项目立项流程5篇.docx

项目立项流程5篇

第一篇：项目立项流程一、项目立项流程2011-10-2511:32申请材料1、具备丙级以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告；2、合理用能审核意见书；3、《国有土地使用证》复印件或《成交确认书》复印件等；4、《规划预审意见》复印件；5、环境影响评价文件的审批意见；6、公司营业执照副本复印件或《企业名称预先核准通知书》复印件；7、根据有关法律法规应提交的其他附件。二、看了一些政策要求，项目立项要求有建设用地预审意见，然后建设用地预审要求有项目立项建议书批复，这不成了个循环了？实际操作中，到底哪个在前，哪个在后呢？谢谢各位专业人士解答1、政府投资项目（主要是基础设施类，一般都是划拨用地）需要审批的：一是审批项目建议书，二是审批可行性研究报告，三是审批初步设计。一和二有时可以合并审批。用地预审与规划选址意见书、环评等是可行性研究报告审批的前置条件，预审不通过的，可行性研究报告不得通过审批。聂小庆来自华夏土地网-华夏土地网手握手2013-03-302、我记得之前上课时老师说过：在取得土地预审以后才能进行建设项目的立项，预审不了项目就无法通过立项了第二篇：项目立项流程立项及追加预算流程立项Step1.责任销售发起项目立项，填写《项目立项申请审批表》、附件一：《项目收益预算表》及附件二：《项目预算分解表》；Step2.责任销售打印《立项申请审批表》及附件一、附件二，在销售签字处签字后分别让项目销售总监签字、项目运营总监签字、业务管理总监签字、财务总监签字，总经理签字。责任销售将签好字的《项目立项申请审批表》及附件一、附件二交给孙莹，由孙莹邮件告知全部运营及销售等相关人员项目立项完成。如不方便签字，可以邮件形式进行逐级审批，发邮件进行审批时请抄送孙莹。追加及调整预算Step1.责任销售发起追加或调整预算，填写《预算调整申请表》。Step2.《预算调整申请表》审批流程与立项流程一致。第三篇：房地产项目立项审批流程房地产项目立项审批流程房地产项目立项审批流程一、概述开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。对于房地产商来说，在本阶段的主要工作是：起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批获准,并列入本固定资产投资计划。（国家发改委已取消了房地产项目立项制度，实行备案制。）房地产项目立项审批流程二、实施程序1.工程建设项目立项审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。房地产项目立项审批流程（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。（5）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳2元/平方米的开发管理费。房地产项目立项审批流程2.建设项目投资计划审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报资料：①书面申请；②国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告；③规划部门出具的建设项目规划许可意见；④跨建设项目，需提供市发改委上下达的投资计划。（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接上报市房地产开发管理办公室，申报资料由该办转报市发改委。市发改委在收到申报资料后进行审查，对符合条件的，市发改委予以批复。房地产项目立项审批流程（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。第四篇：关于项目立项流程的通知关于项目立项的流程通知各位同事：大家好！为了规范公司的管理制度，从2013年11月1日起，凡所有跟踪的项目必须要到前台处登记项目立项表，所有项目的立项统一由前台文员负