茶楼承包合同.docx

茶楼承包合同

第一篇：茶楼承包合同合同（草拟）出租方（以下简称甲方）：湖南茶叶协会茶艺师培训中心承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就茶艺师培训中心的承包达成如下协议：第一条茶艺师培训中心基本情况、范围。甲方茶艺师中心（以下简称该培训中心）坐落于长沙市天心区太平街21号2楼前厅；第二条承包培训中心用途。承包该培训中心用途为销售楼盘使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。第三条承包期限。承包期限自2012年＿＿＿月＿＿＿日至2012年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条租金。该培训中心月租金为（人民币）八万元整。第五条付款方式。乙方进驻之前必须向甲方付清全部费用，且支付一定比例的保证金。场地使用完后培训中心物品无损失、无损坏，保证金全额退还乙方；如有损坏照价赔偿。第六条交付楼层期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日1第二篇：酒店茶楼承包合同篇一：茶楼承包经营合同茶楼承包经营合同甲方：xx宾馆乙方：________________________经甲乙双方友好协商，甲方决定将xx宾馆茶楼、超市交付乙方经营，为明确双方的权利和义务，在合法自愿的基础上特签定如下合同条款并共同遵守。一、承包内容：综合楼一楼茶楼、超市。二、承包期限：自年月日至年月日，其租金付款方式：第一年从年月日起至年月日止，付租金万元；第二年从年月日至年月日，全年万元；第三年从年月日至年月日，全年万元。时间为三年。合同到期后如乙方继续承包，在同等条件下可优先乙方，承包费另行协商。三、承包费：每年上交宾馆万元，每年进场前一次付清，三年共计万元。四、茶楼、超市经营方式：实行自主经营、独立核算和自负盈亏的运行模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。五、承包期间的费用计算：1、乙方在经营期间，水（冷、热水）、电、中央空调费，按计量表计量数由乙方全部承担（每月抄表一次），但是甲方不能单独为乙方开启中央空调。所开通的外线电话费由乙方承担。2、乙方的各种税收由乙方承担，由乙方缴纳；如果税务部门稽查其他收入，其税费和责任均由乙方承担；3、乙方必须承担公共费用，如：排污费、物价调节基金、垃圾清运费、治安费等，此项费用凭相关部门收费数额分摊，分摊方式：收取各相关费用的15%；4、乙方员工住宿的水电费由乙方承担；5、乙方卫生监督费、员工体检费和疾控监测费由乙方承担；6、以上费用必须按月缴纳，否则甲方有权从乙方押金中扣回。如果连续二个月不缴纳，甲方有权停水、停电，如果连续三个月不缴纳，则合同自行终止。所余押金不退还。如果押金扣除后还不能结清，甲方有权依法追缴。六、押金：合同签订后，乙方每年必需一次性交纳2万元押金（现金）（不计息），押金和承包金到账后，方可进场营业。合同期满后乙方没有拖欠员工工资，及合同中所涉及甲方费用没有拖欠的情况下，押金如数退还。七、甲方的权利和义务：1、为乙方提供所需的营业执照和茶楼、超市所使用的财产清单(附表)；2、有权对乙方的卫生、食物、安全和设备进行定期和不定期的检查与监督；3、对移交给乙方的设备、设施财产等资产享有法定所有权和有监督权；4、有权监督乙方合法经营；5、为乙方员工免费提供一定数量的宿舍场地（仅限一楼茶楼）；6、协助乙方做好对外协调、突发事件和重大事故处置工作；7、甲方来[客消费享受8折优惠；8、甲方茶楼、超市原有的债权债务与乙方无关，如因甲方债权债务或其他事项影响乙方经营，其造成的损失由甲方承担；9、如遇特殊情况要终止合同，人力不可抗拒的自然灾害除外，则必须提前一个月通知乙方，并退出乙方合同时间后按月计算的承包金。八、乙方的权利和义务：1、拥有在合同规定范围内的自主经营权、收益权、分配权；2、乙方必须合法经营，不得有欺诈行为，不得聚众赌博和超范围营业，（尤其是不得经营与餐饮部相同的内容）否则乙方后果自负；3、因乙方不愿承担保安人员费用，故其财产、人员安全由茶楼自行负责，所发生的安全事故责任及损失与宾馆无任何关系；4、乙方所有人员必须按宾馆规章制度办事，如有违反，则按宾馆制度处罚；如乙方人员工在宾馆或者以外的地方有违法乱纪行为，一切后果和责任由乙方负责。乙方必须遵守《劳动合同法》的相关规定，为所雇用的劳动力办好各种保险，保护劳动者合法权益，不得拖欠员工工资，其劳动者利益与宾馆无关；5、乙方必须参加甲方