车库管理承包协议.docx

车库管理承包协议

第一篇：车库管理承包协议池州静安新城10#楼地下车库车辆看管协议甲方：合肥市静安物业管理有限公司池州分公司乙方：经甲、乙双方协商一致，现对“池州静安新城”小区10号楼地下自行车库的车辆看管达成如下协议：一、甲方的权利与义务1、甲方有权制定相应地下车库的管理办法并要求乙方遵守。2、甲方有权对乙方的看管工作进行监督，如发现管理不善或违规操作，有权要求乙方限期整改。3、甲方在车库入口处为乙方提供值班室一间。（不是休息室）二、乙方的权利与义务1、乙方负责看管该车库内停放的摩托车、自行车、电动自行车等，按池州市物价部门规定的收费标准收费。2、乙方必须遵守本协议，严格执行各类车牌的发放手续（存车牌由乙方制作）。3、乙方必须保证所有停放车辆的安全完好，若发生车辆在车库内有损坏、丢失现象，业主可凭存车牌依相关标准索赔，一切损失由乙方承担，与甲方无关。4、乙方必须保证车库内24小时有人值班，并做到车辆随到随停。5、乙方对甲方车库内的各种设施设备负有维护、看管责任（包括负责库内泵房雨天向外排水的操作）。乙方必须确保照明设施的正常使用并及时进行更换维修，费用由乙方自行承担。如出现乙方无法解决的故障，应及时向物业服务中心报修。6、乙方看管期间水电费自理，需单独开户。7、乙方负责地下车库内及入口处的卫生清洁工作，保证车库环境整洁，并注意防火防盗。车库除停放业主车辆外，不得改为他用。8、本协议有效期内，乙方向停放在车库内的摩托车、自行车等车的车主承担丢失、损坏等相关的一切法律责任。9、乙方在看管车库期间，其个人人身和财产等安全由其自行负责，与甲方无关。1但乙方在车库不得从事扰民的行为和法律、法规禁止的行为以及《物业管理条例》禁止的行为，如有违反，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方相应的责任。三、乙方应于本协议签订之日向甲方缴纳押金5000元、车库管理费____元，车库管理费按年缴纳，押金在协议期内不计付利息。四、违约责任1、如果乙方违反本协议约定，甲方有权单方面提前解除合同，并不退还已收取的押金或本年车库管理费，同时要求乙方承担本合同总价款的30%的违约金。2、本协议到期，乙方有优先续约权，如不续约，甲方将不计息退还押金。3、乙方如要终止协议，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并与甲方交接清楚，等衔接人员到位，车库及值班室内所有设施一切完好，确保与业主无纠纷，三个月后甲方将押金不计息退还乙方。五、本协议自签字之日起生效，有效期时间为年月日至年__月日，协议到期前一个月双方若续约需另行签订协议，否则视为本合同终止。六、乙方在与业主接触交往中，应注意言行和维护甲方的声誉，如乙方严重影响静安物业声誉及引起业主普遍反感，甲方有权单方面解除合同。七、本协议一式贰份，双方各执行一份。双方盖章签字后有效。八、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时另行签订补充协议或协议附件，均具有同等法律效力。九、协议附件附件一：池州市物价局相关收费规定。甲方：合肥市静安物业管理有限公司池州分公司乙方：乙方代表：负责人：电话：电话：[phone]身份证号码：第二篇：车库承包协议车库承包经营协议发包方：(以下简称“甲方”)住所：通讯地址：法定代表人：联系电话：承包方：(以下简称“乙方”)住所：通讯地址：法定代表人：联系电话：由乙方出资在甲方开发建设的项目（以下称该项目）地下车库入口处修建“自由停式立体停车库”计划新增建设泊车位60个。甲方委托乙方承包经营管理该项目停车场。包括已有地下停车泊位X个，地面停车泊位X个，以及由乙方修建的泊车位60个。甲乙双方协商一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营管理甲方开发的“高雄88号”项目的地下停车场之事宜，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商订立本协议，以资共同遵照执行。第一条乙方经营管理范围1.1该项目地下停车库X个车位，地面停车位X个，立体车库X个。由乙方承包经营。甲方委托乙方与使用方签署《车位管理合同》，并收取相应的租赁及管理费用。1.2甲乙双方确认，乙方从车位出租而收取的相应费用，为乙方上缴甲方承包经营费用之计算基础。甲方对于乙方之管理工作予以配合。第二条承包经营管理期限及交付2.1甲乙双方确认，乙方承包经营管理车位期限为x年。自x年x月x日始至x年x月x日止。2.2甲方应于本协议约定的经营管理期限起算日前将该项目停车场交付乙方，保证停车场（位）的设施、设备符合正常运转、使用的各项质量要求，同时，向乙方移交齐全、完整的工程设施、设备及相关竣工等图纸资料。第三条承包经营费用标准及支付方式3.1甲乙双方确认，乙方每年须上缴甲方承包经营费用总计人民币x万元。3.2乙方应于每年分两笔缴纳承包金，自合同签订之日缴纳50%的承包金，剩余50%承包金于每年X月X日前缴纳