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申请成立房地产开发企业须提交的

第一篇：申请成立房地产开发企业须提交的申请成立房地产开发企业须提交的证明文件1、房地产开发企业资质申报表（网上下载，封面加盖单位公章，网址http:///）；2、企业营业执照正、副本；（复印件）3、企业章程；4、企业的验资报告；5、企业税务登记证；（复印件）6、企业固定办公场所证明；7、企业法人组织机构代码证；（复印件）8、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料；9、企业获得开发项目的证明文件（土地部门的土地有效证件及规划部门出具的有关容积率证明）；、注册资本不低于1000万元。11、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。12、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。13、有3万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。、法律、法规规定的其他文件材料。新设立公司申报材料要求A4纸打印并装册，注明申报材料目录。申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场复印或核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一次”字样的专用章后接收。第二篇：申请核定资质等级的房地产开发企业须提交哪些材料申请核定资质等级的房地产开发企业须提交哪些材料？答：申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明材料：1、企业申请报告；2、企业资质等级申报表（一式3份）；3、房地产开发企业资质证书（正、副本）；4、企业资产负债表和验资报告；5、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；6、已开发经营项目的有关证明材料；7、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；8、房地产开发主管部门认为需要出示其他有关文件、证明。广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则（试行）2007年06月21日广西壮族自治区建设厅关于印发《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则（试行）》的通知桂建房[2007]15号各市建委（建设局）、房产局：为了加强我区的房地产市场管理，进一步规范房地产开发企业资质管理工作，保持我区房地产市场持续健康发展，经研究，我厅制定了《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻实施。在实施过程中发现的问题，请及时反馈我厅房地产处。联系人：李兰芝、谢东联系电话：[phone]二〇〇七年三月十二日广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则（试行）第一章总则第一条为加强对房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《房地产开发企业资质管理规定》及《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规、规章，结合本自治区实际，制定本细则。第二条在本自治区城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营企业和实施对房地产开发企业资质管理，应当遵守本细则。第三条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格，从事房地产开发和经营的经济实体。包括专营、兼营开发企业和单项开发企业。第四条新设立的房地产开发企业应当按照本细则规定依法申请核发《暂定资质证书》；已有开发业绩的房地产开发企业应当按照本细则规定依法申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质证书（包括暂定资质证书、资质等级证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第五条自治区人民政府建设行政主管部门负责全区房地产开发企业的资质管理工作；设区市、县（市）地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第二章资质分类和分级第六条新设立的房地产开发企业符合条件的，由自治区建设行政主管部门核发《暂定资质证书》。已有开发业绩的房地产开发企业，按照条件分为一、二、三、四四个资质等级。第七条房地产开发企业按资质等级确定开发经营范围和建设规模（一）一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目；（二）二级资质房地产开发企业可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目；（三）三级资质房地产开发企业可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目，可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目；（四）四级资质房地产开发项目企业可承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目；可以在全自治区范围内