【房地产】华高莱斯：中冶唐山机场新区项目定位报告.pptx

置信宏观环境分析项目市场定位宏观环境分析项目市场定位项目市场定位项目市场定位项目市场定位项目市场定位项目市场定位宏观经济条件分析项目市场定位人均可支配收入持续增长且近年来有增速加快的倾向。消费力分析宏观环境总结用地价值分析用地分析用地分析用地分析用地分析用地分析市场分析目录目录唐山房地产发展稳健但在宏观经济中占比偏低住宅市场处于快速发展期的起步阶段目录土地集中放量开始土地价格迅速攀升市场逐渐走热市场供应以板楼为主塔楼近年有增加趋势新增供应集中在西部、北部市场现状供应市场现状供应价格走势住宅面积需求逐年扩大市场潜在供应2007年上半年后放量规模达220万平米以上平改房占多数中低端住宅将出现激烈竞争目录高端市场产品构成-别墅高端市场产品构成-高档住宅市场分析目录客群分析市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议项目市场定位建议户型定位建议户型定位建议户型定位建议户型定位建议户型定位建议户型定位建议户型定位建议户型定位建议项目市场定位建议项目的价格定位项目开发主题定位与基调把握项目开发主题项目开发主题西班牙风格西班牙风格西班牙风格西班牙风格西班牙风格项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题项目开发主题新都市主义规划理念户型配比建议户型配比结论户型亮点建议主人优先主人优先主人优先错层空间错层空间一步式阳台一步式阳台壁炉体验飘窗生活穿庭入户穿庭入户项目产品规划建议容积率探测容积率探测容积率探测容积率探测规划探测1容积率探测容积率探测容积率探测容积率探测最佳容积率建议其他规划建议其他规划建议整体营销思路建议现有项目营销现状现有项目营销现状项目形象度的把握项目开发建议与财务分析开发建议财务分析静态指标多方案比较