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面向个人办理房产证流程及收取证件

第一篇：面向个人办理房产证流程及收取证件房屋抵押权登记一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号重新发布）二、到场人员：申请人或委托代理人。三、提交材料：1、房屋抵押权登记申请书2、申请人身份证明（有委托代理人的需提交有效的授权委托书）3、房屋所有权证4、国有土地使用证5、抵押合同6、主债权合同7、房屋评估报告或房屋价值议定书8、如果个人办理抵押登记，暂未办国有土地使用证的，应提交担保公司出具的担保承诺书9、其他必要材料四、办理程序：受理→审核→缴费→记载于登记簿→发证五、办理时限：立等可取六、收费标准：登记费住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。房屋最高额抵押权登记一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号重新发布）二、到场人员：（私产）抵押人及共有人，（单位产）委托代理人。三、提交材料：1、房屋登记申请表2、申请人身份证明（有委托代理人的需提交有效的授权委托书）3、房屋所有权证4、国有土地使用证5、最高额抵押合同6、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料，当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围的，提交已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料和抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料7、房屋评估报告或房屋价值议定书8、申请人为个人、暂未办国有土地使用证的，应提交担保公司出具的担保承诺书9、其他必要材料四、办理程序：受理→审核→缴费→记载于登记簿→发证五、办理时限：立等可取六、收费标准：登记费住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17。抵押权注销登记一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）二、到场人员：抵押人及抵押权人或委托代理人三、提交材料：1、房屋抵押注销登记申请书2、申请人身份证明3、登记证明或房屋他项权证4、证明房屋抵押权消灭的材料5、其他必要材料四、办理程序：受理→审核→记载于登记簿五、办理时限：立等可取六、收费标准：不收费初始登记一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）二、到场人员：申请人或受委托人。三、提交材料：1、房屋登记申请书2、申请人身份证明（包括法人、自然人和其他组织的资格证明）3、建设用地使用权证明（土地使用证）4、建设工程符合规划的证明(建设工程规划许可证、建设工程竣工规划认可证等)5、房屋已竣工的证明（建设工程竣工验收报告或房屋竣工验收合格的证明）6、房屋测绘报告及房屋平面图7、其他必要材料房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。四、实地查看：新建楼盘在登记材料齐全、初审无误后，需由登记机构工作人员进行实地查看；历史遗留问题房屋登记，在登记材料齐全、初审无误后，需实地查看并公示7天后进入办证程序五、办理程序：受理→审核→缴费→记载于登记簿→发证六、办理时限：在上述条件具备时办证立等可取七、收费标准：登记费住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。初始登记一、审批依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）二、到场人员：申请人或受委托人。三、提交材料：1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。四、实地查看：集体土地建房，在提交材料齐全、初审无误后，需由登记机构工作人员进行实地查看并公示7天后进入办证程序五、办理程序：受理→审核→缴费→记载于登记簿→发证六、办理时限：在上述条件具备时办证立等可取七、收费标准：登记费住房每件80元、非住房每件550元。注：河北省物价局、财政厅冀价经费[2008]17号。第二篇：个人房产证办理流程一、个人房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后两三个月之后，