物业主管岗职岗责及行为规范（★）.docx

物业主管岗职岗责及行为规范（★）

第一篇：物业主管岗职岗责及行为规范物业主管岗职岗责及行为规范1、协助项目经理工作，对项目经理负责。2、熟知国家房管政策及国务院和天津市人民政府《物业管理条例》、《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费办法》、《天津市房屋租赁管理规定》、《天津市市容和环境卫生管理条例》、《天津市城市绿化条例》、《物权法》等与物业管理相关的法律法规，掌握现代物业管理技能。3、接受项目经理的任何工作指令。主管物业：保洁、维修、商铺租赁、业户投诉、物业费、租赁费、有偿服务费收缴及内业管理等工作。要求尽职尽责，管理服务高品质、各项收费创高额。督促管理员及时清理未经营工作，做到应订必订、应收必收，把好经营关。4、宣传、贯彻、执行国家、天津市政府关于物业管理的政策法规及企业的规章制度，维护国家、集体财产不受损失，全心全意为业主服务。5、严格审核各项原始凭证，认真登记及妥善保管，做到及时记载、内容完整、数据准确，按年装订成册。6、建立档案管理制度、物业竣工验收资料、设备管理档案、业主资料、日常管理资料健全。要求分类管理，做到文件持续、保持、修订、延续及时登记录载，随时能提供所需资料，严控资料借调手续。7、按期完成报表，做好统计分析，检查计划完成情况，反映物业管理活动内容，及时提供有关资料。8、掌握小区房屋建筑、设备安全情况，搞好日常小维小修工作，协助有关部门完成大、中修工程计划，对业主提出的意见认真答复解决，超越权限解决范围及时上报。9、做好业户来访工作，实行维修回访制度。对回访中发现的问题，24小时内书面通知维修人员整改。10、做好辖区管理范围内的员工职业道德、专业技能培训，打造高素质的物业管理专业团队。11、严格执行公司制定的考勤制度，严控作息时间，对迟到、早退、脱岗、空岗、串岗、班内喝酒及做与工作无关的事情的违规行为，按公司相关规定作出严肃处理，对无故旷工行为予以除名处理。12、执行辖区班前、班后例会制度，做好班前布置，班后检查评比。13、物业主管须着职业装或正装上岗，严禁奇装异服，保证物业管理人员在业主心目中的良好形象和素质。14、搞好辖区安全生产工作，确保职工人身及企业财产安全。第二篇：岗位职责总经理岗位职责1、贯彻落实党和国家的方针政策，在集团公司党委、行政和董事会的领导下，把公司办成的企业。2、及时调查市场的变化和需求，提出公司的经营目标和长远发展规划，并组织实施。3、按照计划组织公司的生产经营活动，完成公司的生产经营目标。4、严格质量管理，保证产品质量达到国家标准和合同要求，节能降耗，努力实现资产增值。5、采取切实有效的措施，推进公司的科技进步和现代化管理，提高企业素质和经济效益。6、不断改善公司劳动条件，高度重视安全生产，做好劳动保护和环境保护。7、遵守财经、劳动和工资制度，依法缴纳税金，合法经营。8、加强对员工的思想政治、法制、科学、文化教育和技术培训工作，领导职工开展技术革新、合理化建议和劳动竞赛活动。教育员工爱岗敬业，尽可能使每个员工的能力和积极性最大限度的发挥，要再次过程中重点发现人才和使用人才。9、经常深入基层了解生产和经营情况，及时解决生产经营中的疑难问题。10、要充分发扬民主，利用开展批评和自我批评的方式，使员工凝聚力得以加强。11、要重视和加强员工的职业素质培养和岗位技能培训，使之能胜任各项工作和职责。12、组织召开领导班子会议，讨论公司的重大决策和重大的人员、组织变动。13、建立健全公司安全生产责任制；组织制定安全生产规章制度和安全操作规程。14、保证公司安全生产资源的投入的有效实施；督促、检查安全生产工作，及时消除事故隐患。15、组织制定并实施公司的生产安全事故应急救援预案。16、主持公司质量、环境、职业健康安全管理体系的策划，制定颁布公司质量、环境、职业健康安全方针和战略目标，并对方针目标的实现及管理体系的运行全面负责。17、负责任命管理者代表，审批质量、环境、职业健康安全管理手册，主持管理评审，保证管理体系有效运行和持续改进。18、定期向公司职代会汇报工作，接受职代会的监督。党委书记岗位职责1、贯彻执行党的各项方针政策和集团公司党委的指示、决议，向上级党组织负责。2、全面负责公司的党建和思想政治工作。3、主持召开党委会议，讨论决定公司的重大问题，组织各项决议的贯彻和实施，检查执行情况。4、根据上级党委的中心工作，研究制定党委工作计划，布置党群部门工作，并督促检查完成情况。5、搞好党政班子勤政廉政建设，团结好领导班子成员，当好班长。要警钟长鸣，实施汇报、提示和告诫制度，不使一人掉队。6、选配和考核公司各科室、车间主任和党支部书记，做好后备干部的培养工作。7、协调党、政、工、团之间的关系，加强工会、共青团等群众组织的领导。纪委书记岗位职责1、认真学习党的路线、方针、政策，不断提高政策水