城市重点项目汇报20XX年1001.docx

城市重点项目汇报20XX年1001XX县区在建重点工程及供热工作基本情况（2011年10月1日）2011年在建重点工程共14项，涉及总投资51.06亿元。其中：建筑工程8项，涉及总投资48.85亿元；水系景观工程1项，涉及总投资1.3亿元；道路桥梁工程5项，涉及总投资0.91亿元。一、建筑工程1、一、二期安置住房。位于金融街以北，发展大路以东，占地320亩，总建筑面积34.4万平方米，总投资5.65亿元。其中：一期安置住房占地面积70亩，建筑面积6.7万平方米，共11栋多层，总投资1.04亿元，总户数636户，目前已完工入住。二期安置住房占地250亩，建筑面积27.7万平方米，总投资约4.61亿元，共27栋多层，7栋小高层，6栋高层，共有住宅1992套，商业107户，目前多层和小高层部分已全部完工入住，高层部分正在进行装修和室外配套设施施工，完成投资4.5亿元，计划11月底前全部完工。（建设单位：住建局）注：建设资金的拨付按照合同约定：一期安置住房2010年底应拨付70%，2011年底全部付清。目前已拨付5111.11万元，占49.03%，仍需拨付5314.08万元。二期安置房主体完工应拨付50％，2011年底全部付清。目前已拨付2.06亿元，占44.8%，1仍需拨付2.55亿元。其中。6栋高层按照合同约定尚有472万元未拨付到位，使消防、电梯等设备安装工期延迟。二期安置房高层共540套，5.6万平方米，可安置房源504套，5.23万平方米（不含顶层36套），无地下室单元75套，0.78万平方米；剩余39套二层底商，1万平方米，按8800元/平方米估算，预计回收资金8800万元；剩余18套二层商业楼，3267.158平方米，按9380元/平方米估算，预计回收资金3065万元。综上，预计回收资金1.19亿元。2、三期安置住房。分a、b两个区域，总建筑面积79.23万平方米，总占地面积577.76亩，预计总投资16亿元，总套数6456套。其中：a区位于发展大路以西、茂源街以北，占地面积277.47亩，建筑面积42.24万平方米，预计投资9亿元，共37栋，3296套。b区位于金融街以北、富康路以东，占地面积300.29亩，建筑面积36.99万平方米，预计投资7亿元，共61栋，3160套。目前，a、b区全部完成桩基工程，正在进行基础施工。（建设单位：住建局）注：原工期计划是今年4月份开工，11月底前多层楼房完工，明年7月底前高层楼房完工。实际开工时间为6月份，工程进度相对滞后。三期安置房规划建设住宅61.27万平方米，扣除2604户拆迁户应置换面积32.27万平方米、扣除每户10平方米限价楼共2.6万平方米（回收资金：2.6万平方米×1900元／平方米=49402万元），剩余26.4万平方米可按市场价出售，按3000元／平方米估算，预计回收资金7.92亿元。另外，除安置教场村回迁商户28户0.59万平方米外，剩余4.6万平方米商业楼按每平米8000元出售，可回收3.68亿元。综上，三期安置房预计可回收资金12.09亿元（未含地下车库）。3、商业广场。位于金融街以北、发展大路以西，该项目集休闲、娱乐、购物为一体，街区景观融乐亭悠久历史和文化底蕴为一体，体现商业与艺术的结合。项目占地173.58亩，总投资7.9亿元，建筑面积18.8万平方米。其中：还迁商业区域占地52.46亩，建筑面积3.98万平方米，投资约6500万元，共210套，于2010年10月开工，计划今年11月底前完工。商业开发地块占地121.12亩，地上建筑面积约14.8万平方米，总投资7.25亿元，其中，10.8万平方米商业街于2010年10月开工，计划年底前完工；4万平方米大型综合超商于今年4月开工，计划2012年9月底前完工。目前，还迁商业区域主体工程已完工，正在完善电气、消防设施及外网工程。商业开发区域步行街已经完成主体，大型综合超市已经完成地下工程。（建设单位：还迁商业楼为住建局，商业开发为荣泰房地产、博宏房地产）注。回迁商业楼应在今年6月底前完工，但因该项目施工场地狭窄和工程款未及时到位影响了工程进度，未能按时完工。建设资金拨付按合同约定，主体完工拨付30%，全部完工拨付30%，3完工一年后拨付40%。目前已拨付1261万元，占19.4%，仍需拨付5239万元。回迁商业房需安置回迁商户177套，3.22万平米，剩余可出售33套，0.76万平方米，按8000元/平方米估算，可回收资金6080万元。4、玉泉花园。位于滨河路以东，北外环以南，占地197亩，建筑面积约15万平方米，投资约3.3亿元。目前，3.24万平方米回迁安置楼已经完成主体，正在进行装修和设备安装，计划年底前完工；商业开发部分3栋高层、6栋多层及38户别墅已完成主体，正在进行装