物业管理企业三级资质办理指南[精选合集].docx

物业管理企业三级资质办理指南[精选合集]

第一篇：物业管理企业三级资质办理指南物业管理企业三级资质办理指南审批依据：1、国务院《物业管理条例》第三十二条“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”2、建设部《物业服务企业资质管理办法》第四条“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”3、《青岛市物业管理条例》第二十八条“物业管理企业应当自领取营业执照之日起三十日内，持规定的文件资料到市物业管理行政主管部门申请资质。”审批条件：1、注册资本人民币50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。申请材料：物业服务企业三级资质到期换证需要提交下列材料：（注：所提供材料复印件、原件和原件扫描件电子版各一式一份；申报材料复印件应当加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责）1、企业注册地属城阳区、黄岛区、保税区及五市的物业服务企业，应当提供所在地物业管理行政主管部门的申报文件；2、项目所在区、市物业管理行政主管部门出具的信用档案证明文件；3、企业资质等级申报表（青岛房地资源网http://下载）；4、企业营业执照副本；5、企业资质证书正、副本；6、物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员）、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表（共计5人以上）；7、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表。（5人以上为中级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称）（全部提供原件及复印件）；8、物业服务合同；9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；10、物业管理良好业绩材料（含企业上一年度审计报告、企业及管理项目获奖情况）。第二篇：物业管理三级资质标准材料物业管理三级资质标准、申请材料物业管理企业资质|三级资质审批：三级资质标准：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。物业管理企业自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质，并申请核定资质等级。申请资质材料：1.营业执照；2.企业章程；3.验资证明；4.企业法定代表人的身份证明；5.物业管理专业人员的职业资格证书的劳务合同，管理和技术人员的职称证书和劳务合同。*注：新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定。申请核定资质等级材料：1.企业资质等级申请表；2.营业执照；3.企业资质证书正、副本；4.物业管理专业人员的职业资格证书和劳务合同，管理和技术人员的职称证书和劳务合同，工程、财务负责人的职称证书和劳务合同；5.物业服务合同复印近；6.物业管理业绩材料。第三篇：物业三级资质办理沈阳多利招投标服务有限公司三级物业服务企业资质办理一、申请条件：1．注册资本人民币50万元以上；2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4．有委托的物业服务项目；5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。二、申请材料1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）；2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）；3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）；4.企业法定代表人的身份证明（复印件）；5.注册资本验资证明（复印件）；6.企业章程（复印件）；7.经营办公场所证明（复印件）；8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；11.企业建立的信息档案系统；12.企业上财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。第四篇：物业管理企业三级