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第一章建筑工程监理概论

第一篇：第一章建筑工程监理概论第一章建筑工程监理概论1、建设工程监理特点是传业化、社会化的建设单位项目管理、所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。2、从管理理论和方法的角度看建设工程监理与国外通称的建设项目是一致的。3、建设监理作为工程建设领域的一项改革举措，旨在改变陈旧的工程管理模式建立专业化、社会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。4、改革的目的：从组织体系上改变了传统的建设单位，以提高工程建设水平为目的，互相协调、制约的新体制。5、建设工程监理制度依据：1.）依据经建设主管部门批准的工程项目建设文件:2.)有关的法律法规规章制度和标准规范：3.）建设工程委托监理合同：4.）有关的建设工程合同。6、建设工程监理制度的定义：主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规体系。7、建设工程监理实施的前提需要建设单位的委托和授权。8、工程监理的范围：1.）大中型公用事业工程：项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热、等市政项目；科技、教育、文化、等项目：体育旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目：其他公用事业项目。成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。第二篇：关于建筑工程监理探讨最新【精品】范文参考文献专业论文关于建筑工程监理探讨关于建筑工程监理探讨摘要：本文从建筑工程监理的涵义，建筑工程施工监理概况分析，提出了建筑工程监理存在的主要问题并提出相应的措施，为以后工程监理工作提供参考。关键词：建筑工程；监理；解决措施中图分类号：U415.1文献标识码：A文章编号：所谓建筑工程监理，就是指建筑工程项目法人委托建筑工程监理单位对建筑工程项目建设进行监督管理。还可以理解为：针对建筑工程项目，由专业化以及社会化的建筑监理单位对工程项目业主的委托及授权加以接收，按照国家所批准的建筑工程项目的相关文件精神以及有关工程建设的法律、法规与建筑工程监理合同以及其他工程建筑合同等，以很好地对建筑工程项目进行全过程控制，这些过程主要涉及建设项目的招投标、投资、工期、质量、安全以及协调建筑工程项目之中的各种关系等，旨在维护建筑工程项目合同中的各方利益。以上这一系列活动，称之为建筑工程监理。1.建筑工程施工监理概况伴随着我国土木建筑行业管理体制改革力度的进一步加深，也是为了适应国际上关于工程建设的一系列规章制度和标准指标，1988年，工程监理制度通过法律文件形式正式在我国土木建筑领域开始实施。第一批监理试点行业就包括建筑基础类的设施建设工程。1997年，《中华人民共和国建筑法》的正式签发、通过，标志着我国从法律层面正式确立了工程监理制度。与此同时，工程监理制度的有效实行，在促进提高建筑建设管理水平，增加社会和经济效益方面起着举足轻重的作用，监理制度正逐渐成为建筑工程建设中的关键环节。我国工程监理制度的发展历程可以分为引入、推广、竞争三个阶段。引入阶段，处于国民经济向市场经济转轨的过渡时期，本阶段的特点为从建筑行业或是政府部门以及相关单位抽调相应的人员组成最新【精品】范文参考文献专业论文监理工程师，这段时期的工作多在国外工程技术人员的指导下进行，摸索着、小心翼翼的开展监理工作。推广阶段的特点是监理工程师人员素质逐渐专业化。与此同时相应的行业主管部门也建立了起来，进一步规范并且推广了工程监理制度。竞争阶段的特点是相应的管理规章制度进一步建立，相关的政府行业主管部门逐渐建立，对于工程监理制度有了成熟的方案，并且在此基础上建立了相应的工程质量保证体系，同时一大批监理企业也如雨后春笋般建立。工程监理也逐渐转换为社会中介服务业的分支行业，行业之间的竞争也日益激烈。公开招标制度受到了更多的重视，如何进一步提高服务质量，降低管理成本和提高质量成为每个施工监理企业需要认真思考的问题。2.建筑工程监理存在的主要问题2.1制度上的问题在当前监理市场中，有许多监理单位是隶属一些政府部门或其他企业、事业单位，并不是真正意义上的独立的社会化组织。有些建设项目业主凭借手中委托权强行压价，或者进行暗箱操作，私下索取回扣；有的政府部门行使权力批转监理任务，搞地方保护主义；有的监理单位搞不正当竞争，非法转包监理任务等，这些问题的存在严格影响了工程建设监理的健康发展。2.2认识上的问题有的业主对双方签订的监理合同不能深刻理解，对监理工程师按合同约定的委托和授权认识不足。虽然签订了合同但也只是摆摆样子，对工程项目的“三控、两管、一协调”工作不完全授权，使监理工作的广度和深度难以达到工程建设监理的职能要求。同时，在工程建设中，业主对监理工作的干扰相当普遍。业主始终有一错误意识：我花钱雇你，有事就得我做主。从监理企业角度来讲，由于市场竞争激烈，招投标不规范等因素存在，为了生存，即使业主违