住宅楼工程监理规划2e.doc

加州·世纪尊品A1#～A8#住宅楼工程监理规划编制人：审核人：编制日：山东建筑工程监理一、工程概况〔一〕根本概况：工程名称：加州·世纪尊品A1#～A8#住宅楼工程建立地点：奎文区安康东街以南北海路以西建立：山东融辰置业设计：潍坊宏伟勘测设计有限责任勘察：潍坊宏兴地质工程勘察监理：山东建筑工程监理施工：福建十建建立潍坊分质量监视：潍坊奎文区质量监视站加州·世纪尊品A1#住宅楼工程总建筑面积5463.40㎡其中：一至六层建筑面积45.80㎡储藏室面积8.60㎡占地面积8.60㎡建筑总长度为73.54米总宽度为14.14米。住宅六层、一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米〔室外地面至檐口〕抗震设防烈度为7度构造类型为砖混砌体构造根底形式为混凝土条形根底。加州·世纪尊品A2#住宅楼工程总建筑面积5176.80㎡其中：一至六层建筑面积4310.40㎡储藏室面积866.40㎡占地面积866.40㎡建筑总长度为73.14米总宽度为15.56米。住宅六层、一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米〔室外地面至檐口〕抗震设防烈度为7度构造类型为砖混砌体构造根底形式为混凝土条形根底。加州·世纪尊品A3#住宅楼工程总建筑面积3014.60㎡其中：一至六层建筑面积2535㎡储藏室面积470.70㎡占地面积470.70㎡建筑总长度为37.84米总宽度为12.54米。住宅六层、一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米〔室外地面至檐口〕抗震设防烈度为7度构造类型为砖混砌体构造根底形式为混凝土条形根底。加州·世纪尊品A4#住宅楼工程总建筑面积4521.40㎡其中：一至六层建筑面积3813.00㎡储藏室面积708.40㎡占地面积708.40㎡建筑总长度为56.94米总宽度为12.54米。住宅六层、一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米〔室外地面至檐口〕抗震设防烈度为7度构造类型为砖混砌体构造根底形式为混凝土条形根底。加州·世纪尊品A5#、A6#、A7#、A8#住宅楼工程均属同一户型总建筑面积为20927.20㎡。各栋建筑面积均为5231.80㎡其中：一至六层建筑面积4402.20㎡储藏室面积829.60㎡占地面积829.60㎡建筑总长度为65.53米总宽度为12.54米。住宅六层、一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米〔室外地面至檐口〕抗震设防烈度为7度构造类型为砖混砌体构造根底形式为混凝土条形根底。〔二〕涉及本工程的相关图集：?钢筋混凝土过梁?〔L03G303〕?多层砖房抗震构造详图?〔L03G313〕?建筑工程做法?〔L06J002〕要求质量保准：?建筑工程施工质量验收统一?合格要求二、监理范围与目的〔一〕监理范围本工程监理工作范围是：加州·世纪尊品A1#～A8#楼住宅楼工程的设计图纸施工阶段及保修的工程监理。包括工程质量控制、进度控制、控制、平安控制、合同理、信息理及组织协调工作。〔二〕监理目的进度目的：按照规定的工要求我方将协助业主在规定的目的工内完成工程工程。目的：总控制在方案范围内。质量目的：到达合格要求争创优质。平安施工理目的：确保工程施工“零〞事故率。工目的：按照各阶段建立工程施工合同及建立任务要务施行工控制。三、监理内容与指导思想〔一〕监理内容监理工作任务内容概述分述如下：1、工程施工阶段的质量控制严格控制工程质量。从原材料进场到成品完成全过程进展质量控制。对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进展全面检查杜绝不合格的出现。2、工程施工阶段的进度控制严格按合同工控制工程施工进度。负责审查施工制定的网络方案定检查网络方案执行情况。根据实际情况催促审查施工调整网络方案使其可以按完成。3、工程施工阶段的控制严格按工程控制工程造价控制各项工程变更审查工程变更的合理性。负责合格工程的验收签证。4、工程施工阶段的平安控制工程平安控制措施得力不留隐患。创平安文明施工工地。5、工程施工的合同理、信息理及协调有关的工作关系所有在工程现场施工的均需承受监理的监视理。协调好现场各有关的关系处理解决各间确实矛盾和问题协助业主与工程相关的手续。6、完本钱书承诺的其他工作〔二〕监理工作指导思想以“效劳性、公正性、性和科学性〞为宗旨在工程理过程中依法维护建立利益确保获得最正确效益。从组织和理的角度采取经济、技术、法律等手段公正行施权利确保该工程的工目的、质量目的、目的三大目的的圆满实现。严格按照及地方的有关、、法律、法规、的有关规章制度和业主在?工程建立监理合同?中授予的权利催促承包施行工程建立树立质量控制第一工、、平安并举的思想确保实现业主的建立目的。对施工严格要求对业主热情效劳确保工程顺利施行。四、施工阶段监理措施〔一〕监理工作根据1、工程建立监理合同。2、和地方的现行政策、法律、法规及建筑工程有关规定。建立与第三方所签订的合同及其双方的有关