项目设计方案报审.docx

项目设计方案报审

第一篇：项目设计方案报审项目设计方案报审程序（草案）本程序依据邮建设[2013]47号《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划技术科负责项目设计方案审批工作，建设单位应严格按本程序进行报审。一、项目设计方案报审资料的登记和初审1、建设单位应提供两家以上（含两家）设计单位编制的两套及以上规划建筑设计方案，并根据不同阶段报送相应设计深度的绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），其中总平面必须有一张为CAD格式；2、方案文本必须附带设计单位的资质和营业执照，并签字盖章；3、地块的出让资料和出让合同；4、严格实施市外单位备案制度。二、项目设计方案预审规划技术科组织技术审查人员对项目设计方案进行预审，并提出书面审查意见，告知设计单位进行修改完善或重新报审。三、项目设计方案专家评审规划技术科根据项目特点及时提交专家评审，项目设计方案经预审符合要求后，并形成书面意见，告知设计单位进行修改完善或重新报审。四、项目设计方案规委会审定专家评审后的方案，经审查已按照专家评审意见修改完善的，及时提交市规委会审定，并形成市规委会纪要。五、项目设计方案总图审批设计单位应根据市规委会会议纪要的要求，及时对项目设计方案进行细化和深化。经审查合格后，规划局及时向社会进行规划公布。第二篇：报审建筑设计方案文本内容要求报送项目设计方案注意事项：1、建设单位取得用地规划证和规划设计条件后，在信息中心领取建设方案电子报批相关要求，按标准制图后，经信息中心标准检查和指标核算，合格后，规划科方正式接件。2、下列建设项目需提交由至少两家甲级规划建筑设计机构设计的不少于二个设计方案，并应进行专家论证比选：（1）总建筑面积大于1万平方米的公共建筑项目（办公、商业、酒店等）；（2）用地面积不低于4公顷的居住项目；（3）公共图书馆、博物馆、音乐厅、文化宫、青少年活动中心、体育场馆、交通枢纽等重大公服设施、基础设施项目。报审建筑设计方案文本内容要求一、效果图(必备)：1、全景鸟瞰图：以较高的视点反映出整个地块内方案设计的全景特征，采用A3图幅。2、临街透视效果图：尽量突现出方案设计中各重要地段的建筑风貌，以及与周边环境的景观过渡，采用A3图幅。按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8[0012]45×95㎜。）各临街透视效果图的图名须按“临××街（路/河）透视效果图”表达。3、内庭透视效果图：反映项目用地内部的建筑风貌，采用A3图幅。按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，详细标示各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8[0012]45×95㎜。4、建筑标识标牌、文化创意标识标牌示意图：须设立建筑标识标牌、文化创意标识标牌，并作为竣工验收的依据。并做建筑标识标牌示意图、文化创意标识标牌示意图。建筑标识标牌示意图具体要求为：在建筑入口旁醒目位臵挂建筑标识标牌，并引线放大，在标识标牌上注明以下内容：建筑名称、建设单位、设计单位、设计负责人、施工单位、监理单位、竣工日期。格式参照模板（如下图所示），根据建筑立面风格在以下三种样式中任选其一。文化创意标识标牌示意图：应以文字说明和图示说明的方式反映项目的文化创意。文化创意标识标牌摆放位臵与形式不做具体要求。5、屋顶绿化设计效果图可在项目全景鸟瞰图中表达屋顶绿化效果，也可单独做屋顶绿化设计效果图。6、屋顶（建筑顶部）设计效果图：不同形式的屋顶须分别做屋顶设计效果图：将屋顶（建筑顶端部分）放大为大样图，按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑屋顶（檐口）外立面材料的色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8[0012]45×95㎜，并注明各构架、构件细部设计内容。图名须注明“×栋（至×栋）建筑屋顶设计效果图”。7、围墙立面设计效果图报送围墙立面效果图应符合以下要求：1、除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路（河道或城市开放空间）的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。2、确需建围墙的，应符合以下规定：①通透式围墙通透率应大于70％；②绿色植物墙绿化覆盖率大于80％，无枯、死、残缺植物；③确需建实体围墙的，围墙临规划道路（河道或城市开放空间）要砌宽度30.0厘米以上、高度40.0厘米的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到100％。3、围墙立面效果图应按照《中国建筑色卡国家标准》GB/T18922-2008，引线标注各建筑外立面材料色彩、材质、色号、规格，具体标法如：浅黄色面砖0.6GY9/1.8[0012]45×95㎜。4、应在总平面图上标明围墙的位臵，并