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最新土地买卖合同

在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的最新土地买卖合同，欢迎阅读与收藏。最新土地买卖合同1甲方：住所：电话：法定代表人/委托代理人：乙方：住所：电话：法定代表人/委托代理人：丙方：住所：电话：法定代表人/委托代理人：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于__，土地面积为__平方米(折__亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__，绿化率不少于__%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为__万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__万元(大写)。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期，定金，地价款的__%，计人民币__万元，付款时间及条件：双方签订合同书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__天内支付;第二期，付清余款，计人民币__万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让合同，取得该土地的国有土地使用证后__个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__平方米(详见__国用(__)字第__号和__国用(__)字第__号)，抵押担保的范围与甲方承担的.责任的范围相同。双方同意在本合同签订后__天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得__镇__亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过__%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其__亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计__万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起__个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之__作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过__个工作日，视同终止履行本合同，甲方有权处置已付定金。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本合同未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。4.本合同在执行过程中发生矛盾、争议，协商不成时，提请法院裁决。5.本合同经各方代表签字盖章后生效。6.本合同壹式陆份，三方各执贰份。甲方(盖章)：代表：__年__月__日乙方(盖章)：代表：__年__月__日丙方(盖章)：代表：__年__月__日最新土地买卖合同2第一条本合同当事人双方：_________________甲方（土地出让方）：________________身份证号：_________________；乙方（土地受让方）：________________身份证号：_________________；丙方（出让公证人）：________________身份证号：_________________。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于_____________，宗地四至为：_________________东至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________；界址点座标详见附件国有土地使用证。第四条出让土地面积为________________，约每亩，总额为：_________________￥元，大写：_________________人民币。土地费由乙方向甲方（一次或者分期）付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的.所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，