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购房手续流程

第一篇：购房手续流程购房手续流程一手房购房手续流程与二手房的购房手续流程具体细节不同，但大致上的流程步骤是大同小异的，所需要的相关材料也是差不多的一、购房前需要准备的材料1、身份证2、户口本3、有效的收入证明4、婚姻证明5、首期房款证明6、银行流水存折7、没有信用不良记录二、购房的手续流程第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第二步签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。第二篇：购房入户口手续流程未婚/已婚业主户口迁移（购房入户惠州）流程未婚/已婚业主户口迁移（购房入户惠州河南岸）流程，其他乡镇雷同，供有需要的人参考．由于发现在坛里子别人之前整的流程随着时间的推移，多年过去后，现在很多流程有些都已变更，并且很不具体、不全面，甚至是错误的流程，让网友看了之后仍有过多的疑问无法看明白，为适应现在网友的需要，避免大家跑弯路，在多位朋友的帮助整理与审核下，现最新重新整理了一份最新的流流程，文中若有错误，可以提出来，以继续完善，谢谢大家的支持．联系QQ:330376779一、未婚业主户口迁移（购房入户河南岸）流程入户需准备的证明材料（以下证明材料建议复印3份，全带上以至备用）：1、申请人的书面户口申请书及复印件。2、户口本、身份证原件及复印件。3、原户籍地的流动人口婚育证明（未婚证）或叫计划生育证明、户籍证明原件及复印件。4、购房合同或房产证、首期和按揭发票、按揭合同原件及复印件。流程如下：第一步：1、到原户籍所在地（老家）计生办出具“婚育证明（未婚证）”；1、居委会开婚育证明（盖章）2、拿此证明到乡或街道办计生办盖章3、再拿此证明到县或区级的计生办盖章。或者到县或区计生办办理流动人口计划生育证明（未婚证）。2、到原户籍所在地（老家）派出所出具“户籍证明”。第二步：1、书写户口迁移申请，下附参考格式：申请书惠州市公安局：本人XXX，性别：XX，出生：XX年XX月XX日，原户口所在地：XXXXX，身份证号码：XXXXXXX，婚否：未婚，于XXXX年XX月在惠州市惠城区河南岸斑璋湖一横街茉XX开X单元XX号房购买住房一套。为了户口管理和生活的方便，现申请将本人的户口迁入惠州市惠城区河南岸街道斑璋湖居委会。请给予批准。XXX（个人签名）XX年XX月XX日2、持书面申请书、户口本、身份证、原地的婚育证明和户籍证明、购房合同、首期和按揭发票、按揭合同原件到河南岸斑璋湖居委会，他们会在“申请书”上签写意见并盖公章。备注：若果个人没有准备书面申请，在河南岸斑璋湖居委会交一块钱拿张现成的表让居委会盖章也行。3、持河南岸斑璋湖居委会盖过章的书面户口迁移申请书、户口本、原地的婚育证明及复印件、原地的户籍证明、首期发票和按揭发票、按揭合同、购房合同原件及复印件到河南岸街道计生办，工作人员检查材料后，收取一份原地的婚育证明（未婚证）复印件，首期发票、按揭发票、书面户口迁移申请复印件，出具河南岸街道计生办的“婚育证明”。4、将所有的资料原件和复印件带上：身份证、户口本、原地婚育证明（未婚证）、迁入地婚育证明、原地的户籍证明、首期和按揭发票、按揭合同、