集体土地使用权转让协议(范本).docx

集体土地使用权转让协议(范本)

第一篇：集体土地使用权转让协议(范本)电白县博贺村集体土地使用权转让协议转让方（以下称甲方）：广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会受让方（以下称乙方）：电白县天利房地产有限公司见证方（以下称丙方）：广东省茂名市电白县博贺镇人民政府根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条：甲方将位于，面积为约亩，地上附着物为主要为虾塘的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。第二条：使用权转让期限共40年，甲方从2009年＿＿月＿＿日起将上述使用权交付乙方使用，至第三条：乙方支付甲方转让费共元（大写元），支付方式为。第四条：如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。甲方应该按照乙方实际使用土地的剩余年限，按比例向乙方进行转让款返还。第五条：甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第六条：乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。4、在以下：（1）因国家法律、行政法规调整或政府行为征用；（2）甲方单方收回使用权；（3）双方合同期满等情况下，如果乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失，补偿金额双方共同聘请有资质的专业机构评估。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。第七条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。第八条：本合同自双方签字盖章后生效。甲方：广东省茂名市电白县博贺镇博贺村民委员会（公章）代表：（签字）年月日乙方：电白县天利房地产有限公司（公章）代表：年月日丙方：广东省茂名市电白县博贺镇人民政府（公章）代表：（签字）年月日第二篇：集体土地使用权转让协议集体土地使用权转让合同转让方（以下简称甲方）：村民委员会受让方（以下简称乙方）：甲乙双方本着互惠互利,共同发展，协商一致的原则，就广双村民小组集体土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、甲方将位于，面积为亩的甲方集体所有的闲置非农用土地，经民主决议通过受让于乙方使用。该宗土地四至为：东至：现***西边；南至：与***村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。甲方需保证租赁土地的合法性,保证任何单位或个人不得就租赁土地主张权利.若在乙方租赁期限内因甲方原因导致该土地被相关部门收回或产生其它纠纷,如果出现上述情况由乙方负责处理,与甲方无关,如乙方处理不当而给甲方造成经济损失的,由乙方负责赔偿.由此产生的一切法律后果由甲方承担,甲方应当赔偿乙方因此而受到的直接经济损失.二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部所有成员的同意。三、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。四、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施,利用土地资源或其它综合开发利用等,甲方利用土地除按本合同约定交纳租金外,不再向乙方及村民另行交纳费用.乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉甲方经营活动,甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方.五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行,继任者仍应严格履行本合同的义务.如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事经营活动等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。七、任