销售部09年工作总结2010年计划.docx

销售部09年工作总结2010年计划

第一篇：销售部09年工作总结2010年计划房产公司销售部09年工作总结及2010年工作计划销售部从8月15日组建正式销售一、二期商铺至今，累计销售商铺9套，销售面积526.325平方米，销售额2451587.5元，已实现销售回款2281787.5元，占总房款93%。下面就销售部组建以来对商业园区的销售工作及对公司安排的其他工作总结如下：一、在销售商业园区时，先易后难，建立业绩，树立销售部信心，实现持续销售。在实际销售过程中，我们首先对销售人员加强了培训，包括业务熟悉程度，对客户的心里把握等等；其次，我们将商铺的销售进行了划分，先行销售二期二楼小面积的特价商铺，在不到4天的时间里，我们充分利用商户之间的矛盾和明争暗斗的心里，全部实现二楼清盘。在销售二期的同时，我们同期展开了对一期的客户积累工作，值得一提的是，一期商户在我们带领客户看房过程中，经常联合当面诋毁，游说客户不要购买，给我们的销售工作带来很大的阻力。通过深入调查得知，一期部分商户已在他处（如香港街）购买商铺，等待开业后将香港街作为主经一个场所，金桥为辅助场所，大多在金桥是租赁经营的心态，再者在他处购铺后，已无资金实力再购买我处商铺，故这部分商户间互相勾结，其目的是阻挠我们的销售，以达到延长他们租期获利的目的。针对此情况，我们委托朋友伪装成购铺商户，多次带领去看房，并当商户面表达要购铺的愿望，以此连续对顽固商户进行心里打压，同时对他们的不文明行为进行劝阻，取得了极大的效果。总的来说，商业园区的销售工作有压力，也有难度，但我们根据实际情况，细化分区分阶段进行销售，并取得了一定的实效。二、加强已售商铺客户的返租工作及追踪客户房款截止12月底，所售9套商铺已全部执行了返租政策，其中7套已返还完毕，4号楼1、3号门面房正在返租，预计至年底前可以返还完毕。在已售的商铺中，有4套是分期付款，目前已经追回全款7套，尚余2套是2010年9月付清，届时，按合同约定销售部追款即可。截止目前实际到涨资金2281787.5元。至此，商业园区的销售工作已接近尾声。三、完善销售部新进人员的培训销售部先手新进人员4名，为了让新进员工尽快掌握专业知识及客户接待技巧，销售部整理了培训教材，包括房地产基础专业知识、工程术语、销售技巧、业务人员等，分时期，分阶段，边学习，边培训，通过培训与实际工作相结合的方式，系统的完成了培训工作，并取得了实际效果。四、认真负责的配合农民市场完成开业工作销售部在农民市场开业前后，做了大量辅助工作，包括农民市场开业前后DM的设计把关及制作，为期11天的DM单各乡镇团场的发放、农民市场信息栏的制作、抽奖活动的安排与配合、演出活动的配合等多项工作，较好的配合了市场的开业，取得了一定的成绩。五、完善市场调研资料，为公司后续项目做准备为了配合公司其他后续项目的规划，销售部在完成了商业园区的销售及配合农民市场的开业工作后，安排人员在全市范围内陆续对房地产住宅市场进行了全面、多层次的调研工作，并根据调研资料完成了市场总结报告，完成了调研资料的电脑录入，分析了大量市场畅销户型及各项目亮点，为公司后续项目提供了较好的参照。六、完成公司学府1号项目的规划调整意见通过销售部的调研总结，完成了对学府1号项目的分析，提出了对规划不妥之处的调整意见，总结了本市及外地市场的成功户型，提交设计公司参考进行修改。2010年销售部工作计划：2010年全年的工作计划随公司的项目进度及安排进行，前一季度根据公司的安排，进住农民市场销售部，配合市场进行招商及销售管理等各项工作，充分利用专业水平，保障农民市场在各个阶段能够正常顺利运转，争取为公司创造最大的效益。销售部：李君2009年12月16日第二篇：销售部工作总结和计划山东美高斯麦化妆品有限公司销售部工作总结开拓市场，对内狠抓生产管理、保证质量，以市场为导向，面对市场的挑战，抢抓机遇，销售部全体人员团结拼搏，齐心协力根据公司通过的产品市场推广营销方案积极开展工作，现将销售部工作总结如下：一、根据特长分工，全体团结协作：销售部共有五名销售人员，其中孙晓丽兼任公司采购工作，另根据其个人特点和专长进行分工如下：冯英华负责销售部产品领取登记，发货的记录管理，公司网站、网店管理及维护，兼职业务员结算管理等日常管理工作；杨潇协助做好公司网站建设和维护，公司宣传材料的设计、制作，负责青岛地区高校公司推广、产品推介销售工作；付新宗负责公司产品外部宣传推广、市场调查及产品、行业信息搜集，产品品质及消费者使用反馈等工作；赵兴军负责销售团队的组建、培训和指导，协调、调动部门内成员间工作积极性并积极外出进行公司产品推广宣传。二、加强业务培训，提高综合素质。产品销售部肩负的是公司全部产品的销售，责任之重大、任务之艰巨，可想而知。建立一支能征善战的高素质的