澳大利亚、新西兰房地产商务考察.docx

澳大利亚、新西兰房地产商务考察

第一篇：澳大利亚、新西兰房地产商务考察澳大利亚、新西兰房地产商务考察一、考察项目名称澳大利亚、新西兰房地产企业培训考察二、考察组团对象各大房地产开发经营、经纪代理、价格评估公司高层管理人员三、考察目的国内房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下,如何在产品营造理念方面进行有效创新,如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破,是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力.通过突破地域局限,在产品营造理念创新与开发资源要素组合方面赢得先机,是房地产企业在当前市场环境下创造竞争优势的有效策略.在更大市场空间整合资源,已经给一批诸如SOHO现代城、锋尚、郦城等项目的开发企业赢得了超值的市场汇报与发展机遇.通过创造国际性的学习、考察与交流的平台,使中国房地产企业充分引鉴国外房地产市场的先进经验、理念与技术,同时寻求国际资源的的结构化组合,通过学习引进而创新市场理念,通过资源组合而创造企业优势.四、考察目的地澳大利亚、新西兰五、考察项目介绍㈠具体考察内容1、代表性大都市与历史名城的城市规划与设计;2、城市次中心的形成发展及其规划设计;3、不同历史年代与风格的著名建筑作品;4、代表性的居住类房地产项目,包括项目的规划设计、投资、建设、销售、经营与物业管理等;5、著名办公、商业与旅游娱乐房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,包括:商业中心、金融中心、超级购物娱乐中心、旅游度假胜地等;6、新型房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,如物流中心、自助饭店与公寓等;8、房地产市场比较;9、房地产开发项目组织与经营模式比较;10、房地产投融资环境与操作模式比较;㈡考察研修项目1、所考察国家的社会经济发展及房地产业概况;2、所考察国家的房地产产业政策与制度;3、所考察国家房地产市场的发展历史、现状与趋势;4、所考察国家的行程安排与考察项目背景资料介绍(如项目设计、投资、运营等背景情况)5、所考察国家的交流机构、对象与主题介绍.六、考察对象澳大利亚房地产协会;堪培拉大学房地产研究中心;澳州置地(澳大利亚最大的房地产开发公司之一);与所考察国家的著名金融机构、投资机构、房地产企业、设计机构、协会组织等,就中国房地产市场投资合作机会展开洽谈.七、考察行程安排考察团规模:20人左右;出访时间为:12天.墨尔本:典型澳洲城市的规划设计:大教堂,艺术中心,亚瑞河畔风景别墅,达菲力普岛,奥克兰:市区规划设计与主要著名建筑:金融商业区CBD,海湾豪华住宅区罗吐鲁阿:毛利族文化村,地热温泉区布里斯班:市区规划设计与主要著名建筑:世界博览会旧址,市政厅广场,袋鼠峡,MTCOTTHA山顶;黄金海岸:世界最著名的海滩旅游项目之一;堪培拉:市区规划设计与主要著名建筑:各类典型的澳洲住宅区;新旧国会大厦,使馆区,首都规划馆,海德公园,邦蒂海滩;悉尼:悉尼港和悉尼歌剧院,DarlingHarbour情人港;悉尼大桥和悉尼塔;悉尼奥运场馆、运动员村、奥林匹克公园;第二篇：澳大利亚、新西兰在职证明公司抬头纸在职证明兹证明XX为我公司员工，担任XX职务，已在本公司效力X年，月薪人民币XXXX元，工作表现良好，公司决定批准其前往澳大利亚（新西兰）旅游，公司特批准假期XX天。我公司担保其在境外期间遵守当地法律法规，如期回国，并保留其现任职位及薪水！特此证明！负责人签字盖章：第三篇：澳大利亚、新西兰旅游考察报告澳大利亚、新西兰旅游考察报告为了扩大交流、开阔视野，学习发达国家先进的旅游管理和经营理念，根据市政府领导指示，由市旅游局朱至珍局长带队，市府办公厅、宁波市旅游局、江东区政府、宁海县政府，镇海、北仑、鄞州区旅游局、东钱湖管委会经发局、市人事局外专局等有关单位领导组成的宁波市旅游考察团一行11人，于10月底前后专程赴澳大利亚、新西兰进行了为期两周的考察交流。期间，代表团访问了澳大利亚的布里斯班、黄金海岸、凯恩斯、悉尼、堪培拉、墨尔本和新西兰的惠灵顿、罗托鲁阿、奥克兰等城市，分别与澳大利亚的昆土兰州、新南威尔士州和维多利亚州旅游局进行了交流，还拜会了国家旅游局驻悉尼办事处。澳新所到之处，考察团不仅目睹了澳新两国良好的自然生态环境和秩序井然的社会环境，领路了极具风格的特色旅游景观和异域文化风情，也体验了发达完善的城市旅游和颇具个性的度假旅游，感受了两国同行先进的发展理念和优质的人性化服务。澳新之旅还给我们强烈的启发，旅游业是实现可持续发展的载体。澳大利亚和新西兰都是旅游资源丰富的国家，迷人的自然风景赋予这两个位于大洋洲的岛国旅游胜地的美誉。旅游业在两国的经济社会发展中扮演着十分重要的角色，变成了能够不断给其带来滚滚财源的大产业。澳大利亚旅游业2002年达到708亿澳元的收入，旅游业在国内生产总值所占比重4.5%，已超过了传统的农牧业和采