项目合作开发协议书精编.docx

项目合作开发协议书

第一篇：项目合作开发协议书项目合作开发协议书甲方：合肥远东印务有限责任公司乙方：安徽耀扬资产管理有限公司甲、乙双方就甲方拥有的12.86亩净地（工业用地升级为商业用地），进行联合开发，现就项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资各方共同遵守执行：一、合作内容合作项目位于合肥市庐阳区阜阳北路与荷塘路交口东北角，项目立项名称为“安徽印刷物资商城”，占地面积10194.87平方米，经2012年10月9日市规委会主任办公会批准，总建筑面积为47667.12平方米，建筑密度46.13％，容积率4.80％，绿化率14%。二、合作方式1、甲方提供自有的土地使用权作为投资，分得固定物业回报。乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币1.5亿元。乙方并负责项目开发和销售。2、本合作项目在补缴土地出让金时，可以将土地权属变更到新成立的房产开发公司名下，有利于此项目的后期开发和房屋销售。缴清土地出让金后，乙方可以用新的土地产权进行融资，所融到的资金必须用在本合作项目投资。乙方为项目的融资和投资，所有费用均由乙方承担。三、合作管理机构及职责1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方协商委派。2、项目部设在项目现场，由甲方提供办公场所，下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务部负责人由乙方委派。3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的商业招商、广告宣传、房产销售等事项。4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。四、审批手续的办理本协议签订后，在甲方的授权和委托下，甲方配合乙方办理完善相关手续，待乙方缴齐土地出让金后，甲方将所有项目的资料移交给乙方。移交后由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等，甲方积极给予配合。五、利益分配乙方保证在约定的建设周期内完成项目竣工，项目竣工验收合格后，无偿分配给甲方物业产权平方米，并将产权过户办理至甲方指定权利人的名下。六、其他事项甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方，概由甲方自行负责。七、本协议自双方签字之日起生效。八、本协议壹式肆份，由甲乙双方各执贰份，同具法律效力。甲方：乙方：签订时间：签订时间：第二篇：项目合作开发协议书项目合作开发协议书项目名称：需方：协作方：2012年月日需方与协作方本着“互惠互利”及“合作双赢”的原则经过友好协商，就项目的技术协作开发及委托制造签订以下协议，并由双方共同信守执行。一、技术协作开发1.双方的分工1.1需方负责协作开发项目的市场调研，并根据市场调研的结果提出项目的总体设计方案，并负责产品的市场开发和销售工作。1.2协作方应根据需方提出的项目总体设计方案进行设计。1.3对在设计中出现的问题，协作方应及时与需方进行沟通解决，如涉及到总体技术方案，协作方须经需方同意后，由双方共同进行完善和修改。1.4在技术开发过程中，需方负责对协作方设计的方案、图纸和形成的技术文件进行审核，经审核后方再由协作方编制加工制造工艺，经需方审核后按照该工艺由协作方进行生产制造，需方进行高质量控制。1.5协作方须在本协议签订一周内拟定项目研究开发计划，相关费用预算，并报需方审核，需方确定后，协作方按计划进行开发。1.6由协作方按照双方确定的技术方案进行生产制造，产品仅提供给需方，产品价格由双方商谈确定，该产品的市场开发仅有需方负责，协作方不得对该产品进行私自销售。1.7需方有权在项目设计过程中委派人员参与项目开发。1.8协作方负责新产品的厂内试验，需方负责新产品的钻井现场工业试验。2.技术协作开发成果的归属2.1在履行本协议中完成的合作开发成果的专利申请权及专利权归双方共有。2.2研究开发最终形成的方案、图纸、计算书、使用说明书及技术文件等归双方共有。2.3技术开发的成果中属于非专利技术或技术秘密成果的，该非专利技术或技术秘密成果的使用、转让须经双方协商同意后方可实行。获得的利益由双方共享。3.技术情报和资料的保密双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。在本协议履行过程中及协议变更、解除、终止后的任何时间，非经双方共同以书面形式确认，任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。4.违约责任4.1任何一方造成研究开发工作停滞、延误和失败的，违约方应向另