1山东省房地产估价师《制度与政策》：商品房现售考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=×直接成本利润率。A：后续开发成本+管理费用B：后续开发成本+管理费用+销售费用C：待开发房地产价值+后续开发成本D：待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费E：工业用地的监测点评估价格2、《城市房屋拆迁管

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2024-12-02

1房地产基础知识考试试题一、填空题（每空0.5分，共50分）3、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，农业房地产五种。4、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。5、七通一平：是指水通、电通、热力通、煤气通、通讯通、排水通、道路通、及场地平整；6、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。7、五证：五证：a.国有土地使用证；b

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2024-12-02

第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。无形资产质量评估剖析【摘要】无形资产作为企业资产的重要组成部分，在企业生存和发展中发挥着越来越重要的作用。无形资产的质量特征既有资产质量特征的共性，也有其特性。文章基于无形资产的存在性、收益性和风险性三个基本质量特征，试从三个不同的维度采用不同的方法对无形资产的质量进行评价。【关键词】无形资产；

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2024-12-02

Word格式、可编辑排版PAGE\*MERGEFORMAT5房地产评估实习心得（精选13篇）房地产评估实习心得（精选13篇）房地产评估实习心得篇1首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的熟悉。房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最详细的财产形式。随着经济进展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、询问、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特别

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2024-12-02

房地产估价师-不定项选择题1、（一）某房地产开发企业1幢商住楼。2021年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2021年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2021年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2021年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2021年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为（）。A.预告B.抵押C.在建工程抵押D.抵押

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2024-12-02

房地产估价师-成本法及其运用1、现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。A.效用B.花费的成本C.市场价值D.投资价值2、在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B.开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径3、某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元

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2024-12-01

房地产估价案例与分析试题一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应旳题号下）（一）甲上市企业为收购其大股东某处空置旳商业用房，委托乙评估机构对该商业用房进行估价。由于甲上市企业规定出具评估汇报旳时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但规定甲上市企业提供了该商业用房旳全面详细状况，并问询了其评估期望值。估价中选用收益法为重要旳估价措施，搜集了3宗类似房地产，分别测算得到该商业用房旳月租金为280元／㎡、300元／㎡和350元／㎡，然后根据最高最佳运用原则选用350元／㎡作为该商业用房旳

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2024-11-26

投资项目评估实训总结为期一周旳实训期已经结束，这短短旳一周对我们这些即将走入社会旳学生来说，既是一种培训，也是一种挑战。培训是在培训我们在此后工作时所应具有旳能力，培训我们在离开学校和家人羽翼保护下，怎样来面对现实生活旳能力以及怎样在现实生活中来实现自己旳最大价值。挑战是挑战我们能否接受挫折与压力旳能力，因此实训对我们来说，让我们由稚嫩向成熟更前进了一步！正如投资项目评估老师说旳同样，通过这次实训，每个同学都成熟了许多！这次投资项目评估实训是项目投资模拟试验，在为期一周旳实训过程中我们运用给定旳基础数据编

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2024-11-26

第十一章地价评估和地价分摊学习目标：1.了解城镇基准地价评估和基准地价修正法，补地价的测算；2.熟悉地租理论和地租的测算；3.掌握路线价法。第一节地租理论及测算第一节地租理论及测算第一节地租理论及测算第一节地租理论及测算第二节路线价法第二节路线价法第二节路线价法例题：路线价法，实际上是一种市场法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正第二节路线价法第二节路线价法第二节路线价法第二节路线

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2024-11-26

2024年辽宁省大连市不动产登记中心招聘30人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、行政组织的物质要素不包括（）。  A：办公场所  B：行政经费  C：办公设备  D：权责分配正确答案选项：D解析：本题考查行政管理。行政组织是指依一定法律程序建立的、行使国家行政权力、管理社会公共事务的政府组织机构实体。行政组织是有若干要素组成的整体。1.组织目标。它是组织赖以建立和存在的基础和前

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2024年贵州省铜仁市房地产交易中心招聘2人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、公安部就某一特大案件对某省公安厅的工作进行监督，这属于行政监督中的（）。  A：政党监督  B：社会监督  C：司法监督  D：主管监督正确答案选项：D解析：本题考查行政管理。行政监督是指立法机关、行政机关、司法机关、政党、社会团体、新闻舆论等多种政治力量和社会力量对政府及其公务员的行政行为所实施的监

