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验收标准3.13

第一篇：验收标准3.13验收标准：一，新增一配电柜，要求该柜能容下：(两套控制系统、一套是132kw变频机的软启动装置，另一套是37kw异步电动机的Y-△启动装置)断路器、软启动器、交流接触器及附属原件。还有符合要求的柜内有PE及N铜排，主断路器下口与分支断路器请按规范铜牌连接。柜身灰色喷塑，柜门有铜辫子的链接，且有电压表，电流表。柜铁皮厚为1.5mm。二，柜内Y-△启动装置为鼓风机37kw异步电动机的，交流接触器品牌为正泰，断路器建议为正泰。三，柜内软启动建议用施耐德的。接触器为正泰的，热原件为正泰的。四，所有电器元件接头及电源线负荷线无过热现象，按DBT27-47标准及规范施工，并按此验收。五，所有电器元件及线缆按照引风机132kw变频电机和鼓风机37kw异步电动机标准配置。要求电源线为五根线（三根火、PE、N、）。六，新增电动执行器是引风机风门控制装置：(你给的方案里没有提到）启动引风机前，用电动执行器将风门关闭，逐渐加大风机电流，开启控制风门至电机电流正常，以此为验收标准。七，转换开关灵活，转换及时，软启动及Y-△启动运行良好，该备用系统为交钥匙工程。第二篇：验收标准专题小区承接查验的主要内容和标准为了确保接管的xxxx小区物业符合设计的使用要求与《前期物业管理服务合同》中的规定相符合，根据《中华人民共和国行业房屋接管验收标准》、国家《物业管理条例》中的相关规定执行。一、相关说明物业接管小组：由总经理指定的下列部门人员组成：项目工程部、物业公司负责人，以及物业公司各专业人员。二、责任1物业公司经理负责组建物业接管小组并委任组长，审批物业接管计划。2物业接管小组成员（以下简称验收责任人）负责物业的接管验收。三、程序或步骤1、物业接管计划的提出1）物业经理在《前期物业服务合同》规定的接管日期前，从项目各部门抽调人员，成立物业接管小组，并委任小组组长。2、小组组长拟定物业接管计划并报总经理审批，物业接管计划应包括以下内容：1）物业接管验收项目清单；2）小组人员分工；3）接管日程安排；4）其他（如提前介入在建工程验收等）。3、总经理批准的接管计划由小组组长组织执行4、图纸资料的验收.1）负责图纸验收的责任人应按计划规定的时限完成图纸资料的清点和校对工作，认为缺少有关资料时，应向移交单位索取。2）应予验收的文档资料一般应包括：全套工程竣工图纸（含小区规划图）；机电设备使用说明书，随机资料、工具等；机电设备购销合同（复印件）；.商品房买卖合同（复印件）；隐蔽工程验收记录；供水、供电的指标批文；其他资料。3）验收责任人填写《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》，并与移交单位人员共同核实无误后，双方签字，即完成验收。4）《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》由验收责任人交接管小组组长审阅后归档。.5、物业现场验收.1）房屋及分户设施的验收A、验收责任人根据接管计划的分工对房屋及分户设施进行验收，验收项目包括但不限于：a)房屋墙、地、门、窗装修情况；b)智能化系统情况；c)水、电、气设施，洁具及其他设施（按设计及房屋销售合同规定）；d)其他（按房屋使用功能划分，各功能房屋具有各不同功能设施）。B、验收要求a)房屋本体和分户(层)设施符合设计要求和具备使用条件。b)设施项目、数量符合售楼合同、规划建设的规定。c)房屋本体和分户设施的质量和使用功能必须符合《房屋接管验收标准》的第4.5章的有关规定。d)同开发商和保修单位签订有关保修协议，明确保修期限和保修项目。2）公共设备设施验收A、验收责任人根据接管计划的分工对共用设施进行验收，验收项目一般包括但不限于以下内容：a)给排水系统；b)燃气系统；c)园林绿化系统；d)公共配套设施及公共照明系统；e)管理配套系统（含管理房、停车场、车棚、垃圾房等）；l）、其他系统：.B、验收要求：a)各项工程通过竣工验收，物业满足入住使用条件；b)共用设施完善，符合小区的规划记载；c)物业本体及各系统的质量和使用功能应符合《房屋接管验收标准》中第4.5章的规定；.7、验收责任人结合图纸资料尽快熟悉物业现场，按通知时间与项目工程人员、施工单位、工程监理单位共同参与验收。8、验收责任人根据《房屋及共用设施验收记录表》将存在的问题填写于《交接问题处理单》，并与移交单位代表确定整改期限，该单由移交单位代表和验收人签字后，副本交移交单位代表并督促整改，正本由验收责任人和接管小组组长存底备查。9、验收责任人对自己签发的《交接问题处理单》的执行情况及时监督，并在期限届满时知会移交单位重新进行验收，验收合格后，在备注栏内注明，并签字；验收仍不合格的，要求其继续整改。10、验收责任人在自己签发的《交接问题处理单》全部完成后，将其提交接管小组组长审核并归档。11、接管小组组长根据物