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目前房地产营销已进入了第三个阶段（五篇）

第一篇：目前房地产营销已进入了第三个阶段目前房地产营销已进入了第三个阶段。第一个阶段是从房地产行业起步到2004年“8·31大限”前。当时买房以及投资需求并没有特别普遍，而且社会福利分房也刚刚结束，房子的商品性还没有凸显出来。当时的地产营销多以打广告为主，而以单位为主体的团购方式也较常见。可以说，这一阶段营销还停留在比较初级的层面。第二阶段，即从2004年“8·31大限”开始到2007年。这时土地成本开始提升，房价开始出现大规模上涨，供需层面表现出供不应求。因此，这一时期营销的工作多偏重销售层面，而且比较好做，因此多数开发商在此阶段组建了自己的营销团队。而从2008年地产行业深度调整期开始，地产营销领域则进入了第三轮变革时期。新一轮地产营销变革主要有四方面特点：“在渠道上，很多开发商开始重新选择代理公司为合作伙伴；在产品层面，延续第二阶段产品分化的趋势，在产品类型及产品层次上继续分化，旅游地产、商业地产的产品更加丰富多样；在销售价格及销售策略领域，开发商继续在政策控制之下，调整节奏来适应政府的要求；在促销层面，网络营销势头更加迅猛。”第二篇：我国警用装备发展进入了一个崭新阶段[模版]我国警用装备发展进入了一个崭新阶段近年来，公安部加强警用装备建设的宏观指导，坚持标准化、规范化、专业化、现代化的总体目标，结合警用装备发展和建设的实际需要，组织制定各类警用装备的技术标准上千个，警用装备的列装和配备趋于合理化。经过各级和各有关方面的不懈努力，我国警用装备的品种和数量大幅增多，装备保有量逐年递增，科技含量显著提高，有效改善了公安机关的执法条件，增强了公安队伍的战斗力。毛甫金在演讲中介绍说，遵循“需求为牵引、技术为推动、经费保障为后盾”的原则，我国公安机关重点加强了警用武器、非致命性器械、刑事技术装备、技术侦查装备、反恐处突装备、警用特种装备、警用车辆等十余类装备的组织研发力度，成功研制并列装了上千个品种的新型警用装备，以高科技为主体的警用装备已被广泛应用到公安一线。目前，北京、上海、重庆、山西、广东、陕西、郑州、武汉、南宁等14个省（市、地）已建立警务航空队，购置各类警用直升机27架，在执行各项警务活动中发挥了其他装备不可替代的重要作用；单警装备在公安基层一线的配备率已达到97%%；防护装备设计研发向人性化、轻量化、系列化、模块化和标准化方向发展，并实现了各功能单元相互独立，互相兼容；警用车辆逐步从通用交通工具向专业交通装备转化，与各项勤务活动的结合越来越紧密，与专业技术装备的结合越来越一致，一批新型警用车辆已经投入到公安实战中。毛甫金说，警用装备水平的整体提升，已成为完成各项公安工作任务的基本支撑点和提高队伍战斗力的重要增长点。在2008年“1•25”冰冻灾害、“5•12地震”、奥运会安保和2009年新中国成立60周年大庆安保等重大事件中，警用卫星通信车、防暴运兵车、反恐突击车、云梯车、水炮车、宿营车、淋浴车、炊事车等以专业设备为支持，具有现代化、系列化、高科技特征的警用特种车辆为公安机关完成维护稳定和抢险救灾工作任务提供了有力支撑。随着我国国际影响力的不断提升，警用特种车辆和警用装备随着我国维和警队，走出了国门，在更为广阔的天地里发挥着重要作用，这一切都表明我国的警用装备发展进入了一个崭新的阶段。至今还未能建立起一套科学、规范、完整的管理体系，各地装备建设和发展不平衡警用装备的现状还不能令人满意在列举大量事实说明我国警用装备水平整体提升的同时，毛甫金指出，与当前公安工作的实际需要相比，警用装备的现状还不能令人满意，一方面是管理不规范，警用装备的研发、定型、采购等，至今还未能建立起一套科学、规范、完整的管理体系。另一方面是发展不平衡，不同地区警用装备水平的差异明显。东南沿海经济发达地区少数公安机关的某些警用装备的水平已经与欧美发达国家相差无几,但中西部经济欠发达地区的警用装备仍然与当前公安机关所担负的维稳和反恐任务有一定差距，这些地方由于经费短缺，有的连最基本的交通、通信装备都不能保证，高精尖装备更是凤毛麟角。公安工作对警用装备需求越来越强、要求越来越高；综合国力的增强,为发展以高科技为主体的警用装备提供了坚实保障警用装备建设和发展应把握三原则在分析当前我国警用装备建设面临的发展形势时，毛甫金说，我国警用装备建设可以说是挑战和机遇并存。一方面，随着科学技术的日益发达，国际国内形势的深刻变化，公安工作对警用装备的需求越来越强、要求越来越高；另一方面，国民经济的持续健康发展,综合国力的进一步增强,为发展以高科技为主体的警用装备提供了坚实的技术支援和物质保证,为警用装备的快速发展提供了难得的契机。毛甫金认为，警用装备的发展，应符合经济社会发展的一般规律，但更为重要的是，警用装备水平的整体提升，将