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燃气建设项目审批指导流程

第一篇：燃气建设项目审批指导流程六、立项城市燃气建设项目立项由发改委办理立项一般所需资料：1、由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告（一般需要一式8份，附磁盘等电子文档1份）;2、规划部门出具的规划选址意见；3、国土部门出具的项目用地预审意见；4、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见；5、根据各地有关法律法规规定应提交的其他资料。七、用地审批及土地使用权登记用地审批及土地使用权登记由国土局办理。国有土地使用权出让，一般都由国土局（土地交易中心）组织国土、发改、规划、环保等部门会审后，进行挂牌公开交易。投资者向所在地国土分局（所）递交《建设项目选址意见（书）》、相应的1：500或1：1000的地形图以及立项批文等资料后，由国土分局（所）人员代办后续手续。（一）存量集体建设用地流转、土地使用权转让审批及土地使用权登记由国土窗口办理。存量集体建设用地流转所需资料：1、经所在地国土分局（所）和镇政府同意的申请流转使用集体建设用地的报告；2、流转地块土地使用证或土地权属证明材料；3、受让方的项目批准文件、营业执照、法人代表证明；4、建设用地规划许可证；5、宗地图；6、估价报告；7、划拨土地使用权收回申报表；8、镇政府对该集体建设用地处置意见；9、涉及环境影响的提供环评审批意见。国有（集体）土地使用权转让所需资料：1、转让、受让双方共同提出转让国有（集体）建设用地使用权的申请（转让方重点说明取得该地块情况，投资建设情况，转让理由；受让方要说明用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请需转让、受让双方法人签字、单位盖章。）；2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；4、受让方平面布置图；5、受让方勘测定界图及报告；6、受让方单位房屋所有权证复印件[如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局（所）实地踏勘确认是否符合转让条件]；7、转让、受让双方营业执照副本复印件、法人代表证明书；8、转让方国有（集体）土地使用证原件，原国有土地出让证（集体土地流转）合同复印件；9、签订六份转让合同（宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章，贴在合同附图处）；10、土地使用权转让审核表；11、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；12、土地评估报告原件。土地使用权登记取得土地使用权的投资者凭用地批文、流转、转让合同等向国土窗口申办国有、集体土地使用权登记，国土窗口1个工作日内核发国有、集体土地使用证（初始登记、变更登记）。建设项目竣工验收合格后，取得土地使用权的投资者凭上述土地使用证（初始登记、变更登记）、房屋所有权证及相关登记资料到国土窗口换发“土地使用证”。（二）农用地转用征收、国有土地使用权出让及土地使用权登记由国土局或国土窗口办理。农用地转用征收必须列入当年度的农用地转用指标落实耕地占补平衡，符合土地利用总体规划。由国土局根据项目情况转市政府核定用地指标，进入勘测定界程序，填报被涉及征收土地村组人员及土地情况表，并进行征地前告知、确认、听证。所在地政府交清征收土地成本，由国土局按规定组织上报。农用地征收批准后，由所在地政府提出申请，以招标、拍卖、挂牌方式供地。国有土地使用权出让需提供：1、填写建设用地申请表；2、提供《建设用地规划许可证》、规划设计条件及红线图；3、立项批文；4、企业营业执照；5、单位法人资质证明；6、外资企业附外资企业批准证书、房地产企业附房地产开发资质；7、勘测定界成果书；8、勘测定界图；9、有设计资质的单位出具的平面布置图；10、公开交易的提供成交确认书及招标、拍卖、挂牌相关文件；11、土地估价报告；12、出让合同；13、用地预审（公开交易的不需提供）；14、环保部门批准的相关文件。国土局组织上报，下发批准文件。土地使用权登记取得土地使用权的投资者交清全部出让金额及相关税费后，凭用地批文、出让成交确认书、出让合同等向国土窗口申办国有土地使用权登记，国土窗口1个工作日内核发国有土地使用证（初始登记）。建设项目竣工验收合格后，取得土地使用权的投资者凭上述土地使用证（初始登记）、房屋所有权证及相关登记资料到国土窗口换发“土地使用证”。2、初步设计批复：初步设计审查后，建设单位应督促设计单位根据专家审查意见对初步设计文件进行修改、补充和完善，并向审查机关提交2.1初步设计补充文件2.2环境影响评价意见2.3规划选址意见书等相关附件材料。建设局对初步设计补充文件及相关附件材料进行复审后，按规定时间向建设单位核发初步设计批复文件。3、初步设计变更：对已批准的初步设计文件，如需对建设规模、建设内容、工艺路线、建设地址等主要设计内容进行调整的，建设单位应当按照原规定程序报请审查机关审批。未经审查批准的设计变更不得实