威宁县雪山灼圃仙水坡陡口子龙街法地风电建设工程使用土地拆迁及青苗补偿标准实施方案.doc

威宁县雪山灼圃、仙水坡、陡口子、龙街、法地风电建设工程使用土地、拆迁及青苗补偿标准实行方案为满足县域经济发展对电力的需求，加快推动我县风电规划建设的步伐，规范风电工程建设中所涉及的工程用地、线路工程用地、拆迁、青苗、林木损坏等的补偿标准，结合实际，制定本实行方案。电网建设工程用地补偿的规定风电场工程用地是指审批立项建设的风电项目内外道路、风机平台、升压站建设等所需的用地。公司按《中华人民共和国土地管理法》、《贵州省征占用林地补偿费用管理方法》、《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》（黔府函｛2023｝255号）及相关规定执行。风电场建设工程用地的规定风电场工程用地是指经批准建设的风电场工程中场内外道路、风机平台、升压站、电缆等线路设备所需的用地。各乡（镇）按照国家基础建设工程用地规定，积极做好风电场建设工程用地的协调工作，按照规划提供通道。凡涉及安全区、严禁林木生长的，均按《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》办理林地使用手续。补偿依据根据乡（镇）、村、建设单位、农户到场共同清点或测量，实测丈量并登记造册（农户盖手印认可）；根据踏勘实测丈量的土地类别；根据实地登记的各类地面附着物量；属于集体未发包的土地，山村委会提出面积依据交乡（镇）党委、政府核算认定。风电场建设补偿方式统一用转账支付方式，采用分批次补偿方式（政府或相关职权部门帐号）；任何单位和个人不得以任何理由用补偿款代扣为其它款项；地面附着物一经补偿后，受补农户必须在规定期限内伐用和搬走。风电场建设工程使用土地的补偿标准雪山镇、龙街、羊街、云贵乡城市规划范围内土地补偿标准参照《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》（黔府函｛2023｝255号）执行，按区片综合地价21600元/亩，青苗补偿费为1200元/亩。（青苗补偿费只对用地时种植有禾苗的予以补偿）城市规划区范围外的全县其它区域土地补偿标准参照《贵州省人民政府关于贵州省征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》（黔府函｛2023｝255号）执行，按征地统一年产值标准进行补偿如下：耕地：21600元/亩；园地：12023元/亩；林地：12023元/亩；牧草地：12023元/亩；未运用地：4800元/亩；青苗补偿费为1200元/亩。（青苗补偿费只对用地时种植有禾苗的予以补偿）水泥电杆及拉线：按照一杆洞一补偿的原则进行补偿，35KV及以上电力线路每立一基电杆按占地2平方米计算，每条拉线按占地1平方米计算。风电场建设工程青苗补偿标准直埋电缆：每挖1米按占地3平方米补偿，没平方米按1.8元青苗补偿；架空线路按施工过程中实际损坏的青苗面积赔付；铁塔：占地以实测为准，根据地类进行补偿；临时用地青苗补偿费：1200元/亩补偿。使用土地涉及房屋拆迁的补偿国有土地上房屋拆迁根据《威宁县城市房屋征收与补偿暂行办法》执行。集体土地上房屋拆迁参照以下标准进行补偿主体房屋补偿标准框架结构住宅950元/平方米；砖混850元/平方米;砖木盖瓦800元/平方米；砖木草顶、石棉瓦、油毛毡等750元/平方米；木结构盖瓦750元/平方米；木结构草顶、石棉瓦、油毛毡等700元/平方米；土墙盖瓦650元/平方米；土墙草顶、石棉瓦、油毛毡等600元/平方米。宅基地占地面积（房屋滴水线内）按400元/平方米进行补偿。补偿后由农户在规划区外自行选址，并报乡（镇）人民政府按照程序办理宅基地审批手续后自行建房居住。构筑物补偿标准类别名称单位补偿标准备注一、围墙实心砖围墙元/m140空心砖围墙元/m110二、堡坎浆砌石堡坎元/m100毛石元/m80干砌元/m70三、嗮坝混凝土嗮坝元/m35四、水池片石干砌元/m90以容积计五、化粪池浆砌元/m300六、沼气池浆砌元/m420七、圈舍、厕所砖混结构元/m353砖木结构元/m180木结构元/m160上木结构元/m120简易结构元/m80八、混凝土元/m300九、钢筋混凝土元/m800地上附着物补偿标准林木A、松、杉、柏（以离地1.5米高处直径计量）胸径5厘米以下（含5厘米）：5元/棵；胸径5-10厘米（含10厘米）：15元/棵；胸径11-15厘米（含15厘米）：30元/棵；胸径16-20厘米（含20厘米）：50元/棵；胸径21-30厘米（含30厘米）：90元/棵；胸径30厘米以上，30元/棵。B、花椒、油桐、油茶、刺梨、无花果、漆树：产前期：20元/株；初产期50元/株；盛产期：150元/株。C、李、拐枣柿子、苹果、红花、杏、石榴、板栗、樱桃、梨、桃产前期：20元/株；初产期100元/株；盛产期：200元/株。D、柑、桔、橙、柚类产前期：40元/株；初产期100元/株；盛产期：250元/株。E、杜仲、黄柏、厚朴、橡皮树、香椿树胸径6厘米以下：15元/株；胸