省直住房公积金贷款自己办理流程.docx

省直住房公积金贷款自己办理流程

第一篇：省直住房公积金贷款自己办理流程省直住房公积金贷款自己办理流程1、拿着贷款要求的资料到省直住房公积金管理中心（经三路纬二路交叉口东北角、经三路上）提交资料，除了合同、户口本复印件、身份证复印件，公司开具的收入证明，如果工资不够可以另外加奖金证明，另外还要复印房管局信息备案表复印两份、住房公积金龙卡卡片复印（正反），买房合同第2、7页复印两份；（在那里复印总有一中被宰的感觉，看个人爱好）2、提交资料经过审核会通知你去签贷款合同，一式五份，只有签名和按手印的权力，仔细看看自己的贷款信息（如果想提前还款最好选择等额本金的还款方式，选择一个合适自己的还款方式），这时会缴费（80＋贷款额×1/1000），然后拿走合同去售楼盖章：公章、法人章；然后去拿回来交还给省直住房公积金管理中心，回去等通知；3、过了一周左右会通知你去建行办理抵押，位置金水路与防疫路交叉口东北角，门在防疫路上(有时候需要看开发商的五证，有时候不需要，一般开发商会派人和你一起去)；最好8点多点去排号啊，虽然9点才开始办理，一个人也就几分钟，如果资料都齐全的话；然后建行基本上就可以放款，你就准备还款吧。两周后会有人和你联系去拿资料，包括贷款合同、信息备案表等等。（注：今天去办理的时候那个房管局的男的真恶心，请大家到时候做好心里准备，绝对不是人身攻击）！支取住房公积金方法：1、一年取一次2、直接办理一个按月抵扣第一种方法可以一次取出来现金，但是不能超过你本年的还款额；第二种方法你就不用管了，每个月会自动把钱给你转到你的还款卡上去，如果多的话就转你当月的还款额，如果少的话就凑整百，剩下的你要记得去存钱，不要被催，有违约金还影响信誉；我现在选择的是第二种方法，这样的话短期内我不用去考虑还款的事情，这样的话你会觉得压力不是很大，等公积金用完了你的还款额也是每个月的还款额减去你每个月的住房公积金，压力也不大，呵呵。第二篇：新乡市住房公积金贷款办理流程新乡市住房公积金贷款办理流程1、查看公积金账户个数、缴纳月数和工资基数到新乡市住房公积金管理中心大厅查看自己的公积金账户是否只有一个，如果有多个要尽快转移到最新的账户上去，否则无法办理公积金贷款业务。同时查看自己公积金是否连续足额缴存住房公积金12个月以上，如果不够12个月则无法办理公积金贷款。并查看自己的缴纳公积金的工资基数。2、计算公积金贷款额度让开发商/公积金中心工作人员计算自己最多能贷多少钱，如果能够满足自己除去首付的房款数，则可考虑办理公积金贷款。否则只能增加首付额度或办理商业贷款。3、签订商品房买卖合同、索要首付收据仔细阅读商品房买卖合同，特别是面积、总价、付款方式、交房日期等项目。签过合同之后到开发商财务缴纳首付并索要首付收据。4、开具无房证明、工资证明签订商品房买卖合同的同时，携带户口本到户口所在地县房管局，开具购房人、配偶、子女的无房证明。注意无房证明开2份，有效期为10天。到新乡市住房公积金管理中心官网下载工资证明并打印，由部门内务员填写应发工资、实发工资、缴纳个税。总公司先后到人力资源部、总经办分别盖章；复合肥到办公室盖章。注意：工资证明必须为当月和上月的工资证明；如果需要用配偶的公积金贷款，还需开配偶的工资证明。5、缴纳契税携带户口本、身份证、住房合同到购房所在地房管分局缴纳契税。需要的材料有：①房管分局无房证明原件（直接拿户口本原件、夫妻双方身份证原件在交契税的地方开）②户口所在地无房证明原件及复印件1份③户口本原件及首页、户主页、配偶页、子女页复印件1份④夫妻双方身份证原件及购房人复印件1份⑤购房合同原件及4张复印件（复印页数听契税人员的）⑥现金（缴纳契税不能刷卡）6、缴纳公积金贷款材料携带所需材料到新乡市住房公积金管理中心审查材料。所需材料有：①《新乡市个人住房公积金贷款申请表》3份如果是开发商担保直接填写开发商的名称，其他的由开发商办理②借款人及配偶身份证原件及复印件2份③借款人及配偶户口本原件及首页、户主页、配偶页复印件2份★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及复印件2份★借款人未婚的，要提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的婚姻状况证明原件及复印件1份★借款人离异未再婚的，提供：1、未再婚声明2份；2、借款人户口所在地婚姻登记处出具的婚姻状况证明原件及复印件1份；3、离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及复印件2份；4、人行出具的个人征信报告原件及复印件1份★借款人丧偶未再婚的，提供：1、未再婚声明2份；2、借款人户口所在地婚姻登记处出具的婚姻状况证明原件及复印件1份；3、死亡证明原件及2份复印件。④借款人当月或上月工资证明原件（盖单位公章）及复印件1份⑤不低于规定的所购住房首付款收据原件及复印件2份⑥《商品房买卖合同》原件及复印件2份⑦所购住房