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物业公司收取和退还押金应如何账务处理

第一篇：物业公司收取和退还押金应如何账务处理物业公司收取和退还押金应如何账务处理2011-6-2915:59:00文章来源：互联网问：我公司有物业出租，向租户收取押金时应开收据还是发票，退押金时要如何处理。如租户已遗失开具的票据，是否可以不用退还押金？回：业户向对方收取押金，应区别以下情况分别处理：(一)业户提供应税劳务向对方收取押金时，依据现行的《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，纳税人的营业税计税营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。所称的“价外费用”包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括同时符合有关条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。据此，纳税人提供出租劳务收取的押金符合上述规定的情形，应作为“价外费用”并入计税营业额征收营业税并应将所收押金在该劳务款发票内单列一行开具。(二)业户退回押金时，应根据财政部颁布的《会计基础工作规范》(财会字〔1996〕19号)以及广州市地方税务局《关于企业所得税纳税人以不法凭证列支成本费用税务处理的实施意见》(穗地税发〔2005〕276号)中“合法、有效的凭证”的相关规定为用票依据；如收款人是自然人，可由预收款单位在退款单上写明退押金的项目、金额、原发票号码及相关记账凭证号，并由收款人签字后才可报账。另外，根据《印发的通知》(穗地税发〔1997〕86号)的规定：业户发生退还全部或部分经营收入时，如未作账务处理，可向客方索回已开具的发票联注销，退回部分款项的，可重新按实收款项开具发票；如已作账务处理，应凭对方复印的发票和有关证明(要有单位公章或消费者个人签字及身份证号码)开具“红字发票”。出租方退还的押金凭承租方提供的凭证可允许从当期计税营业额中予以扣减。第二篇：押金退还申请书押金退款申请书*****公司：本人于**年**月**日与贵公司签订**劳动合同，建立劳动关系。并于**年**月**日(或当日)按公司规定交纳押金**元(大写***元整)，现经与公司协商解除劳动合同(或现因劳动合同到期)，按约定，合同应向本人退还押金**元。特此申请。申请人：*******年**月**日第三篇：押金退还申请书押金退还申请书兹有财富广场塔层单元公司，因业务/装修需要，申请于年月日向财富广场服务中心租用灭火器，现申请退还灭火器押金。经服务中心检查，确认完好无损，同意退还以下灭火器押金。型号：数量：押金：型号：数量：押金：型号：数量：押金：消防中心经办人：客户部经办人：出纳：会计：****年**月**日第四篇：工作服押金退还申请申请书尊敬的领导：我是销售部的一名置业顾问，公司规定员工工作服要押金一千元整，分十个月从工资里扣除，并承诺我们扣满十个月就全额退还工作服押金。我于2012年1月开始扣除，现十个月期限已满，特此申请退还工作服押金一千元整。望公司领导批准！此致敬礼申请人：2013年1月23日第五篇：关于押金收取协议书随着人们法律意识的建立，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家推荐的关于一些押金收取协议书，希望能帮助到大家!押金收取协议书1售车方(以下简称甲方)：购车方(以下简称乙方)：一、甲方将车主的车，车牌号，发动机号，车架号转让给乙方，双方达成成交总额为(人民币)整，小写元。乙方在此协议签订时交付甲方车辆定金(人民币)整，小写元。剩余购车款在办理完车辆过户手续之后一次性付清。二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在20__年年日前所发生的交通事故及经济纠纷)。该车自交车之日起(时间20__年月日起)所发生的交通事帮及违法活动均由乙方负责与甲方无关。三、该车若须办理过户事宜，过户费由承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费及保险费)。四、因双方交易车车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)。五、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约，不得对成交金额提出异议，不退车及车款。售车方(甲方)：购车方(乙方)：联系电话：联系电话：地址：地址：身份证号码：身份证号码：年月日年月日押金收取协议书2甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：)，并经具有房产测绘资质的测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积