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济南市物业管理区域划分工作程序[精选五篇]

第一篇：济南市物业管理区域划分工作程序济南市物业管理区域划分工作程序发表部门：信息中心一、依据《山东省物业管理条例》二、申请依据《山东省物业管理条例》相关规定，建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应向物业所在地的县（市）、区房管部门提出划分物业管理区域的申请。建设单位登陆市住房保障管理局网站（http://）“物业管理网上办事平台”，在线申报物业管理区域划分。三、申报材料（一）物业管理区域划分申请书（系统打印、盖章）；（二）建设单位营业执照、资质证书；（三）房地产项目开发经营权证明、建设项目立项批准、核准或者备案文件；（四）建设用地使用权证书、建设用地规划许可证或相关土地证明文件；（五）地名核准文件（标准地名使用证）；（六）建设工程规划许可证及经城乡规划主管部门签章的项目修建性详细规划、建设工程设计方案。以上第（二）、（三）、（四）、（五）（六）项要件需核对原件后留存复印件。四、受理申请人提交申请要件齐全的，县（市）、区房管部门当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。五、审查县（市）、区房管部门对于提交材料齐全的，应当按照《山东省物业管理条例》第八条的规定，征求街道办事处（乡镇人民政府）意见后，进行物业管理区域划分，并向建设单位出具物业管理区域划分意见书。六、办理时限自受理申请之日起20日内。第二篇：物业管理区域划分意见书物业管理区域划分意见书物划第号（申请人）：按照《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等有关规定，根据你单位提交的物业管理区域划分申请材料，现将位于区的（具体地址）（物业管理区域名称）划分为一个物业管理区域，该区域有关情况如下：一、物业管理区域四至:东至；西至；南至；北至。二、物业管理区域基本情况：该物业管理区域位于街道（乡镇）社区居委会，占地面积平方米，物业类型，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，总套数；非住宅建筑面积平方米，总套数。物业管理区域划分后，要严格落实相关政策和规定，不得擅自改变物业管理区域划分现状。区、县（市）住建局年月日抄送：街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会第三篇：天津市物业管理区域划分管理办法天津市物业管理区域划分管理办法第一条为了加强我市物业管理区域划分的管理，规范物业管理服务活动，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）和《天津市物业管理条例》的有关规定，制定本办法。第二条本市行政区域内，物业管理区域的划分适用本办法。第三条市国土房管局负责本市物业管理区域划分的监督管理和新建物业管理区域的划分工作。区、县房地产管理局负责本辖区内物业管理区域划分的推动、协调和监督管理。第四条物业管理区域的划分，应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，遵循相对集中、便于管理的原则。新建物业项目内有市区级规划道路穿越的，应当划分为不同的物业管理区域，规划行政主管部门有明确要求的除外。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，应当划分为一个物业管理区域，由一个物业服务企业进行管理服务。新建住宅小区内的非住宅物业应当与住宅小区物业划分为一个物业管理区域。第五条新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。第六条单个新建住宅小区物业管理区域总体规模原则上建筑面积不超过30万平方米。第七条原有建筑规模较小的相邻物业项目，遵循规模经营、方便管理的原则，可以将几个物业项目整合为一个物业管理区域。原有物业项目内，已分割成两个以上相对封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的物业管理区域。第八条同一个地基基础上的多业态物业，其共有的部位、设施设备和场地，应当由一个物业服务企业进行管理。第九条与住宅物业项目相邻的新建单幢商住楼宇或者非住宅物业，具有独立设施设备，并能够封闭管理的，可以单独划分为一个物业管理区域。第十条新建物业项目的物业管理区域划分，由市国土房管局在前期物业管理备案时最终认定。原有物业项目规模较小的，有关单位要积极创造条件进行整合，物业项目所在地的区县房地产管理局负责推动、协调工作。第十一条本办法自2008年12月20日起施行。原市房管局印发的《天津市物业管理区域划分暂行办法》(津房物〔2003〕321号)同时废止。天津市国土资源和房屋管理局二〇〇八年十一月二十一日第四篇：陕西省城市物业管理区域划分暂行办法第一条为了规范物业管理活动，合理划分物业管理区域，推动物业管理规模经营，根据国务院《物业管理条例》规定，制定本办法。第二条本办法所称物业管理区域是指由县、区人民政府房地产行政主管部门在城镇人民政府、街道办事处的配合下，根据实行情况划定的相对独立完整的