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网签流程详解

第一篇：网签流程详解网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份，借款合同原件4份，抵押合同原件3份，抵押申请表原件1份，抵押价值协议原1份，银行授权委托书1份第四步，中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交第五步，二楼买方开具新购住房证明第六步，二楼配图第七步，一楼资金监管受理柜台办理如下手续：1，买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件（背面持卡人签名）、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章（中介公司已经在房产局备案指定经办人员可以不用带公章）2，买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。3，买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。4，受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。第八步，在交易大厅公证处办理委托公证（买方委托南房置业担保代办土地证过户及抵押登记手续）买方缴纳公证费200元。第九步，到贷款银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》（不收取），出具转账凭证给买方。第十步，回到一楼资金监管财务柜台，财务柜台收取《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》一份与转账凭证原件，柜台出具《南京市存量房交易结算资金及佣金监管收款凭证》。买方缴纳担保费600元，土地证过户20元，抵押登记费80元。第十一步，取号送件。第十二步，十个工作日后缴纳税费，卖方凭本人身份证和售房发票以及《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》到一楼资金监管财务柜台办理划款手续，佣金同时划转。买方不领取产权证，南房置业担保安排专人集中领取，并办理下面的土地证与抵押登记手续。第十三步，买方从南房置业担保领取已经办理过抵押登记的产权证与土地证。备注：公积金贷款是出件后五到七个工作日领款（首付款、商业、公积金一起领取）第二篇：毕业生网签流程网站名称：山东高校毕业生就业信息网英文域名：http://山东省毕业生就业主管部门规定：山东省境内的所有用人单位从山东省境内所有大中专院校招收毕业生，必须通过本网站办理相应签约、派遣手续。网上签约系指毕业生同已在本网站注册的用人单位签署的就业协议，主要是山东省境内的用人单位，外省用人单位也可以在本网站注册，在本网站注册的外省单位签约流程同省内单位，故统称网上签约。一、毕业上在信息网上的注册及签约具体操作流程（省内就业）1、进入信息网主页面登录山东高校毕业生就业信息网()，点击“互联网用户”进入主页面。2、用户注册过程点击用户登录框下的“毕业生注册”。进入毕业生注册界面。注意：注册时用户名统一使用kj+学号后8位，密码统一为123456。（如：管涛，学号为2009315222，则用户名为kj09315222，密码为123456）。注册后不得轻易修改密码，如修改及时向老师通报，否则无法录入毕业信息。韩雪，用户名kj09315354密码1234562.1选择毕业生类型选择省内院校毕业生，点“下一步”。注意：无论省内、省外学生，因我院隶属山东省，所以均需要选择省内院校毕业生。2.2查看毕业生注册须知毕业生阅读毕业生注册须知后，继续点击“下一步”。2.3查看并接受省内院校毕业生会员服务声明只有接收该声明约束条件才能继续进行注册工作。点击“接受”进入下一页面。2.4设置注册用户名及初始密码、完成注册选择毕业年份应按学籍毕业时间。例如2009年正式毕业，就选择2009。注意：选择毕业院校时，在输入学校名称“山东经贸职业学院”后，点击查询出现有两个代码。高职毕业生请选择点击“43721”；中专毕业生请选择点击“37612”。3、登陆完成签约3.1注册完成后，返回主页面，输入用户名及密码登录。3.2创建电子简历因为电子简历是进行网上签约必须的一项内容。进行网上签约必须给用人单位投递电子简历，如果不创建简历就无法进行“投递简历”工作。选择简历中心功能框中“新建简历”选项，创建自己的简历。3.3生成电子简历电子简历创建后，必须生成简历才能够向单位投递。所以在创建简历完成基本信息录入后，选择“简历中心”功能框中的“简历维护”选项，出现简历生成页面，直接点击右上角的“生成简历”即可。3.4简历状态设置生成简历后点击简历状态设置，将简历设置为“开放”，只有设置为开放的简历才能被用人单位看到，这样你所投递的简历才真正上有意义。4、搜索单位在网上求职功能框中，可根据个人需要