项目初步设计及施工图设计任务书.doc

怀化步步高新天地初步设计、施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：暖通：强电：弱电：签发人：编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心编制时间：2023年8月目录1.项目概况32.设计依据33.设计总协调44.设计内容55.设计规定:66.建筑专业77.结构专业138.给排水设计专业169.采暖通风空调专业2210.电气专业2811.弱电专业45为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书规定进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。项目概况项目名称：怀化步步高新天地开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发有限公司项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31万平方米。是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平方米。注：建设规模为根据方案记录，初步设计及施工图设计时应根据任务书规定重新计算并记录。设计依据国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。相关政府主管部门对本项目的批复文献、给定的技术条件和意见规定。甲方提供的经确认的方案设计文献、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和规定。初步设计、施工图设计任务书（本文献）。各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。双方签定的设计协议内所包含的服务性条款及规定（详见初步设计、施工图设计协议）。设计总协调设计单位应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总协调作用。以下各单项设计由甲方另行单独委托，初步设计、施工图设计单位应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图，同时设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完毕施工图修改。设计人应为其他二次设计（涉及但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查土建设计单位分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。土建设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审。施工图设计单位盖审核章的图纸内容如下：立面方案、扩初及幕墙施工图设计审核外立面开窗、开洞与万达签批立面是否吻合。审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。夜景照明设计重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章。审核灯具安装是否满足外立面管控规定并对相关图纸盖审核章。室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控内装材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火规定一致并对相关图纸盖审核章。重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。环境景观设计重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控井盖、风井等设备设施设立是否吻合并对相关图纸规定并对相关图纸盖审核章。重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖审核章。弱电智能化设计重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系，在平时和火警时如何管理和使用？门禁管理系统在消防报警时如何动作？并对以上内容相关图纸盖审核章。导向标记系统设计重点把控预留电量与导向标记施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。重点把控导向标记材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火规定一致并对相关图纸盖审核章。重点把控导向标记设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。燃气工程设计。（只配合不审核）地基解决及基坑支护设计。（只配合不审核）设计内容本设计范围涉及怀化步步高新天地项目内容的方案优化、初步设计、报建报证施工图设计、施工图设计及甲方规定的各类指标及数据的记录。具体设计内容如下：项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。本工程整体地下