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首套房的定义[五篇范文]

第一篇：首套房的定义“首套房”认定标准1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）如何申请“首套房”想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。税费减免时间敲定上海房产14条新政规定，个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1%，暂免征收印花税，期限则根据国家规定从2008年11月1日起实施。（注：新房缴税优惠认定时间按照预售合同签订时间起算，而二手房按照交易过户时间起算。而且11月1日前首次签约购买、但尚未办理贷款的普通住房也无法享受减免。）政策咨询问答1.已签好贷款合同的，还未交易和放款的，能否重新修改贷款额度？除住房公积金个人贷款已发放的，借款人若符合享受住房公积金贷款新政策的条件，可与贷款银行、担保公司协商办理住房公积金贷款重新受理事宜。2.关于首付款比例如何调整？对购买二手自住住房的家庭，申请住房公积金贷款的首次付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%；购买一手住房申请住房公积金贷款的首次付款比例，仍然维持不低于所购房屋总价款的20%。3.对于只有一个人参与贷款的家庭如何确定住房公积金贷款额度？第一次购买自住住房的情况：基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过40万元。不属于第一次购买自住住房的情况：基本公积金可贷款额度不超过20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。4.夫妻双方一直正常缴纳公积金，从未使用过。结婚前女方和父母一起买房，贷过商业贷款。男方父母买房时未使用贷款但是把男女方名字写入房产证。算不算第一套？第一次使用公积金贷款就可以享受第一次公积金贷款的政策，夫妻两人一方有补充公积金最高可以贷到70万。第二篇：首套房保证书家庭住房实有套数诚信保证书：本人拟购买（房屋地址）住房，在此声明如下：此次购买的住房是属于我本人及家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，本人按诚信原则提交真实的房屋交易、户籍、家庭成员等证明材料，并承诺所填写的下列内容以及提交的相关材料均属真实、有效、合法，如有隐瞒或虚构，愿意接受《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定的处理。购房人：（签章、手印）年月日个人购买普通住房交易及家庭成员基本情况表填报日期：年月日单位：平方米、元、名备注：购房人为未成年人的，上表家庭成员应填写父母及家中其他未成年子女篇二：首套房承诺书承诺书本人（身份证号：），为白沙润园幢号房的业主。该户共有人，为身份证号：。本人承诺购买白沙润园的该套住房为本人家庭唯一住房（或符合国家政策规定属于免契税对象），本次由贵公司代税局的契税金额（实际应缴金额、适用税率）以昆明市盘龙区地方税务局通知书、税票为准。如经税务局查实该房不属于家庭唯一住房契税优惠对象（或免契税对象），但在接房现场已按家庭唯一住房标准缴纳契税（或免契税）的，本人承诺在接到税务局审核结果之日起7天内到白沙润园财务区办理契税补缴手续（税务局审核结果由贵公司代为通知我本人）。如未在规定期限办理补缴手续，因此产生的一切后果，由我本人承担。承诺人（签字、手印）：年月日篇三：承诺书(首套房)承诺书本人_________________________________________________;身份证号码________________________________________________;于___年___月___日购买位于_____________________________________________________________________________________________该房产属家庭唯一一套住房，在其他地方无住房。所述的内容真实、准确、完整，如有虚假，本人愿承担相应的法律责任。承诺人：__________________年____月___日篇四：海南省首套房承诺书样板承诺书三亚市地方税务局：本人，身份证号：（配偶：，身份证号：，子女：身份证:）办理位于三亚市河东区红沙社区金色年华海景小区房屋（）过户事宜，房产证号为三土房（）字第（）号，本人承诺房产是本人（委托人/及家庭成员）在海南省的首次购房/在全国购买的唯一一套家庭住房，以上内容是本人（委托人）的真实情况，绝无虚假，如与税务机关事实不符，由此产生的相关税、滞纳金和相关法律责任由我