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物业公司_施工单位安全管理

第一篇：物业公司_施工单位安全管理施工现场安全管理规定为明确施工现场管理单位武汉顺诚物业管理有限公司10086服务中心（甲方授权物业公司）与施工单位（乙方）的权利与义务，建立安全、文明、有序的现场工作环境，保障“10086客服中心”业主利益，制定本规定以兹共同遵守。一、涉及内容1、安全用水、用电管理。2、公共财产保护。3、中移动专有财产保护。4、施工现场协调。5、材料运输、垃圾运送。6、动火作业。7、环境卫生保持。8、损害业主其他利益的行为。二、甲方的管理要求1、甲方有权对乙方的施工质量及现场安全进行检查，如有不符合规定的可以要求重新安装或停工整顿。2、甲方有权对乙方有序施工进行管理，并对施工单位的合理要求给予配合。3、甲方有权对乙方现场施工人员进行管理，对违反施工现场安全管理规定的人员进行处罚、造成损失的追究乙方单位相关责任。4、甲方有权对乙方进出的施工材料、物品进行检查、登记，并对通道、设备的使用进行控制。三、乙方的管理要求1、乙方进场前应到物业公司办理施工人员临时出入证，凭证出入，无证禁入。2、乙方必须遵守甲方对于现场管理的各项规定，并承担本单位施工人员的安全教育工作，负责中移动专用物品安全及保管。3、乙方进场前应加装物业指定型号的用电计量装置，未经允许不得在强电井（柜）、泵房等部位私接用电，临时用电要设安全保护装置。4、施工现场进行电焊等动火工作，必须办理动火作业申请，经安全部批准后方可施工。5、施工现场禁止吸烟，对违反者处以1000元罚款，造成火灾等损失的追究施工单位责任。6、施工中所产生的垃圾必须袋装运输，暂放在指定地点，日产日清。7、施工人员出入、搬运货物给公共设备造成损失的，由施工单位承担全部责任。8、施工人员必须在规定的区域内工作，不允许到其他楼层乱窜，将清理出场。9、施工单位存放在现场的工具及工程所需的材料必须放置到该单位施工现场内，不允许在公共区域内乱堆乱放，严禁堵塞消防通道。四、违约责任1、乙方违反施工现场安全管理规定，在物业公司警告后施工单位应未改正或采取必要措施的，物业公司将根据事情的严重程度据实上报10086客户服务中心相关部门，根据相关规定进行处罚，如该类事件重复发生的，加倍扣款。2、乙方违反现场安全管理规定，未造成损失的，乙方应向甲方及受害方书面致歉并接受相应处罚；造成损失的，应承担由此造成的一切责任。武汉顺诚物业管理有限公司10086服务中心2013-9-27第二篇：物业公司安全管理规定物业服务有限公司安全管理规定（试行）第一章总则第一条为加强和规范物业服务有限公司白山分公司各管理处的安全管理工作，预防和减少安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。第二条本规定适用于物业服务有限公司各管理处的设备、治安、消防、车辆等安全管理及其它相关的安全管理，法律、法规另有规定的除外。第三条各公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。第二章组织机构第四条物业服务有限公司安全管理小组负责各管理处安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作，督管公司内各级安全管理机构。物业服务有限公司安全管理小组成员组成如下：组长：副组长：组员：第五条各管理处主任是本管理处安全生产的第一责任人，对本部门的安全管理工作负责。第六条各管理处应当逐级落实安全管理责任制和岗位安全管理责任制，明确各部门、各岗位安全职责，确定各部门、各岗位的安全责任人。第三章安全管理原则第七条设备设施安全管理原则（一）以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。（二）明确责任，持证上岗。（三）制订安全操作规程。（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力。第八条治安安全管理原则（一）建立健全物业安全保卫组织机构。（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。（三）建立正常的巡视制度。（四）完善区域内安全防范措施。（五）提高保安人员素质，加强培训，实行24小时值班制度。（六）加强区域内车辆的安全管理。（七）联系小区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安管理。（八）与周边单位建立联防联保制度。第九条消防安全管理原则（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；（二）建