物业消防年度工作计划.docx

物业消防年度工作计划

时光飞逝，时间在慢慢推演，相信大家对即将到来的工作生活满心期待吧！写一份计划，为接下来的工作做准备吧！那么计划怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编整理的物业消防年度工作计划，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。物业消防年度工作计划1消防安全工作坚持“预防为主、防消结合”的方针，牢记党中央有关领导“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的教导，牢固树立安全无小事、人民生命财产重于泰山的观念，把“安全”摆在工作的首位。为进一步加强我局消防安全工作，落实消防安全责任制，给全局干部职工营造一个安全、和谐的良好工作、学习环境，特制定本计划。一、调整充实消防安全工作领导小组组长：xx副组长：xx成员：xx、xx、xx、xx二、消防安全工作目标1.人人重视消防、人人参与消防、人人学会消防落到实处。2.消除火灾隐患，杜绝事故发生，确保办公室、办事大厅、库房等重点部位的消防安全。3.火险隐患整改率达100%。4.消防安全宣传教育面达100%。要利用黑板报、宣传单、安全教育课等向全局干部职工进行消防安全知识的教育培训。5、消防设施、器材完好率达100%。三、消防安全工作重点1.加强档案库房管理;加强仓库的消防安全管理。根据各块的特点，有针对性地组织进行火险疏散演练。2.加强各部位的消防安全管理，配套消防设备，完善规章制度。3.加强消防安全知识教育，提高全局干部职工消防安全防范意识，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想。四、消防安全工作措施1.加强对干部职工进行《消防法》等消防安全法律法规知识的教育，提高对消防安全工作的思想认识，使他们初步掌握消防基本常识和消防技能。落实“一畅两会”(各建筑物所有安全疏散通道畅通，人员会扑救初起火灾、会报警自救逃生)的具体要求。2.定期召开消防安全领导小组会议，布置消防工作，学习贯彻落实上级有关消防安全工作会议精神，把消防安全工作贯彻落实到每位成员、每个部门，充分调动全局的积极性，共同做好消防安全工作。3.每年召开一至两次消防安全工作培训会。主要对干部职工进行消防知识的教育宣传，提高消防知识水平，懂得火灾的起因、火险的预防、一畅两会、初起火灾的扑救方法、灭火器材的.使用方法、火场自救逃生方法等。4.每月不定期地派专人对消防器材进行检查，对不合格的器材及时更换处理。各部门负责人要经常性的对本管辖区的消防器材进行检查，发现问题要及时报告领导小组，领导小组要及时派人解决处理。5.电工维修人员要加强对用电设施、设备、各种用电器、线路的安全检查，防止私自乱拉电线，防止用电设备、用电器损坏、电线短路引发火险。6.健全各项规章制度，完善各种警示标志，严格履行岗位责任。物业消防年度工作计划2围绕区委区政府中心工作，一方面，不断完善全区政府物业管理模式，使全区政府物业管理更加精细化、规范化和信息化；另一方面，不断整合物业资源,发挥物业在支持全区社会民生建设、招商引资及产业发展上的平台作用，确保政府物业效益最大化。（一）力争全年租金收入继续保持较快速度增长。1、通过物业改造、加强服务等措施留住优质客户和纳税大户，继续保持90%以上的高位出租率。2、进一步优化定价模式，不断提高新租或续租物业的租金单价。3、落实好欠租预警机制，确保租金按时收缴。（二）进一步完善全区物业信息管理系统平台。1、加强与区信息中心的沟通协调，实现物业管理信息系统数据与我区oa系统互联互通。2、充分发挥信息管理系统在统计、分析、监管、资源共享方面的功能。（三）进一步规范物业出租管理工作。1、在20xx年试点的基础上，全面实行租金价格第三方定价模式，所有新租或续租物业租金价格统一以评估机构的'评估价作为定价依据。2、推进大宗物业公开招租工作，使全区物业租赁管理更加公开、合理、透明。（四）进一步细化安全生产管理工作，确保物业安全、保值。1、聘请安全生产评估机构对物业进行专业巡查和评估。2、物管人员定期或不定期进行安全巡查，尤其要做好新接收物业的安全检查。3、加强对物业消防设施、配电房、电梯等基础设施的安检、维护和保养。（五）做好全区社区配套和公共服务用房摸底和统筹管理工作。（六）发挥政府物业平台作用，为全区招商引资及社会民生建设提供物业支持。1、配合投资推广局、经济促进局等部门做好招商引资工作，重点要做好盛华大厦收回后的改造工作。2、与民政局、社工委、各街道办密切配合，为我区社会民生建设提供物业支持，做好“XX区莲塘街道康馨广场建设工程项目”立项和建设工作。物业消防年度工作计划3作为一个物业管理员，为居民创造良好的小区环境，带领居民把自己的家园建设好是我的责任。以往的工作中我带领全体工作人员顺利将工作展开，并在小区居民的配合下有效实施了各项业务工作：一、三个小区公共事务方面1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明