武汉大学 地籍测量.docx

武汉大学地籍测量

第一篇：武汉大学地籍测量地籍测量学第一章绪论地籍；是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物得权属，位置，数量，质量和利用现状等土地基本信息的集合（用图，数，表等形式表示）含义；是由国家建立和管理，土地权属是地籍核心，以土地为基础建立，地籍必须描述地块内附着物得状况，是土地基本信息的集合功能；1地理性功能（是实现地籍多用途的基础）2经济功能3产权保护功能4土地利用管理功能5决策功能6管理功能类别（判断）；按用途分为税收地籍，产权地籍和多用途地籍按特点任务分为初始地籍和日常地籍按城乡土地不同特点分为城镇地籍和农村地籍地籍测量；为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作内容（小题）；地籍控制测量——界线测量——地籍图测绘——面积测算——动态监测——土地整理，开发和规划的要求（即测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等）特征；1是一项基础性的具有政府行为的测绘工作（行政性技术行为）2为土地管理提供了精确可靠地地理参考系统3具有勘验取证的法律特征4技术标准必须符合土地法律要求5有非常强的现场（势）性6技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集试7从业人员应有丰富的土地管理知识地籍调查；按国家法律规定对土地及其附着的权属数量质量和利用等基本情况进行的调查根本目的；为维护土地制度，保护土地产权，制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料内容；1税收地籍调查土地权利状况计算赋税的依据2产权地籍调查以土地权属调查为核心，同时调查土地利用状况和其他要素3多用途地籍调查土地及其附着物的权属位置数量质量利用状况（不管是初始的还是日常的；地籍调查的工作内容包括；土地权属调查土地利用现状调查、土地等级调查房产调查等）******国家的出现是地籍产生的基本原因*****地籍测量学的主要任务；确定地块的位置面积保持土地利用过程中所发生的地块的分割合并产权转移和利用类别变化的现势性和准确性。第二章土地权属调查土地产权：土地制度的核心土地权属：指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。土地权属主：指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人（权属主权利人）土地权属确认方式；1文件确认2管用确认3协商确认4仲裁确认土地划分；指为满足土地管理工作的需要所确认的地块所属地域上的空间层块（次）地块：可辨认出同类属性的最小土地单元********图斑（分类地块）；具有利用类别上的同一性的地块*********宗地；指权利上具有同一性的地块（即同一土地权利相连成片的用地范围），可分为土地所有权宗地、土地使用权宗地。界址：土地权属界址，包括界址线、界址点、界标界址线；相邻宗地之间的分界线（边界线）界址点；指界址线活边界线的空间或属性的转折点界标：指在界址点上设置的标志边界类型；行政边界宗地边界、地块边界边界系统：普通边界、法律边界争议地；有争议的地块间隙地；指无土地使用权属主的空置土地单独分宗飞地；指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块土地编号；城镇地区一般统一自西向东从北到南从‘001’开始顺序编号‘弓’字形（两级）农村地区应以乡（镇）宗地和地块三级组成编号（三级）城镇地区03-05-012XX省XX市XX区第3街道第5街坊第12宗地（地块）农村地区02-04-005XX省XX县市XX乡镇第2行政村第4宗地第5图斑（地块）界址调查的指界；指确认被调查宗地的界址范围及其界址点，线具体位置宗地草图：描述宗地位置，界址点，线和相邻宗地关系的实地草编记录特征：是宗地原始描述；图上数据是实量的精度高的；所绘宗地草图是近似的相邻宗地草图不能拼接。P27图第三章土地利用调查与监测土地分类体系；按统一规定原则和分类标志，将分类土地有规律分层次地排列组合在一起三种分类体系1土地自然分类体系平原丘陵山地高山地2土地评价分类体系经济特征3土地利用分类体系包括前两种，具有统一性科学性实用性全国统一定为3个一级类15个二级类71个三级类（多层次续分法）一级类有；农用地建设用地未利用土地土地利用现状调查；分为概查和详查以‘地块’为单位进行调查调绘、补测是作业工作的核心常见基础测绘图件类型；1航片3地形图3影像平面图4其他图件第四章土地等级调查概述土地质量；土地相对于特定用途所表现（或可能表现）出的效果的优良程度土地性状；土地在自然社会和经济等方面的性质与状态（是判断质量依据）第五章房屋调查房产编号；全长17位；前13位为该房产/户地所属的宗地编号，第14位为特征码，二值型（以‘0’代表房产，以‘1’代表户地），第151617为该房产/户地在所属地块范围内按‘弓’形顺序编的房产顺序号/户地序号000~999共有面积的分摊计算建筑面积（钢尺精度1cm）1阳台封闭按全面积不封闭按半面积1.全面积2单层无论高度按一层计算3多层各层平面投影之