购买二手房必知5篇范文第一篇：购买二手房必知一、过户要求：1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。3.交易过户时房屋买卖双方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议。4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。二、过户流程：1.提交资料；2.资料审核；3.签订合同；4.缴税过户；5.出房产证；三、卖方所需资料：1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；3.

小沛****文章

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2025-08-28

购买一手房流程第一篇：购买一手房流程选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现。2第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给银行。3贷款资料都需要:双发的身份证,户口簿,结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明,一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。4办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的,所以开发商帮助贷款是必定的。5房屋交工时,要交房屋维

是笛****加盟

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2025-08-28

购房计划书第一篇：购房计划书购房计划书购房计划书小区名称：房号：小区名称：房号：面积：㎡单价元/㎡总价元面积：㎡单价元/㎡总价元一、购房时需交一、购房时需交二、定金：付款方式首付：贷款月还款：5年元/月10年元/月15年元/月20年元/月三、产权费用1、契税：住宅：（优后总价）非住宅（优后总价）×2、工本费/户印花税元/户3、共有权证/户4、权属登记费：住宅：80元/户非住宅：200元/户5、维修基金：×四、按揭费用1、抵押登记费：住宅：80元/户非住宅：220元/户2、保险费：元3、公证费元4、工本费元

映雁****魔王

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2025-08-28

谈谈房地产项目施工阶段的图纸会审_secret第一篇：谈谈房地产项目施工阶段的图纸会审_secret谈谈房地产项目施工阶段的图纸会审房地产项目施工阶段图纸会审是指建设单位组织承担施工阶段监理的监理单位及施工单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在工程开工、设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。其并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。三是结合房地产项目的特点，通过图纸会审解决房地产项目的安全性、适用性、经济性等

努力****承悦

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2025-08-28

豪宅营销20个心得第一篇：豪宅营销20个心得豪宅营销20个心得一、跟有钱人谈文化买豪宅的人不缺钱，不缺房子。那么该如何沟通？什么话题能引起客户的兴趣？跟有钱人谈文化！有钱未必有品。男人可以谈财经投资高尔夫汽车旅游美酒甚至美女！女人可以谈美容奢侈品珠宝亲子购物宠物甚至男人！要求置业顾问要广记博闻有阅历有见识有品位才行！二、跟文化人谈钱豪宅营销，经常要搞很多跨界活动，比如郎咸平的讲座。其他还有红酒品鉴书画鉴赏养生美容等，需要请专家名人来演讲出席。请这些“文化人”目的，是为了跟客户“谈文化谈生活”，跟他们则需要

Th****s3

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2025-08-28

豪宅营销最简单!!!就这：12招式与20个心得第一篇：豪宅营销最简单!!!就这：12招式与20个心得豪宅营销最简单！！就这：12招式与20个心得豪宅营销十二式之一：奢华耳语某香港客户在半山看房，被要求先付押金十万元，客户一看这么多，立刻就不高兴起来：“谁带这么多现金？”置业代表立刻解释说，对不起，只收支票。但客户依然很不高兴，欲转身离去，但置业代表上前跟其耳语一番，客户立刻喜笑颜开起来，看后高兴的签了一套上亿的豪宅。记住，这个耳语的机密是：根据支票我们可以查清是不是黑金，来路不正的客户我们是不卖的呀。当然

猫巷****晓容

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2025-08-28

豪宅项目销售营销解析（共5篇）第一篇：豪宅项目销售营销解析豪宅项目销售营销解析2014-02-18易居中国房地产策划师联谊会一、定义豪宅营销对于“营销”最经典定义要属菲利普•科特勒提出的市场营销概念，即“市场营销就是在适当的时间、适当的地方以适当的价格、适当的信息沟通和促销手段，向适当的消费者提供适当的产品和服务的过程。”在科特勒定义中可以发现其对于“适当”一词的强调。引申至豪宅营销，在房地产豪宅供求结构中，豪宅处于量少质高的金字塔尖的位置，其对应的目标市场也是处于社会结构中金字塔尖的少数富裕阶层。因此，

猫巷****松臣

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2025-08-28

豪宅营销十二式第一篇：豪宅营销十二式豪宅营销十二式之一：奢华耳语某香港客户在半山看房，被要求先付押金十万元，客户一看这么多，立刻就不高兴起来：“谁带这么多现金？”置业代表立刻解释说，对不起，只收支票。但客户依然很不高兴，欲转身离去，但置业代表上前跟其耳语一番，客户立刻喜笑颜开起来，看后高兴的签了一套上亿的豪宅。记住，这个耳语的机密是：根据支票我们可以查清是不是黑金，来路不正的客户我们是不卖的呀。当然，不同的人有不同的语法，因为这些都是优秀业务员自己发明的，公司只是通过此规定来强化客户的尊贵感，而业务员必须

猫巷****奕声

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2025-08-28

谈谈房地产销售人员的培训第一篇：谈谈房地产销售人员的培训帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切http://blog.sina.com.cn/zhubrajie现在==免费注册==(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。谈谈房地产销售人员的培训售楼员的工作好象很简单：也不用出门，也不用去寻找，客户就会自己跑过来，推销呢，也很简单，将早已背得滚瓜烂熟的楼盘资料热情地向客户宣讲一

书生****写意

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2025-08-28

详细的房地产报建流程第一篇：详细的房地产报建流程一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步开发商提出了设想，但这

