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案情报告

第一篇：案情报告精钢不锈钢厂诉福地房地产开发公司买卖合同纠纷案精钢不锈钢厂，注册地：江苏省泰州市兴化市开发区1号，法定代表人刘远，厂长福地房地产开发公司，注册地：江苏省泰州市兴化市开发区150号，法定代表人安定德，总经理兴化市精钢不锈钢厂与福地房地产开发公司于2012年6月1日达成协议：由兴化市精钢不锈钢厂为福地房地产开发公司制作三万副钢窗，合同对产品的质料、规格、单价都做了相关规定，并约定的于2012年7月15日前交付货款。合同签订之日以及合同签订后10日内福地房地产开发公司共向精钢不锈钢厂交付货款250万元整。2012年7月10日，兴化市精钢不锈钢厂按合同规定的期限向福地房地产开发公司全部交货，并经福地房地产开发公司验收合格。2012年7月15日，福地房地产开发公司检查产品时，发现有31件产品有重度变形、破损情况,123件产品有轻中度变形情况，但不能举证产品质量问题是出现在交货前。2012年7月15日到2012年8月1日，精钢不锈钢厂向福地房地产开发公司多次所要剩余500万元货款未果。福地房地产开发公司向精钢不锈钢厂要求退有质量问题的产品，双方协商未果。同时，福地房地产开发公司以遭受金融危机为由请求精钢不锈钢厂准许其推迟交付货款，未得到精钢不锈钢厂的同意。经查明，产品出现质量问题出现于产品交付之后，是由于福地房地产开发公司工作人员工作失误所致。金融危机不是违约责任中的免责事由，不能作为福地房地长开发公司拖欠债款的理由。至2012年8月1日精钢不锈钢厂起诉至泰州市兴化市人民法院，福地房地长开发公司交付剩余500万元货款，也未支付违约金。第二篇：案情分析报告关于湖南**投资有限责任公司诉湖南**建设集团公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案的案情分析报告致湖南**建设集团公司：我们接受贵公司的委托，对贵公司与湖南**投资有限责任公司（以下简称**）的合资、合作开发房地产合同纠纷事宜进行了深入细致的审查和分析，现依据我国有关法律、法规及贵公司所提供的相关文件、证据、材料和说明，特向贵公司出具本案情分析报告，以供贵公司在诉讼或协商时参考之用。一、出具本法律意见书的法律、法规依据1、《中华人民共和国合同法》；2、《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释；3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》。二、出具本法律意见书的事实依据1、民事起诉状（**诉贵公司，第三人为湖南省公路机械工程有限公司）（）；2、**提供证据材料（）；（1）协议书（2）进账单（07.10.23，08.1.7）（3）进账单（08.5.27，08.8.20，08.8.29）（4）会谈纪要3、**向贵公司发的关于要求支付余款的函（）；4、贵公司对**要求支付余款的函的复函（）；5、合作开发协议（）；6、长沙市规划管理局关于洞井镇和平村等单位用地性质及用地指标修改论证会议纪要（）；7、湖南省公路机械工程有限公司向长沙市规划局发的《关于我司改制土地规划调整问题的紧急报告》（）；8、湖南省长沙市教育局《关于路桥小学规划问题的复函》（）；9、长沙市规划管理局规划调整审批通知单（）；10、湖南省国土资源厅、湖南省财政厅关于湖南公路机械工程有限公司土地估价报告备案与土地资产处置的批复（）；11、贵公司丰茂置业有限公司总经理陈浩提供的对于本案事实的书面说明；12、长沙市规划管理局官方政务网上公示的“曙光南路片控规等地块规划调整公示[长沙]”见http:///publish/showPublish.asp?xmnumber=1063&xmstation=长沙（）。三、关于本案的基本事实2007年12月24日，湖南省公路机械工程有限公司（以下简称公路机械）与**签订《合作开发土地协议》，共同合作开发公路机械的三宗土地，并约定由**为主负责拟合作开发土地的设计、规划审批、调规等具体工作。但由于上级部门指示和有关政策规定，公路机械依法依规整体划转至贵公司。同时，公路机械与**签订的前述《合作开发土地协议》因无上级政府批准而不能付诸履行。为此，**、公路机械和贵公司就前述协议终止后的善后事宜主要达成如下协议：1、应返还给**的款项为：（1）**预付给公路机械的3500万元本金；（2）3500万元本金的利息（按照中国人民银行公布的同期贷款利率下浮10%折合成每日的利率计算）；（3）**为履行合作开发协议前期所支付的设计、调规等相关费用40万元。2、返还款项方式：（1）公路机械在协议签订之日起七日内返还1000万元，否则，每迟延一日，按照过期未付款数额的千分之三支付违约金；（2）若公路机械与贵公司合并成功，则从双方正式签订产权划转之日起一个月之内，由贵公司负责返还余款；若公路机械与贵公司合并未果，则公路机械应在2008年7月15日之前返还余款，否则，每迟延一日，按照未付款数额的