3.4、受理计费人员将相关单据归档备查。第二篇：物业承接查验流程[定稿]真诚尽心精细超越物业承接查验工作流程一、人员准备物业承接查验分为单体查验和公共部分查验两部分。单体的查验分为三组，由物业工程水、电、土建人员、客服人员组成验房小组，按交房顺序分专业进行查验。验房组由验房员、记录员组成。公共部分的验收由全体人员共同查验。二、物业详细清单、建筑图纸、相关验收证明材料(1)物业产权资料：①项目开发批准报告；②规划许可证；③投资许可证；④土地使用合同；⑤建筑开工许可证；⑥用地红线图。(2)综合竣工验收资料：①竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及地下管线布置竣工图）；②建设工程竣工验收证书；③建设消防验收合格证；④公共配套设施综合验收合格书；⑤供水合同；⑥供电协议书、许可证；⑦供气协议书、许可证；⑧光纤合格证；⑨通信设施合格证；⑩电梯准用证。(3)施工设计资料：①地质报告书；②全套设计图纸；③图纸会审记录；④设计变更通知单；真诚尽心精细超越⑤工程预决算报告书；⑥重要的施工会议纪要；⑦隐蔽工程验收记录；⑧沉降观测记录；⑨其他可能会影响将来管理的原始记录。(4)机电设备资料：①机电设备出厂合格证；②机电设备使用说明书（要求中文）；③机电设备安装、调试报告；④设备保修卡、保修协议。(5)业主资料：①已购房业主姓名、位置、面积、联系电话等；②已购房业主的付款情况或付款方式。三、承接查验工作流程(一)资料准备《房屋查验记录表》(二)设备、工具的准备1、量具2、电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器3、镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(三)物业承接查验的主要内容1、物业资料2、物业共用部位（1）主体结构及外墙、屋面；（2）共用部位的楼面、地面、内墙面、天花、门窗；（3）公共卫生间、阳台；（4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。3、公用设备设施（时间另行约定）4、园林绿化工程（不在本次验收范围内）真诚尽心精细超越5、其他公共配套设施（不在本次验收范围内）6、室内部分(四)验房内容饰面工程：墙面、顶棚、地面门窗工程：单元门、入户门、窗户电气设备部分：配电箱、柜、盘、开关、插座、灯具等厨卫系统：进水管、下水管、防水、地漏、风道等供暖系统；燃气系统；栏杆扶手；电话、有线电视、网络、安防系统(五)验房标准及程序：（1）验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求（2）验房程序1、检查相关文件是否齐备。2、再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。真诚尽心精细超越（3）验房具体注意事项饰面工程:①楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差。②抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；③顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。门窗工程：①门窗