物业公司--办 理 程 序.docx

物业公司--办理程序

第一篇：物业公司--办理程序办理程序一、验资：去会计事务所，准备50万以上，出验资报告；二、去工商局进行名称核准（企业名称）；三、确定公司注册地址（工商局要去验场地）；四、去工商局领取《公司设立登记申请书》，并填写相关内容；五、去工商局领取《企业登记授权委托书》，并填写相关内容；六、编写公司章程；七、公司法人代表任职文件及董事会、监事会任职文件；八、公司法人代表人身份证；九、公司董事会聘任总经理的决定书；十、物业管理合同；十一、工程技术（建筑、水、电、管理、经济、会计师等）相关专业类的专职和技术人员不少于10人。其中中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；十二、企业经理、项目经理取得物业管理专业人员职业资格证书；十三、管理各类物业的总建筑面积的百分比之和不少于100%；（1）多层住宅：20万㎡；（2）高层住宅：10万㎡；（3）独立式住宅（别墅）：2万㎡；（4）办公楼、工业厂房及其它物业：5万㎡；十四、建立企业内部各项管理制度（目录）。第二篇：物业公司办理资质的申办程序物业公司办理资质的申办程序成立物业公司需要两本证，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，我告诉你程序和提交的资料：（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第三篇：物业公司办理1,先到工商局办理预先名称核准申请表。2，有了名称后，办理验资报告，3，办理营业执照。4，办理税务登记办理管理资质：到相应的房管局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了。补充：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。申请1级、二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上（各地可能有所不同），但整个西安市只有二家1级资质企业。有限责任公司：最低注册资本10万人民币。基本要求：（1）股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立；（2）股东出资达到法定资本最低限额：以生产经营为主的公司需50万元人民币以上；以商品批发为主的公司需50万元人民币以上；以商品零售为主的公司需30万元人民币以上；科技开发、咨询、服务公司需10万元人民币以上；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。注册步骤步骤一、到市工商局（或当地区、县工商局）企业登记窗口咨询，领取注册登记相关表格、资料。步骤二、办理名称预先核准、取得《名称预先核准通知书》。步骤三、以核准的名称到银行开设临时账户，股东将入股资金划入临时账户。步骤三、到有资格的会计师事务所办理验资证明。步骤四、将备齐的注册登记资料交工商局登记窗口受理、初审。步骤五、按约定时间到工商局领取营业执照，缴纳注册登记费。第四篇：物业公司办理流程最低需要注册资金50万，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程：1、当地工商部门注册，注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；2、工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询；3、办理物业管理资质，新成立公司只能办理三级资质；4、三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理