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郑东新区CBD步行街招商计划[大全]

第一篇：郑东新区CBD步行街招商计划[大全]郑东新区CBD步行街招商计划一、步行街形象定位二、步行街招商分析三、步行街招商策略四、上海推介会（一）商业步行街的价值（二）知名商业步行街的形象（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位（一）商业步行街的价值城市最具魅力、最繁荣的商业主旋律1.商业街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。2.重振原有商业中心，带动城市新一轮发展。3.建立新的城市中心，没有大型商业街，新的城区就无法形成城市中心。4.步行街对城市商业结构的更新，改变了单一购物结构，并通过旅游文化等多种功能，提升了城市生活品质。5.强化城市中心的价值和凝聚力，改变城市空心化的格局。6.步行街是对都市文化的提升与再造。（二）知名商业步行街的形象1.世界著名商业步行街2.国内著名商业步行街1.世界著名商业步行街美国纽约第五大道时尚大气法国巴黎香榭丽舍大街文化情调英国伦敦牛津街古典优雅日本东京都新宿大街魅力活力韩国汉城市明洞大街和平融合新加坡乌节路浪漫休闲2.国内著名商业步行街上海南京路承载一个世纪的繁华与风云变幻，南京路作为全国最大规模的全天候步行街，采用不对称设计，像一条贯穿始终的“金带”，街两边琳琅满目的商铺宛如一幕幕丰富多彩的动感电影。王府井历史悠久，集购物、休闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿于一体，在全国享有声誉，被称为“金街”，凝聚传统浓郁的京味，融汇现代、新潮的风雅。（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位中国〃河南河南，中华民族的发祥地；河南，中华文明的起源地；河南，在振兴的征途上奋进。（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位河南〃郑州郑州，中国八大古都之一，历史悠久，文化灿烂，旅游资源丰富。郑州，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，为全国重要的交通、通讯和能源枢纽。郑州，迅速崛起的现代化城市。（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位郑东新区郑东新区，一片开放的热土；郑东新区，郑州未来的希望；郑东新区，充满水域风情的生态宜居城市；郑东新区，生机勃勃的新兴城区。（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位郑东新区CBD郑东新区CBD，领导中原城市群强势崛起；郑东新区CBD，中国新十大地标性CBD；郑东新区CBD，中国最具投资价值CBD；郑东新区CBD，中国新锐金融生态城。（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位商都〃商机古老商都，无限商机商都——历史的文化的传统的商机——现代的商业的开放的历史的、文化的、传承的步行街代表着城市文明，蕴藏着城市文化。郑东新区商业步行街，浓缩了郑州作为中国八大古都之一的悠久历史与灿烂文明。现代的、商业的、开放的CBD商业步行街是大郑州的商务坐标，是中原城市群的商务名片，展现活力的、发展的、腾飞的郑东新区。涵盖精品购物、餐饮、休闲娱乐、人文艺术灯多个方面，是中原人引以为豪的商业中心，消费中心和形象中心。招商分析二、步行街招商分析（一）步行街发展分析（一）步行街发展分析（二）步行街招商分析（三）环形步行街的优势（四）郑东新区CBD步行街招商分析（五）消费群体分析（六）目标客户分析（七）小结1.步行街兴盛关键主要特征：关键因素：声誉全球化悠久的历史人流量大独特的建筑和商业格局收益可靠全面的功能不断自我更新的支柱商户便捷的公共设施和愉悦的环境牢固的政企合作关系典范：上海南京路武汉江汉路2.步行街衰败因素定位脱离实际，脱离消费者；品牌重复率高，同质化严重；品牌更新不能满足消费需求；交通规划不合理；建设管理体制不完善；公共配套设施不完备。案例：改造前的北京王府井步行街青岛地下商业步行街1.步行街招商优势成功关键区位优势定位准确市场前景广阔筹备工作充分前期规划合理广开渠道精英团队2.步行街招商瓶颈招商瓶颈：信息不对称，信息难集中，缺少号的沟通交流平台。开发商的开发模式和商家的选址流程不匹配。商业地产规划定位、业态规划不准确。招商模式旧——卖住宅的处理方式。需要关注的问题：前期规划与品牌搭配是否合理。客户信息来源能否与商家保持畅通无语的沟通。供需问题建立好的市场消费平台业主要冷静——人情环境形势（三）环形步行街的优势1.城市道路系统对步行街支持明显，环状的城市干道使得交通极为便利，人流物流活跃；2.步行街的平面线型呈树枝状伸向周边街道，CBD与步行街依赖性增强，更具凝聚力、向心力、辐射力。3.妇幼活力的开敞空间和环状的东线，对消费者而言更为合理和人性化。成功典范：英国丹迪市环状步行街（四）郑东新区CBD商业步行街招商分析1.优势及机会2.劣势及问题1.优势及机会区位优势明显。中部崛起背景。深厚的文化底蕴。广阔的消费背景。持。2.劣势及问题能否进行合理、正确的定位经济危机形势之下，招商难能否有计划地进行招商是否有广泛的信息来源渠道科学的环