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银行风控报告

第一篇：银行风控报告关于对xxx申请装修贷款的审查报告2011年7月10日，贷款申请人xxx向我行提出个人装修贷款申请，申请金额170万元人民币，期限12个月，还款方式为按月还息到期还本，贷款年利率为8.528％。经我部审查，现将该笔信贷业务的审查情况报告如下：一该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策。二贷款申请人符合我行信贷条件。三该申请人所提供相关文件及我行要求的相关资料合法、合规、有效。四贷款用途该笔贷款用途为个人消费贷款，用于装修贷款申请人xxx名下的房产，并与装修公司签订了装修合同，所需装修款200万元，故向我行申请贷款金额170万元，其余款项自筹。五担保情况该笔贷款采取房产抵押的担保方式，抵押房产为贷款申请人xxx名下的房产，和平区卫津路xx公寓xxx，建筑面积153.48平米，钢混结构，共15层所在8层，设计用途居住，评估价值为285万元，设定抵押权利价值170万元，抵押率59.64%。六还款来源该笔贷款第一还款来源为贷款申请人的家庭月收入，经调查，贷款申请人xxx月收入为10万元，其配偶xxx月收入为14万元，且收入情况稳定。该笔贷款第二还款来源为贷款申请人名下的抵押房产，位于和平区xxx路xxx，建筑面积153.48平米，钢混结构，共15层所在8层，设计用途居住，评估价值为285万元，设定抵押权利价值170万元，抵押率为59.64%。按贷款申请人申请贷款及还款金额计算，贷款申请人每月还款共计153748元，上述二人家庭收入与贷款申请人月还款金额相匹配。七风险评估该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策；该笔贷款申请用途为个人装修名下房产，贷款用途合法、合规、合理。该笔贷款申请人xxx家庭收入可观、稳定，现金流量充足；同时以房产抵押方式进行担保，抵押房产分别位和平区xx路xxx，房产足值、易变现。八风险防范措施该笔贷款种类为个人消费类贷款，符合国家产业政策、金融政策和我行的信贷业务政策；该笔贷款申请用途为贷款申请人装修名下房产，贷款用途合法、合规、合理。贷款申请人夫妻二人工作稳定，家庭收入可观、稳定，以房产抵押方式进行担保，房产价值综合抵押率为59.64%，房产足值、易变现。九审查意见结合该笔贷款资金用途、担保方式、以及还款来源等综合因素，我个人同意对xxx发放贷款170万元，期限12个月，还款方式为按月还息到期还本，年利率8.528％。审查岗人员签名：二零一四年七月十九日第二篇：银行风控最全总结银行风控最全总结：银行授信前须问企业100个问题行业及相关行业特征1、什么行业？2、行业所处阶段？（新兴、成熟、衰退）3、行业是否受以经济周期影响？4、行业的整体盈利情况？与企业盈利状况比较。5、企业规模及市场占有率状况，是否为龙头企业？6、行业产能是否过剩？7、行业经营资质是否需有关部门审批？是否受法律政策限制或影响？股东和经营者相关信息8、企业性质是什么？（民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体）9、股权结构是什么？谁控股？企业实际控制人是谁？10、股东以什么方式投资？是否到位？是否抽逃？11、是否有经营团队？经营团队是否有足够的经验？12、企业的组织构架是什么？管理是否有深度和广度？管理是否规范？企业的激励机制和用人机制是什么？企业文化是什么？13、是否有董事会？是否有独立董事？董事会是否在行使职权？董事会对管理层是否有足够的制约？14、企业的历史沿革，近三年经营班子的目标是什么？是否完成？（年终总结）15、企业的母公司、子公司、兄弟公司及其他关联企业有多少？股东的关联企业有多少？关联企业在社会的信誉如何？在我行和他行的融资情况如何？16、企业的关联企业与企业采购合同和购销合同的价格、数量、结算是否真实？是否符合市场行情？生产经营情况17、生产什么产品或提供什么服务？18、产品或服务的特点是什么？竞争力是什么？（差异优势、技术优势、成本优势、关系优势）19、是否有替代品将影响企业经营？20、产品的市场供求状况分析，是供大于求，还是供不应求？21、客户对企业产品的依赖度如何？（单一产品）22、原材料价格波动趋势和供给情况如何，对公司产品销售的影响是什么？23、原材料质量、保存有什么特殊要求？24、生产是否符合环保要求？（环保批文）25、生产技术是否落后？是否具有自主知识产权？与同行业比较？26、产品的销售渠道是什么？27、是否有销售团队？销售手段是什么？28、产品的销售政策是什么？是否赊销？是否有现金折扣？财务数据分析29、企业近三年的销售收入是多少？是增长、下降还是波动？原因是什么？30、企业近三年的利润总额和销售利润率是多少？是增长、下降还是波动？原因是什么？31、企业近三年的资产、负债、所有者权益是多少？资产负负债率是