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独家委托书

第一篇：独家委托书独家销售委托书委托方：身份证：受托方：深圳市福美房地产顾问有限公司我（我们）拥有位于深圳市罗湖区单元的房产，现委托深圳市福美房地产顾问有限公司独家代理我（我们）销售上述房产，委托内容及要求如下：1．委托房产：1名称：，2位置：3房地产证号：2．委托期限：从年月日至年月日。3．委托内容：代理期限内受托方独家代理销售上述房产，销售最低价格为人民币元整（小写：），其他销售细节均以我所指定并在受托处签定的买卖合同为准。4．委托要求：受托方在委托期限内自行安排销售事宜，制定相关销售计划，积极以不低于委托方最低销售价格售出上述房产。受托方从接受该独家委托书之日起，应采取积极之销售措施，在代理期限内尽快以委托方所指定的价格出售，唯委托方承诺：1．本委托书签订后，委托方负责向受托方提供有关本房产的详细资料，包括房产证复印件、身份证复印件、银行贷款合同书、银行贷款还款情况表、购房合同书等。2．委托方应指定该房产的最低销售价格及相关销售细节，并对所指定的内容负法律责任。3．委托方保证该房产在上述委托期内只能由受托方代理出售，如果在委托期限内上述房产经其他中介或委托方自行卖出，委托方都需支付人民币元整（小写：），作为违反独家委托的罚金。4．受托方如在代理期限内以委托方指定价格售出该房产，委托方需给付受托方人民币元整）作为受托方积极销售的服务佣金。委托人：年月日第二篇：限时独家销售委托书限时独家销售委托书甲方（出售方）：乙方（居间方）：身份地址：店面地址：现联络地址：店面电话：身份证号码：经办人：电话号码：身份证号码：承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业的服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售上海市区路弄号室房地产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期限内，乙方是上述房地产唯一的独占的销售机构，甲方或第三方未经乙方书面允许，不得销售该房地产。一、物业情况：物业名称：,建筑面积：㎡,楼层,房型：。抵押情况：，抵押权人：。抵押金额：。共有人情况：。是否已设立租赁：。甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业。若所有出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成功居间的客户办理出售以及交易过户手续。二、委托期限：自年月日至年月日止。三、甲方委托条件与特别授权委托事项：1、出售总价以及买方付款方式：A）出售总价人民币/元整。B）买房方付款方式：第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美金元正整，小写：￥元整。第二次付款：买卖双方到房地产交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。第三次付款：交付房屋日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。第四次付款：。2、出售方和购买方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费，出售价格中包含维修基金/内部固定装修/内部设备（如：）。3、。4、特别授权委托事项：在乙方的服务下，当有购买方出具购买意向的条件达成上述的甲方委托条件时，甲方特别授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购买方的定金。对此，甲方视同已签署定金协议及收到定金。甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在定金协议书上加签姓名。四、甲方义务：1、本协议委托期及期满后三个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。2、委托期内，甲方自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交，均应向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托。甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍须向乙方支付违约金，违约金金额为本协议第八条所约定的中介服务佣金数额。4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。5、甲方保证已取得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的原件；2）甲方以及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。五、乙方义务1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过上海福洋房产经纪事务所的销售网络推广，并发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并寻找合适的客户。2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方于购买方签署房地产买卖合同，协助甲方与购买方办理房地产过户手续。3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