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2024-11-25

2024年贵州省毕节市不动产登记中心招聘20人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、2020年9月，国务院办公厅印发了《关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见》，旨在从高频政务服务事项入手，推动2021年底前基本实现高频政务服务事项“跨省通办”，有效满足各类市场主体和广大人民群众异地办理需求，推进政务服务“跨省通办”意在（）。①减轻地方政府工作压力，提高政府行政效率②拓展政府基

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2024-11-25

2024年贵州省毕节市不动产登记中心招聘12人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、决议的内容事关重要决策事项，一经公布，全党、全国上下都必须坚决执行。这体现了决议的哪一特点？（）  A：强制性  B：权威性  C：指示性  D：全局性正确答案选项：B解析：本题考查公文的基础知识。根据《党政机关公文处理工作条例》第八条：“决议。适用于会议讨论通过的重大决策事项。”决议一般具有权威性

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2024-11-25

房地产估价师-单项选择1、需求是指消费者在某特定时期内和一定市场上，按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的()。A.总和B.水平C.质量D.数量2、在需求曲线图上，需求曲线是一条()倾斜的曲线。A.自左上方向左下方B.自左上方向右下方C.自右上方向右下方D.自右上方向左下方3、价格效应是指()。A.当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象B.在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释C.其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合

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2024-11-25

第PAGE\*MERGEFORMAT4页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT4页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。地产试用期工作总结地产试用期工作总结上半年已经过去，新的挑战又在眼前。在上半年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，达到了公司指标，创造

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2024-11-25

(完整版)评估商机(完整版)评估商机(完整版)评估商机评估商机—概论1。1机会分析的重要性20世纪80年代的商业状况也许是有史以来最让人摸不着头脑的.众多产品的市场表现恶化，各主要公司遭受到最严重的金融危机的影响，主要产品的国际竞争空前严峻，而利率变化和未来利率的走势不确定性又造成了金融市场的动荡不安。政府在税收、财政支出上的政策成为商界人士必须遵守的惟一还算明显的环境指标.这些变化已经在很多行业引起恐慌,许多经营者不得不重新评估本行业，以及整个商业发展前景。很多人已经意识到计划是取得成功的关键因素。这种

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2024-11-25

2024年科技部科技评估中心招聘8人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、公文保密程度逐级递增的顺序是（）。  A：秘密、绝密、机密  B：秘密、保密、机密  C：秘密、机密、绝密  D：机密、秘密、绝密正确答案选项：C解析：本题考查的是公文格式的知识点。选项分析根据《党政机关公文处理工作条例》第九条规定：“公文的秘密等级和保密的期限：涉密公文应当根据涉密程度分别标注‘绝密’‘机密

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2024-11-25

2024年福建省龙岩市不动产登记中心招聘12人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、公共政策是指国家通过对资源的战略性运用，以协调经济社会活动及相互关系的一系列政策的总称，具有：  A：非强制性  B：协商性  C：强制性  D：不稳定性正确答案选项：C解析：本题考查行政管理概述知识。公共政策是政府等公共组织管理社会公共事务的指导准则。公共政策的特征包括：（1）公共政策的政治性与公

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2024-11-25

2024年福建省龙岩市不动产登记中心招聘10人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、企业拥有世界一流的设备和大批优秀专业人才，企业经营业绩却长期表现不佳，职工的工作积极性普遍不高，并且接连发生管理人员和技术人员辞职事件，则该企业最有可能在下列哪项管理职能出现问题。（）  A：计划  B：组织  C：领导  D：控制正确答案选项：C解析：本题考查管理学的基本原理。A项错误，计划职能是

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2024-11-25

2024年福建省福州市马尾区市场监督管理局招聘8人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、2016年6月，江苏盐城突发龙卷风造成人员的重大伤亡，当地政府急需让上级以及更高层级的上级机关同时了解情况，可采用下面哪种发文方式来迅速发文？（）  A：越级行文  B：直接行文  C：多级行文  D：逐级行文正确答案选项：C解析：本题考查公文的基本知识。A项错误，越级行文非特殊情况不能使用，仅

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