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购买人孔注意事项

第一篇：购买人孔注意事项购买人孔需要注意事项奔特人孔人孔是安装在储罐顶上的安全应急通气装置，通常与防火器、机械呼吸阀配套使用，既能避免因意外原因造成罐内急剧超压或真空时，损坏储罐而发生事故，又有起到安全阻火作用，是保护储罐的安全装置，特别适用于贮存物料以氮气封顶的拱顶常压罐。具有定压排放、定压吸入、开闭灵活、安全阻火、结构紧凑、密封性能好、安全可靠等优点。人孔一般使用304、316材质来制作。人孔型号样式有很多，分别有：常压人孔、法兰人孔、方形人孔、内开人孔等等。材质也有好多种，从碳钢到不锈钢等等，所以采购人孔的时候，首先要知道自己需要哪种型号人孔，然后根据自己的需要，选几家信得过的人孔厂家进行比较再做选择。一、该厂商生产的人孔型号有多少种，是否齐全。同时是不是专业生产厂家.二、看看这家人孔生产厂家的诚信度怎么样。可以问百度,还可以查看一下他们的相关证书.如果条件允许，还可以考察一下对方生产情况。三意以次充好的不良商家.四、人孔的售后服务怎么样，人孔厂商能给我们提供多长时间的保修时间。现在网络非常发达，网购或是线下购买人孔非常方便，但是人孔在使用过程中，有可能会出现或多或少的问题。有质量问题或运输途中出现的问题，那个时候,人孔厂家的售后服务与态度就非常重要了。买人孔，不仅仅是买产品，而是买人孔厂家的综合实力及售后服务。。。本文系温州奔特流体设备有限公司原创转载请注明出处原文地址：http:///_d273536943.htm第二篇：购买二手房注意事项购买二手房的十大注意事项第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证（是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”）、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书。请教律师，1.我想买一套二手房，房主已婚，但是户口是单身，买房合同是她自己的名字，是婚后买的，我如果想要办过户，是不是需要他们夫妻都要签字或者有委托书？最好让他们夫妻都签字，或者让他丈夫写一个同意出售的证明；第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后，双方再办理交易手续。这种交易，律师提醒广大买房人要将将房款直接支付给抵押银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。1.房主房子还有贷款，想要用我的钱来还，我应该怎么做才可以避免风险？需要补充一个合同或者协议吗？建议最好走资金监管，这样对买家最安全；中介公司的直接管理者是当地建委；根据您这种情况应该找第三方（担保公司），将首付打入担保公司帐号，再去公证处做份公证，房本放在担保公司，担保公司用首付款去还清银行抵押后立即过户，如卖方违约不去过户，可拿房本和公证书自行到房地局过户，这样很安全。如果像他们说的你直接到还款银行还了款，卖方要是就不和买方去过户也没办法，没有担保公司卖方也不会和买方去做公证的，万一买方不付给卖方尾款直接去自行过户，卖方就损失了。资金监管和资金托管是两码事！1、资金托管如果买方只担心卖方在过户前出问题，可直接去直接到某家银行进行资金托管（不是所有银行都有托管业务），买卖双方到托管银行，签订托管协议，等过完户，拿契税票原件去银行将钱划给卖方。2、资金监管（目前北京只有几家担保公司在建委有资金监管帐号）如果买方在交易中从头到尾都担心，可选择资金监管，资金监管是房款打到监管帐号内冻结，等过完户到到房产证做完物业交验后，房主拿交验单和托管凭证才能拿到钱。第四，注意房屋的出租状态。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有