调研报告-解放思想 推动房管所又快又好发展[小编推荐].docx

调研报告-解放思想推动房管所又快又好发展[小编推荐]

第一篇：调研报告-解放思想推动房管所又快又好发展[小编推荐]解放思想加快房管所又快又好发展“解放思想、推动跨越”大讨论活动调研报告总公司：XX根据XX《关于在公司系统开展“解放思想、推动跨越”大讨论活动的实施方案》的通知文件要求，深入贯彻落实国发2号文件、省第十一次党代会、市第九次党代会精神和省委、省政府支持贵阳市加快发展推进大会、全省半年经济工作会议及全市半年经济工作会议精神，以解放思想为先导，以科学发展观为统领，结合我所实际，统一部署，认真开展大讨论活动，深入基层进行学习调研。我所以“一学习二争创三提高，推动科学发展见成效”为主题，紧紧围绕资产经营管理、公租房管理和建设、物业服务管理、深化绩效工资制度以及党风廉政建设等方面的问题召开“解放思想大讨论”动员大会和座谈会，通过撰写心得体会、集体讨论、下基层听取住户意见和建议等方式，切实了解广大干部职工的思想状况，认真梳理和查找在思想观念、发展思路、政策措施、体制机制、队伍建设方面存在的差距和不足，进一步解放思想，实事求是，改革创新，增强全体干部职工贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性，努力探索有利于单位加快发展的新思想新办法，积极促进房管所科学发展、平稳较快发展。一、房管所面临的问题房管所从上世纪五十年代成立以来是以公房管理、产权交易、房产开发为一体的事业单位，主要职能是从事直管公房（含住宅与非住宅）的经营、管理、维修、房地产开发、危旧房改造、物业管理等。房管所是计划经济体制下的产物，为解决老百姓的住房问题作出了不小的贡献。但随著住房制度改革的深化，旧城区的改造，公有住房的大量出售，房屋的产权已呈多元化态势，房管所资产大量缩水。并且，房管部门普遍面临房租难收、房屋修缮费严重不足、办事效率不高、人员老化、负担较重和经济规模单一等问题，原有的以租养修、以租养人的体制难以为继，房管体制改革势在必行。特别是自2009年房管所划归到XXX，实行企业化管理以来，房管所原有的体制已不适合现代市场经济规律发展的需要，要想房管所健康稳定的发展，除了政府给予必要的扶持以外，只有通过行业自身的努力，不断深化改革，转化机制，提高市场竞争力，才能走上良性循环的可持续发展之路。二、解决思路1、要充分发挥党支部核心领导和战斗堡垒作用。“解放思想、推动跨越”活动的开展对我所今后的改革发展有着积极深远的重要影响，我所党支部以此为契机，充分发挥党支部的战斗堡垒作用和总览全局协调各方的核心领导作用，深入学习科学实践发展观，充分调动党员的积极性、创造性，发挥党员的先锋模范作用，增强党员改革创新、创先争优、科学实干、服务大局的精神意识，再以党员带动干部、职工，深化改革，开拓创新。引导全体职工深入思考和积极探索如何破除影响全所各项工作的陈旧观念、如何探寻推动全所跨越的新思路新举措、如何完善有利于单位加速发展的体制机制、如何解决作风方面存在的突出问题，认真梳理和查找我所在思想观念、发展思路、政策措施、体制机制、队伍建设方面存在的差距和不足，使党员干部职工克服因循守旧、畏难懒散、狭隘封闭思想的思想观念，进一步解放思想，创新思路，解决影响制约科学发展的突出问题和党风廉政建设中群众反映强烈的突出问题，不断提高服务质量和服务水平，优化经济发展服务环境，推进作风建设和效能建设。2、要与市场经济接轨，探索多元化经营模式。一是房管所体制改革，就要重新梳理国有资产，采取各种有力措施大力清理脱、漏、失管房，确保国有资产保证增值不流失。房管所作为有政府政策扶持单位，就要走市场化道路，打破原先带有的行政性、计划性色彩，按照现代企业制度运作，做到“产权明晰、责权明确、政企分开、科学管理”，重新组建“企业化”的管理企业，按市场主体、企业法人模式运作，在市场中竞争中求生存，谋发展。二是房管所可利用自身优势开发物业管理或房屋经营项目。首先，尽管管区内的部分房屋已经出售给个人，但是房屋的基本情况、居民的居住使用状况等，房管所掌握得比较详细，这是开展物业管理工作的基础信息，也是比起市场上的那些物业公司来说最大优势。其次，房管所拥有一批从事相关工作多年经验丰富的管理经营队伍，可以马上开展工作。最后，房管所具备开展与房屋经营相关业务的必要条件和资源，可涉足房地产开发、房屋维修、房屋装修、房地产中介服务、房屋租赁协管等领域，在市场竞争中求生存、谋发展。3、要打造一支高素质的队伍，增加综合竞争力。在市场竞争激烈的今天，房管所位要生存发展，就必须提高员工综合素质能力。员工综合素质的高低直接影响单位的口碑和业务的开展。员工的素质高，工作的基础台阶就相对较高，单位的工作标准就高，工作的效率就高，完成任务的效率就高，单位发展的速度就高，单位的效益就高，员工的福利待遇就会随之升高，单位的知名度就高，单位的生存希望就高，发