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二手房买卖协议书

随着社会一步步向前发展，很多地方都会使用到协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。到底应如何拟定协议呢？下面是小编帮大家整理的二手房买卖协议书，希望对大家有所帮助。二手房买卖协议书1合同编号：________甲方：________身份证号码/营业执照号码：________联系地址/营业地址：________联系电话：________乙方：________身份证号码/营业执照号码：________联系地址/营业地址：________联系电话：________鉴于甲方是杭州市合法的房屋所有权人，甲方愿意将位于杭州市的房产出售给乙方，并且乙方同意购买该房产，经双方协商一致，达成以下条款：第一条房产信息1.1标的房产：[房产地址、建筑面积、房屋所有权证号等必要信息]1.2附件：附件一为标的房产的相关证件复印件。乙方已经核实并确认了附件一中的相关信息，认可其真实性和合法性。第二条交易价格2.1标的房产买卖的总价款为：（￥________元[金额，大写]）（￥________元[金额，小写]）。2.2乙方同意在签署本协议之日起________天内，一次性将全部购房款项支付给甲方。乙方支付房款的`方式为：________。第三条过户及税费3.1房产过户：乙方承担标的房产变更所有权的全部过户手续及费用。3.2房地产税、土地使用税、契税等与标的房产有关的应交税费，应由甲方承担。第四条房产交付4.1标的房产交付时间：________。详情以房地产交易中心办理过户的时间为准。4.2乙方在收到房屋所有权证书及钥匙后，应及时对标的房产进行验收。如发现房屋存在严重损坏或其他质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方未按照本协议约定履行义务，应向对方方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的解释与执行均适用杭州市法律。6.2如因履行本协议发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。7.2本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/公司公章）：________乙方（签字/公司公章）：________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二手房买卖协议书2甲方(出卖方)：_____________________乙方(购买方)：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：1、房产状况甲方自愿将座落于_____________________出售给乙方，乙方自愿购买此房。2、转让价格3、付款方式乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金人民币(______________________元整)，余款为人民币(______________________元整)。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币______________________元整(______________________元整)，乙方暂扣人民币(______________________元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。4、甲方义务(1)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的.房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。(2)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。(5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。(6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房发票原件及本人《身份证》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。5、乙方义务(1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。6、违约责任乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方