市区房产租赁合同.docx

市区房产租赁合同市区房产租赁合同（通用20篇）市区房产租赁合同篇1一、出租方(以下简称甲方)甲方：身份证号码：代表人：身份证号码：电话：地址：二、经纪方：经纪有限公司地址：营业执照：电话：三、承租方(以下简称乙方)乙方：身份证号码：代表人：身份证号码：电话：地址：四、租赁标的甲方同意将坐落在单位建筑面积平米(以下简称该物业)的房屋及其设备(见附件)在良好状态下租给乙方作为使用。五、租赁期1、租赁期为年，从年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还;如甲方该物业继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先承租权或购买权，双方另行签订租赁合同或房屋买卖合同。六、租金租金每月为人民币元(小写￥：);每年租金须于之前交付甲方。七、保证金1、签定本合约之时，乙方向甲方交纳住房保证金元和年租金，共计人民币元整(小写￥：)交给甲方，甲方应出具收据。2、合同期满或终止，乙方应当在结清该物业租赁期间的租金、水电气费、物业服务费、闭路电视费等相关费用后，如不存在违约事项和其它损害事由，甲方应在乙方腾退出房屋之日退还保证金(不计利息)。八、双方责任1、租赁期间，乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得存放任何违禁品、易燃品、爆炸等危险物品。2、租赁期间，乙方若将该物业转租必须事先得到甲方的同意。租赁期间的租金、水电气费、物业服务费等相关费用均由乙方支付。3、租赁期间，乙方根据需要在征得甲方同意，且不能改变原结构的前提下，可对室内进行装璜，费用自理。期満后应完好无损的交还甲方，其装璜的不动产部分归甲方所有，动产部分归乙方所有，不愿撤走的动产物品甲方不另补费用。4、租赁期间，乙方如拖欠租金达天，或欠交物业服务费、水电气费等金额达人民币元整(小写￥：)，视为乙方违约，甲方有权没收租赁定金并单方解除租赁合同，乙方须结清租赁期间的租金、水电气费、物业服务费等相关费用后，将该物业交还甲方。5、甲方单方面要求提前终止合约或违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租的目的的，甲方须双倍返还定金给乙方，且乙方有权向甲方请求其它合理赔偿。6、因乙方违约而导致合同无法履行的，甲方有权解除合同、所收定金不退，同时可单方面收回该物业，并限乙方在天之内无条件搬出该物业。如乙方不交回该物业的，甲方有权会同物业服务人员进入自己的物业内，将乙方存放在室内的物品清点提存，并有权对欠租和相关费用进一步追偿。九、佣金基于经纪方面促成租赁中所提供之服务，于签署本合同时，甲方同意支付经纪方人民币元作为佣金;乙方同意支付经纪方人民币元作为佣金。十、其它1、本合约如发生纠纷，三方应通过友好协商解决，协商不成时，可向房产所在地法院提起诉讼。2、本合约一式三份，盖章签字有效,甲方、乙方、经纪方各持一份，具有同等法律效力。十一、备注出租方(甲方)：经纪方:重庆快诚房地产经纪有限公司签约人：承租方(乙方)：年月日市区房产租赁合同篇2出租方：_________承租方：_________根据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量_________。第二条租赁期限租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任