私人住宅工程承包施工合同.docx

私人住宅工程承包施工合同私人住宅工程承包施工合同（通用20篇）私人住宅工程承包施工合同篇1房主人(甲方)：________承建人(乙方)：________根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方平等协商同意签订本合同。以资甲、乙双方共同遵守。一、建筑项目：私人住宅主体项目。二、建筑面积：按实际板面计算。三、承建方式及施工准备：按甲方提供的图纸施工，其中砖混结构改为砖木结构，其中板面钢筋间距1616(卧室)，1416(客厅)双层双向，打板每平方米一包425#水泥，做砖粉墙，每二车(施工车)加一包325#水泥，地梁300400、4根Ф16锣纹钢。打板厚度第一、二层120mm，第三层80mm，再做琉璃瓦。四、外观按图施工，门窗，外墙砖等，其中铝合金窗改为普通平开窗。五、按梯扶手做成红榉木的圆形木扶手。六、单价按实际板面积，每平方米____元人民币大写伍佰肆拾元整，其中整栋外加叁万伍仟陆佰元。七、工期在年月日前完工。八、室内只是粉墙，楼梯板一到三层，安装电线，开关插座、水按甲方指定的使用部署。九、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中如造成事故与甲方无关。十、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。甲方签字：________身份证号码：________联系电话：________乙方签字：________身份证号码：________联系电话：____________年____月____日私人住宅工程承包施工合同篇2发包人(全称)：___________________承包人(全称)：___________________依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：_______________________________________________________________2、工程地点：______________________________________________________________3、工程内容：_______________________________________________________________二、工程承包范围承包范围：__________________________________________________________________特别约定：__________________________________________________________________三、合同工期开工日期：___________________________________________________________________合同工期总天数：_________天。四、工程质量与验收1、工程质量标准为合格，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。2、发包人应在收到承包人竣工报告后15个工作日内组织进行验收，验收通过的，发包人应在验收后10个工作日内签署工程验收合格有关证明，并确定提交竣工报告的时间为实际竣工日期。验收不通过，应由承包人进行整改并在整改后提交整改报告;验收通过，竣工日期以最后一次整改后提交整改报告的时间为准。3、发包人在收到承包人竣工报告后15个工作日内，未组织验收的，从第16个工作日可以认为验收已经通过。五、合同价款与支付1、合同总价款为人民币贰拾陆万贰仟陆佰伍拾玖元陆角贰分元(￥：__________________元)。2、付款时间：按月进度实际完成工程量的80%付款;工程竣工验收合格结算后七天内，付至实际完成工程量的90%，余款10%作为保修金，待保修期满后结清。3、本合同价款采用固定价格合同方式确定，合同价款中包括的风险范围：(1)、因工程量清单有错、漏，导致工程预算控制价不准确;(2)、因市场变化、政策性调整导致人工、机械和材料价格变化;(3)、因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施;(4)、按合同工期完工所采取的赶工措施;4、增减工程量的单价确定(1)、增加工程量的，在增加之前，由承包人提出适当的单价，经发包人审定。(2)、投标文件的工程量清单中包含的项目实际上没有发生的，在工程决算时应当取消。5、材料变更时价格确定(1)、承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的材