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集资建房合同

第一篇：集资建房合同集资建房合同承建甲方：（房屋方）身份证号：集资乙方：（出资方）土地出让方：身份证号：身份证号：甲方在县道班右侧（县体育场里坎）修建住房，面积大约××××平方米，每平方米单价××××元，总价钱大写拾万仟佰拾元整甲乙双方协商签订以下合同，以共同履行恪守：一、甲方集资建房地点、面积（一）地点：甲方在县道班右侧（县体育场里坎）集资建房，三楼修建给乙方。（二）建筑面积：平方米（房屋竣工后按国家规定标准计算实际建筑面积，并以实际建筑面积结算房款）二、乙方出资房款金额大写：双方在协议中约定的住宅楼房款均价为以楼层的不同而不等，甲方应把乙方楼层应该享有的土地使用权及乙方楼层享有的房产权等相关权益随该房屋过户给乙方。若该宗土地和房屋产权出现任何纠纷，由甲方自行处理，与乙方无关。三、集资房交付使用时间：四、集资房款的缴付：1．第一次付款：本合同签字生效（首付）乙方于201年月日前交清第一次付款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（¥：元）。2．第二次付款：房屋主体完工结束乙方于201年月日前交清第二次付款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥：元）。3．第三次交款：交房及房屋产权证办理结束甲方交房及房屋产权证办理结束，乙方将房屋余款一次性付清，共计拾万仟佰拾元整。五、甲方负责为乙方办理集资房的《房屋所有权证》，若因甲方材料不全或其他的原因导致《房屋所有权证》无法办理，乙方有权要求退房，退房时甲方应代乙方偿还尚欠贷款余额及利息，并将乙方已支付房款及已还贷款本息退还给乙方。同时乙方有权根据本合同第十条规定向甲方索取违约金。六、甲方负责安装铝合金窗、楼梯扶手、白锈钢、主给水管和排水管，安装供电主线到客厅，房屋为砖混结构，甲方必须保证房屋质量安全。七、完工后，房屋所有证件（房屋所有权证、房屋他项权证、市场准入证等）由甲方协助办理，甲方必须积极主动提供办理证件的相关材料，办理证件的手续费由乙方承担。八、甲方必须保证该房屋不受他人追索，必须保证房产清白地转给乙方，并及时把房屋产权过户在乙方名下，如果房屋存在产权纠纷和相关权益纠纷或甲方其他相关房产债务纠纷问题，由甲方负责，与乙方无关。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议及其本合同附件均为本合同不可分割的部分。在本合同履行过程中，如发生争议，由相关各方协商解决，协商不成，可提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、违约责任本合同经甲乙双方签字生效后甲乙双方须共同履行，不得违约。若单方违约，则违约方必须按全部房款的10%作精神赔偿外，还要参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金的方式付给对方，之前产生的费用由违约方负责。十一、本合同经双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，土地出让方执一份。年月日第二篇：集资建房合同集资建房合同集资方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：投资方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：甲方以政府批准取得位于江西省铜鼓县永宁镇石角嘴虎背山的一块建房用地的土地使用权，该块建房用地占地面积为320平方米。甲方拟在此块土地上新建一栋五层住房。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就集资建房一事达成如下协议。第一条土地使用性质甲方的建房用地是经政府批准并已办理合法手续的国有土地。以办理国有土地使用权证及所标明的面积为准。在国家规定的使用年限内，乙方无须补办用地使用权手续。第二条建房基本情况房屋建房共五层，一层为店面、储物间、通道、楼梯间、层高3.4米，二层至五层为住房，层高3.3米，阳台为（封闭式、半封闭式），整栋房屋为构造柱，砖混结构，基础为桩基础已设计并建成七层基础，如果以后政府允许甲方有权在五层以上加盖两层住房。房屋公共部位及公摊面积只包括建筑面积内的楼梯间、储物间通道、冲顶楼梯间和楼顶，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周边场地及其它附属建筑不包括在公摊面积内，所有权归甲方所有，经甲方允许乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。第三条乙方房屋基本情况乙方选定该栋房屋的____层座向____边的一套住房，面积为______平方米，选定该栋房屋一层座向_____边的自左向右顺序第_____个店面，面积为______平方米，储物间及通道公摊面积为______平方米；一楼楼梯间及后通道、冲顶楼梯间公摊面积为______平方米，共计总面积为______平方米。以上面积所示按建筑设计图纸所标明的暂测面积，计价时以整栋房屋建成后产权登记机关测量的实际建筑面积为准。第四条计价方式与价款房屋计价单位为人民币。乙方所选住房为______元每平方米；店面为______元每平方米；储物间及通道公摊面积为______元每平方米；一楼楼梯间及后通