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项目立项备案材料

第一篇：项目立项备案材料企业投资建设项目（重大项目和限制类项目）核准（1）由项目单位报送的核准项目申请报告（2）具备相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告（3）城乡规划行政主管部门出具的选址意见书（仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目）（4）国土资源行政主管部门出具的用地预审意见（不涉及新增建设用地，在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目，可以不进行用地预审）（5）国家规定的重大项目环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件（6）[非必备]根据有关法律法规的规定应当提交的其他文件企业投资建设项目备案（1）由项目单位报送的项目备案申请报告及申请表（2）项目申请报告文本（咨询机构编制或自行编制均可）（3）城乡规划行政主管部门出具的用地规划条件（4）国土资源行政主管部门出具的用地使用权证明（（5）[非必备]根据有关法律法规的规定应当提交的其他文件外商投资项目核准和备案（1）由项目单位报送的核准项目申请报告（2）具备相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报（3）城乡规划行政主管部门出具的选址意见书（仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目）（4）国土资源行政主管部门出具的用地预审意见（不涉及新增建设用地，在已批准的建设用地范围内进行改扩建的项目，可以不进行用地预审）（5）国家规定的重大项目环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批文件（6）中外投资各方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明（复印件1份，验原件）；（7）投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议（原件1份）（8）[非必备]根据有关法律法规的规定应当提交的其他文件第二篇：地产项目立项备案报告元亨雅园（2#地块）项目核准备案申请报告编制单位：宁波市恒厚房地产开发有限公司二0一四年八月目录第1章申报单位及项目概况1.1申报单位概况1.2项目概况第2章发展规划、相关政策和行业准入分析2.1发展规划分析2.2相关政策分析2.3行业准入分析第3章资源开发及综合利用分析第4章节能分析4.1合理用能标准和节能规范4.2能耗状况和能耗指标分析4.3节能措施和节能效果分析第5章建设用地、征地拆迁及移民安置分析5.1项目选址5.2项目选址合理性分析5.3土地利用合理性分析5.4征地拆迁及移民安置分析第6章环境与生态影响分析6.1环境和生态现状6.2生态环境影响分析6.3环境保护措施6.4地质灾害影响分析6.5特殊环境影响第7章经济影响分析7.1财务效益分析7.2行业影响分析7.3区域经济影响分析第8章社会影响分析8.1社会效果影响分析8.2社会适应性分析8.3社会风险分析附表1投资估算表附表2投资计划与资金筹措表附表3营业收入及税金估算表附表4成本费用估算表附表5借款还本付息计划表附表6项目利润和利润分配表附表7项目投资现金流量表第1章申报单位及项目概况1.1申报单位概况企业名称：宁波市恒厚房地产开发有限公司法定代表人：郑士灶企业地址：慈溪市白沙路街道三北大街2348号-2352号（一楼）联系人：蔡晓联系电话：***经营范围：慈溪市白沙路街道前应路南1#地块以及南2#地块的房地产开发经营和金属材料批发等。宁波市恒厚房地产开发有限公司成立于2012年11月，是由恒舒投资（香港）有限公司和中国自然人郑士灶共同出资注册设立的有限责任公司（台港澳与境内合资），注册资本为64000万元人民币。其中恒舒投资（香港）有限公司出资59100万元人民币，占注册资本的92.34%；郑士灶出资4900万元人民币，占注册资本的7.66%。目前，公司主要致力于慈溪市白沙路街道前应路南1#地块以及南2#地块的房地产开发经营和金属材料批发等。本项目地块——前应路南1#地块是由宁波市恒厚实业公司于2012年7月30日通过国有土地挂牌出让方式取得，《国有建设用地使用权出让合同》合同编号为3302822012A21103（详见附件3）；2012年11月23日宁波市恒厚实业公司通过与宁波市恒厚房地产开发有限公司签署《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，将该地块的使用权变更为宁波市恒厚房地产开发有限公司（详见附件4）。1.2项目概况1.2.1项目背景（1）项目名称恒厚•阳光城（2#地块）项目（2）项目性质新建（3）项目提出理由慈溪市是全国百强县之一，经济发达，城市化程度较高。随着杭州湾跨海大桥的建成通车，慈溪市一跃成为连接上海、宁波两大都市的“黄金节点”，其交通和区位优势更加凸显，为慈溪经济发展注入新的活力。近年来慈溪市中心城区不断改造提升，城市基础设施日益完善，城市品质逐步提升，为房地产业发展带来巨大的市场机遇，众多大型房地产企业前来投资兴业。目前，华润、绿城、金地、保利、联盛等全国知名房地产企业已相继进驻慈溪，