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申请暂定资质

第一篇：申请暂定资质（六）暂定资质（市属企业标准）：1、注册资本不低于1000万元。(目前无注册资本金要求)以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书（取得暂定资质证书后，按要求参加培训）。3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。二、报送材料要求（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用)1）材料用A4纸，要求不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装。2）申报材料一套，申报表两份。1、申报材料目录材料排列顺序：房地产开发企业资质申报表企业营业执照副本企业法人组织机构代码证企业税务登记证企业章程企业的验资报告企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料企业获得开发项目证明文件2、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，并提供相应的电子文档）1）书面申报表两份均为原件，分别单独装订，不要与申报材料一起装订；2）相应的电子文档模板下载：一是在“山东建设信息网”（http://，并将相关书面材料邮寄到省建设行政主管部门，省建设行政主管部门于次月5日前在网进行备案情况通报。1、暂定资质房地产开发企业备案1）暂定资质房地产开发企业审批发证备案表（附表一）2）市主管部门出具的审批文件3）企业申报表4）企业营业执照副本2、暂定资质开发核定四级备案1）暂定资质开发企业核定四级情况备案表（附表二）3、暂定资质开发企业延期备案1）暂定资质开发企业延期情况备案表（附表三）4、资质变更备案表1）房地产开发企业资质变更案表（附表四）2）企业营业执照副本（变更后）（四）变更资质证书需提供材料1、各类公司变更登记均需要提交的材料：1）开发企业向市主管部门提交的变更申请2）市主管部门意见（在企业变更申请上签字并盖章）3）股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字）4）变更后营业执照正、副本原件及复印件5）工商部门出具的变更查询单6）资质证书正、副本原件2、各类变更还需提供：1）企业名称变更材料同上。2）法定代表人变更①公司原法定代表人的免职文件和新任法定代表人的任职文件（根据公司章程规定做出的股东会决议或董事会决议）②新任法定代表人的简历③涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议3）企业地址变更新住所使用证明（租赁用房的，提交房主的《房产证》复印件及租赁合同）4）注册资本变更①具有法定资格的会计师事务所出具的验资报告②涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议一级资质由市、省主管部门分别审查后报建设部变更；二、三级资质由市主管部门初审，报省建设厅变更；四级、暂定资质由市主管部门变更报省建设厅备案。三、其他事项（一）行政许可数量无数量限制。（二）行政许可权限资质等级分为一、二、三、四级和暂定资质。其中：一级开发企业资质由省建设主管部门初审，报建设部审批发证；二级、三级开发企业资质由开发企业所在设区市开发主管部门初审，省建设厅审批、发证；济南、青岛三级开发企业资质由设区市开发主管部门审批、报省建设厅备案发证。四级、暂定开发企业资质由设区市房地产开发主管部门审批发证，报省建设厅住宅与房地产业处备案。在省工商局注册，注册地在济南、青岛的房地产开发企业可直接向省建设主管部门申请暂定资质。（三）行政许可程序当事人向开发主