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物业合同

第一篇：物业合同委托方（甲方）受托方（乙方）：物业服务合同物业服务合同甲方：地址：营业执照号：联系电话：乙方：地址：营业执照号：联系电话：依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业保洁、保安服务事项达成一致意见，签订本合同。第一条：服务内容根据甲乙双方确认，乙方向甲方提供保洁、保安服务，并按照乙方的管理模式对保洁、保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行保洁和安全防范任务，并承担相应的责任。第二条：甲方责任1、按月支付保洁、保安各项服务费用。2、对乙方保洁、保安服务质量应及时监督检查，发现问题及时要求乙方提高，直至达到质量标准。3、积极采纳乙方在保洁方面的合理化建议。4、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具、组织训练学习场所等。无偿为乙方提供保洁用水、电及工作房间。5、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告及时答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方人员履行职责。第三条：乙方责任1、乙方负责甲方办公区（）的安保、保洁和仓储区的安全保卫工作。2、乙方应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。3、选派的保安员必须经过保安培训，无违法犯罪前科，身体健康，无隐瞒重大疾病(如高血压、心脏病、脑中风等)4、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。5、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。6、加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保服务的优质高效。每月30日前，乙方向甲方提供当月的考核管理记录。7、乙方对甲方提出的整改意见，在三日内整改完毕。每迟一日扣1%管理费。8、乙方提供员工服装、保洁用具等。9、对由于乙方责任造成的人身伤害与甲方无关。10、遵守甲方各项工作制度，甲方在检查考核中，乙方工作人员违章一次扣现金100元；在徐州市局安保检查考核中违章的，每项次扣现金500元。扣钱不封顶。第四条：服务费标准及支付方式1、甲方于每月日前，向乙方支付保安服务费元/月、保洁服务费用元/月、食堂服务费元/月、服装保洁用具等元/月，合计：元/月2、甲方以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。第五条：合同期限本合同自年月日起至年月日止。第六条：合同的变更及违约责任1、在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。2、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的服务费作为违约赔偿金。3、甲方逾期支付服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。4、甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。5、依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证劵及其它难以确定价值的物品的损失。第七条：争议的解决方式1、甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定。2、甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，也可通过司法途径解决。第八条：本合同未尽事宜以补充合同形式协商解决第九条：附则本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同样法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月日年月日第二篇：物业合同物业管理服务合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》，国务院制定的《物业管理条例》及实施细则。国家地方有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的情况下，就甲方委托乙方对其属下“城西人家”“益农园”小区实行物业管理服务一事达成以下共识，特订立本合同。一、物业的基本情况：1、物业类型：住宅+商铺2、竣工面积：约10万平方米（两个小区移交的竣工图纸及财产明细表）二、管理服务事项1、房屋建筑共用部位的维修，养护和管理。包括：楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面和基础承重结构部位，楼梯间、走廊通道、门厅。2、共用设施，设备的日常维修养护、运行和管理。（共用设备包括：上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电脑系统、消防设备现状交接）。3、本物业规划红线以内（小区界墙内）属物业管理范围的市政共用设施的维修、养护和管理。（包括道路、绿化、室外上下水管道、化粪池、室外水泵、路灯）。4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理（包括商业网点，小区内的文化体育场所等）。5、公共环境卫生（包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场