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高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告

第一篇：高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告本人的主修专业为土木工程，该专业主要学习的内容包括建筑施工技术以及项目施工管理等方面的所有内容。自考加工作以来，在领导和同学们的悉心关怀以及指导之下，同时也通过本人自身的不懈努力，我在工作中得到了锻炼，同时也在工作取了一定的成果，现对本人的专业技术工作总结如下：一、了解高层住宅卫生间渗漏问题的现状卫生间的渗漏问题一直是高层住宅建筑施工中最常见的病害之一，长期以来一直是业主最头疼的问题，也是施工单位一直力求改善、控制的重点问题，由于住宅工程本身结构特点，其拐角、节点、管道特别多，而卫生间、屋面水池以及长期处于潮湿环境的部位，例如上、下水管道、消防通道穿过墙体或者楼板等局部位置的渗漏，这些都是高层住宅建筑工程的常见质量通病之一。为了规范施工工艺，严厉杜绝上述部位的渗漏问题，提高建筑工程施工质量，争取提供给业主最满意的产品，做放心工程，民心工程，近些年来，很多公司对工程中卫生间、外墙、屋面、水池等各个部位探索或改进了许多新的施工技术和方法，采用管道堵缝灌浆、试水以及坑内、水池内、池底、池壁等防水，安装大便器、接头位置堵缝、试水最后填充煤渣混凝土、面层找平、面层贴砖等一系列非常完善的施工工艺，取得了非常好的防水效果，得到了业主的一致好评。二、钻研高层住宅卫生间的漏水原因及其措施2.1高层住宅卫生间的漏水原因1、卫生间地面坡度太小，或地漏标高控制不严，造成排水不及时，地面积水；2、防水层铺贴不匀，粘结不牢，地面开裂空鼓；3、管道预留孔(穿越楼板、墙面等)填补砂浆或细石砼不密实；4、给水管道渗漏：将管道压力降至工作压力后，未能稳压24h后再观察压力，对管道渗漏未及时排查，就进行了隐蔽工程作业；5、排水管道渗漏：排水管接入主排水管前，未做灌水试验，也会产生漏水现象；6、施工完毕后不注意对成品的保护，造成对防水层的破坏引起的渗漏。7、水管穿越楼板、穿池壁的部位堵缝不密实造成漏水；8、与管道及大便器、浴盆的接管插口处接头不密实渗水；9、坑及池壁砼不密实造成的渗水，或大便器的坑上口的止水反边未做而引起墙体渗水。2.2漏水原因的应对措施加强施工人员的技术培训,现场施工人员必须根据图纸要求做好各种管道穿楼板及墙体孔洞的预留,要严格按设计要求及操作规程进行施工卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向，地漏安装应低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。防水层的施工要严格执行规范。做楼地面防水层，基层要首先要求牢固，表面清洁平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。防水层在墙面和管道接触部位要做到距离地在200ram以上。穿越楼板的管道做成钢管套套管顶部应高出地面20mm，套管底部与楼板底面平，套管与管间填密封膏。套管选用经防腐处理的钢管，其内径与给水管外径的环隙应保持3mm--5mm，并用沥青油麻丝填塞封闭。套管固定时，孔下部托模由上柱下灌细石混凝土，搞实封闭，并做好混凝土的养护。待上下水立、支管安装完毕后，上水管做管路试压，下水管做管路通球灌水试验，若没有发现问题，可将管道穿楼板孔洞封填密实；基层防水处理措施立管安装后，对管洞吊模，并修补洞口及管子四周。由于管子周围及靠墙角处，施工不便，容易出现灌浆不实，表面不光，凹凸不平等问题。为确保质量，应先在管洞内用素水泥沙浆掺108胶涂刷，接着用膨胀水泥拌制成C20高强细石混凝土分两次浇灌：第一层初凝后，再刷素水泥沙浆，再进行灌注，浇灌时振捣密实。然后做闭水试验，确保不出现漏水。三、努力研究解决高层住宅渗漏的处理技术3.1工艺原理卫生间、水箱（水池）的渗水主要原因在前面已作分析。本工法就是对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防、杜绝一切渗漏水的可能性。在工艺的步骤和顺序上作出规定，并无十分繁琐的标准和高深的理论。其工艺原理用便捷的描述为：堵缝（即管道地漏穿过楼板及池壁处的吊模）严密，灌缝密实，池壁砼密实，试水检验，五层防水，管件接头牢固，回填、面层找坡贴砖坡向顺畅。共九道工艺过程，通过多次的防水防渗处理和蓄水试验，达到产品质量不渗不漏的目的。3.2工艺流程穿楼板或池壁管道安装校正----安装堵缝吊模-冲洗孔洞----第一次灌细石砼（板厚的1/3）----第二次灌细石砼（距离板面1cm）----养护----油膏嵌管道周边缝----24h蓄水检验----五层防水层坑壁（池壁）第二道设防----安装存水弯大便器----管口堵缝----安装大便器（或浴盆）并固定----回填煤渣砼或其它填充材料----面层细石砼水泥砂浆找坡----铺贴面层面砖----大便器（浴盆）产品防护。卫生间地漏、水箱、水池、水塔等穿楼板（穿池底）处的管道堵逢和灌浆，工艺与卫生间做法相同，水箱水池的内壁五层防水亦可参照卫生间五层