曦晨****22

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2025-08-28

诚意金购房意向单确认稿[本站推荐]第一篇：诚意金购房意向单确认稿[本站推荐]金泰·假日花城客户购房意向单编号：甲方：陕西金泰恒业房地产有限公司（以下简称：甲方）乙方：（以下简称：乙方）通讯地址：邮编：联系方式：身份证号码：意向户型：单元层号（户型（面积；单元层号（户型（面积；单元层号（户型（面积。双方约定：1、乙方凭本人身份证交纳诚意金领取《选房卡》，每张身份证只能领取一张《选房卡》，每张选房卡在内部认购时最多可选择两套房屋（但两套房屋的购房人须与持卡人姓名一致），且每套房均需交纳购房诚意金贰万元并签署《

葫芦****io

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2025-08-28

论房地产营销策略第一篇：论房地产营销策略论房地产营销策略在我国，房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分和附着于其上的各种权益的总和。房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物，市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。阐述了我国房地产营销策略的发展过程经历了六个阶段。说明为了赢得市场竞争，需要进行营销策略的创新。总而言之，房地产营销的出发点应是以人为本和诚信经营，这是需求导向型经济的客观要求。房地产营销策略一、引言1.房地产的概念。在我国所谓房地产，是指土地、建筑物及

是飞****文章

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2025-08-28

许文房地产企业中高层管理《领导力与团队管理》第一篇：许文房地产企业中高层管理《领导力与团队管理》《领导力与团队管理》原创：许文课程收益:理解卓越团队领导者应有的角色定位与核心职能掌握领导风格与应变艺术掌握团队目标管理的技巧；掌握360度沟通与冲突解决技能；掌握团队激励技巧。课程对像：中高层领导者、经理课程时长：1-2天第一单元：团队领导动机与行为管理与领导的区别领导力测评领导角色认知与定位针对不同部属不同领导风格权变与情景领导力管理与领导的区别领导的系统思考法团队领导者的角色转换第二单元：

一条****彩妍

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2025-08-28

访惠聚住村案例——萌大爷第一篇：访惠聚住村案例——萌大爷巴扎村的“萌大爷”想起他，遥远的家近了；想起他，寂寞的心暖了；想起他，一切烦恼都没有了。真诚、善良、质朴、温暖„„所有美好的词语似乎都不足以表达他的美好，他就是巴扎村一位普通的六旬老人艾买提·沙依木——我们工作组的“萌大爷”。定格的微笑“哎，你注意到了吗？我们进门的时候，那位白胡子的老大爷一直冲我们微笑，让我心里好温暖啊。感觉还蛮欢迎我们工作组的到来呢。”住村的第一天，同来的小伙伴急忙敲开我的房门说。是啊，怎么可能不去注意呢？那样一位老人，满脸的皱纹

书生****12

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2025-08-28

论房改房、集资房、安居房、村证房买卖合同效力第一篇：论房改房、集资房、安居房、村证房买卖合同效力论房改房、集资房、安居房、村证房买卖合同效力目前，我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售给个人的房改房，按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

一吃****仕龙

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2025-08-28

解读2014年房地产行业发展趋势[精选5篇]第一篇：解读2014年房地产行业发展趋势解读2014年房地产行业发展趋势新一届政府，新风来袭。在第一个两会的政府工作报告中，释放的房地产政策信号，无疑再次成为各方关注的焦点。不碰“房价”，少提“调控”成为房地产业表述最重要的一点。一套比较合理的行业治理思路，脉络渐次浮现。身处在房地产行业的每一个房地产人你们了解了吗？春暖花开的四月，房教中国网携手中国房地产策划师联谊会，力邀中国房地产研究会副会长胡志刚先生，国家建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放、加拿大宝佳

纪阳****公主

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2025-08-28

解析房产过户流程知识百科第一篇：解析房产过户流程知识百科房产过户流程知识百科□◆房产过户流程1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放

Ch****49

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2025-08-28

解剖房地产销售流程（写写帮整理）第一篇：解剖房地产销售流程（整理）解剖房地产销售流程我们就从这个角度探讨一下房地产销售技巧的秘诀。如果一个销售员能够把下面这些环节衔接得很好，则销售业绩肯定会出色，肯定会赢得上司的赞赏或嘉奖。一、楼盘作为房地产销售人员，你必须了解你要销售的产品——房子。必须深信，你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求，甚至可能还会带来超值。譬如，良好的物业管理、完善的小区配套、贵族式教育等等。许多发展商或销售代理商都会针对要销售的房产制作成上百条的答客问，以让客户对产品有个清晰全面的了

书生****aa

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2025-08-28

解决小产权房问题之我见大全第一篇：解决小产权房问题之我见大全解决小产权房问题之我见摘要：近年来，在城市化的进程中出现了大量的小产权房，小产权房最吸引人的地方就在于其价格优势，这从另一个角度也说明了全国许多大中城市高起的房价正是催生小产权房的重要原因之一。尽管有明令禁止，且其权属不完备、面临诸多政策和交易风险，但小产权房以其价格较低、手续较简、准入无限制等优势，迎合了不少人的需求。关键词：解决小产权房问题一、小产权房的概念小产权房是指未经法定征地及审批程序,由村集体或乡镇政府独立或与开发商联合在集体所有的土

是你****辉呀

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2025-08-28

观澜厂房招租策划案第一篇：观澜厂房招租策划案观澜厂房招租策划案一、地理位置观澜镇位于深圳宝安区，紧邻机荷高速、梅观高速，处于沈海高速、机荷高速、梅关高速交口处，周围分别是平湖镇、凤岗镇、塘厦镇。近几年来，观澜工业地产发展迅速，逐步成为是现代化经济中心城市深圳的工业基地和西部中心。二、发展现状及SWOT分析在当前形势下，观澜、已逐步形成产业集聚化，其中，征服主导的产业集聚最为突出的表现形式就是园区建设，多年以来，观澜园区经济迅猛发展，园区数量也在不断增加。当这些园区在进入运营阶段之后，困难迎面而来。SWOT

山梅****ai

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2025-08-28