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百汇文化创意产业园营销推广策略

第一篇：百汇文化创意产业园营销推广策略百汇文化创意产业园营销推广策略一、项目营销推广策略总策略：政府+企业品牌+行业捆绑推广在进行项目营销推广时，不要单一的采用项目优势孤军奋战，要把政府支持/企业政策/项目品牌/创意行业等优势与卖点捆在一起进行四合为一的强势推广。整合资源、紧拳出击。营销策略：1、大客户营销：大客户的营销直接决定着项目的成败。2、政府营销：联合商河县政府做系列的大型推介活动。3、活动营销：根据产业园区的工期及营销时间节点安排具体的活动，进行大范围的宣传。4、多方位多角度、全面出击：全方位轰炸，密集空投与地毯式搜捕结合，不轻易放过每一个潜在的目标群体。5、多媒体多维度、错时控脑：充分发挥各媒体特点，优势互补，触角升及每一个潜在客户并且变换方式重复影响。二、房源推售策略交叉式销售：根据项目的工程进度及营销时间节点安排推出新房源。三、营销推广渠道选择出于百汇文化创业产业园自身的的形象定位，其宣传内容和宣传形式必须富有创意。所以，建议在充分运用传统媒体，如报纸、户外等的基础上，运用部分新奇独特的广告形式。1.在目标顾客群体居住、办公楼房的电梯门上做创意广告。2.利用新型车载动态户外广告。3.在人流集中的路段做指示牌广告。4.在楼市等DM媒介上做相应宣传。5.在可能的情况下可以考虑做楼体广告。6.其它形式的广告形式。四、营销推广活动安排营销活动的安排一定要和销售的时间节点挂钩，不要一味的为了活动而活动。建议采取“五大N小”的营销活动配合销售节点进行推广。五大N小即指：五次大的营销活动及多次小的营销活动。五大：1、因此建议在推出1阶段的房源时，邀请济南市领带及商河县政府领导举办盛大的开园仪式，以此将百汇文化创意产业园推向市场。通过各大媒体的报道，最大范围的扩大项目知名度。2、开园活动后要联合商河县政府到济南乃至周边城市做产业园推介活动。3、推2阶段房源时，可根据招商的主力店的情况，举行一次主力店签约仪式。以此更好的促进招商，同时还可以带动销售。4、2阶段销售房源时，开发商可联合商河中学举办一次捐助仪式，以此提升开发商在商河县的形象，并以此促进销售。5、推出3阶段的房源时，组织首届济南文化创意高峰论坛，邀请市领导、知名专家、学院教授等参加论坛。同时邀请各大媒体进行报道，扩大产业园的知名度。N小：根据节假日、营销节点的安排可举办些小型的活动促进销售。针对公寓和别墅分别进行促销活动：公寓：主要目标客户群为企业的专家或者员工等，主要的促销活动为折扣或者赠送当钱比较流行的电子产品，如iphone4s等。别墅：主要目标客户群为企业的领导，一般别墅的面积相对较大，单方面的折扣对客户的吸引力远远不够，建议可组织些名人会的系列活动，如泡温泉、高尔夫等。当营造出百汇文化作为商河创意产业大本营的氛围的基础上，辅之以相应阶段的低价策略，招商工作必将顺利的展开，当人气聚拢到一定阶段，百汇的发展到达成熟时期，周围的配套设施发展比较完善时，其价格将顺理成章的提高。第二篇：文化创意产业园文化创意产业园：创意产业园区认定管理办法：一、定义创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。二、创意产业园区的认定标准（一）新建创意产业园区认定标准1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带